律图审稿专业委员会3轮严审

郑州市经济适用房管理办法是什么?有谁在郑州吗

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-02-24 广西桂林
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    第一条为规范经济适用住房管理,解决城市低收入家庭住房困难,根据国家有关规定,结合本市实际,制定本办法。
    第二条本办法所称经济适用住房,是指政府提供优惠政策、限定套型面积和销售价格、按照合理标准建设、面向城市低收入住房困难家庭供应、具有保障性质的政策性住房。
    第三条本办法适用于本市市区建成区(不含上街区)范围内经济适用住房的建设、供应、使用、交易等管理工作。
    第四条经济适用住房管理遵循政府主导、政策扶持、公开透明、公平公正的原则。
    第五条市住房保障和房地产管理部门负责本市经济适用住房管理工作,其所属的市经济适用住房建设管理机构具体负责经济适用住房日常管理工作。市发展改革、城乡规划、国土资源、城乡建设、财政、价格、民政等部门应当按照各自职责,共同做好经济适用住房管理工作。街道办事处(乡、镇人民政府)及区房管、民政等部门依照本办法规定,分别负责本辖区内经济适用住房申请的受理、审核等工作。
    第二章建设管理
    第六条市人民政府组织市住房保障和房地产管理、发展改革、城乡规划、国土资源、城乡建设等部门,依据本市国民经济和社会发展规划、住房建设规划,编制本市经济适用住房发展规划。市发展改革行政部门应当会同市住房保障和房地产管理、城乡规划、国土资源、城乡建设等部门,根据本市经济适用住房发展规划和社会需求,编制本市经济适用住房建设年度计划和用地计划,报市人民政府批准后实施,并向社会公布。
    第七条经济适用住房建设年度计划所确定的建设总量应当控制在当年住宅建设总量的30%以内。经市人民政府批准,经济适用住房建设年度计划可以根据实际情况作适当调整。
    第八条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地纳入本市年度土地供应计划,在申报年度用地指标时单独列出,从政府储备土地中优先供应。
    第九条经济适用住房建设,应当统筹规划、合理布局、配套建设,充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求,合理安排区位布局。
    第十条经济适用住房建设,应当采取项目法人招标方式,选择具有相应资质和良好社会信誉的房地产开发企业实施,也可以由市人民政府直接组织建设。经济适用住房建设项目法人招标工作按照市人民政府有关规定执行。
    第十一条经济适用住房建设应严格控制套型面积,小套型住房单套建筑面积应控制在70平方米以内,中套型住房单套建筑面积应控制在90平方米以内。市人民政府根据经济发展水平、人均住房状况、家庭人口及市场供求等因素可适当调整经济适用住房单套建筑面积。第十二条房地产开发企业应当在办理土地划拨手续前持下列材料向市住房保障和房地产管理部门申请办理经济适用住房项目建筑总面积、单套建筑面积、户型比例及商业网点用房建筑面积的核准手续:
    (一)房地产开发企业资质证书;
    (二)工商营业执照;
    (三)项目建设计划文件;
    (四)银行出具的资本金证明;
    (五)建设用地规划许可证;
    (六)项目规划总平面图及标准层、非标准层平面图;
    (七)廉租住房、商业网点用房、物业管理用房比例。市住房保障和房地产管理部门应当自收到申请之日起10日内出具审核意见。该审核意见作为办理土地划拨和建设工程规划许可手续的依据之一。第十三条经济适用住房建设,应当按照建筑总面积4‰的标准配套建设物业管理用房;配套建设商业网点的,商业网点用房建筑面积不得超过建筑总面积的8%,并按照商业用地依法办理相关手续。经济适用住房建设应当配套建设的其他用房按照有关法律、法规规定执
    第四十九条企业集资建房、驻郑部队经济适用住房建设纳入本市经济适用住房建设计划。县(市)、上街区经济适用住房管理参照本办法执行。
    第五十条郑州市经济适用住房管理办法自2016年4月15日起施行。市人民政府2005年9月26日发布的《郑州市经济适用住房建设管理办法》同时废止。据悉,2016年9月7日,郑州市政府出台了《郑州市人民政府关于进一步加强经济适用住房管理的通知》(郑政【2016】91号)(一下简称“《通知》”),并将于2016年10月1日起正式实施。《通知》的出台,最大的亮点就是在现有的政策基础上,通过加强交易环节的管理、建立政府回购制度、完善监管机制,进一步形成了一套较为完整的经济适用住房监管和退出机制,这对堵塞政策管理漏洞,杜绝经济适用住房寻租和不当获利行为,并使之实现良性循环。《通知》明确经济适用住房为有限产权。购房人可以在缴纳土地收益(含土地出让金)等相关价款(以下简称差价款)后,取得完全产权;购买不满5年不得上市交易,购买满5年上市交易的,购房人应当缴纳差价款。而上市交易也要根据不同时期的政策规定,实施差别化的上市交易管理。2016年4月15日之后购买的经济适用房,按照原购房价格的30%缴纳差价款;2005年12月1日至2016年4月15日期间的经济适用房,按照原购房价格的20%缴纳差价款;2005年12月1日之前的经济适用房,按照原购房价格的10%缴纳差价款
    全文
    6 2021-02-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6550位律师在线平均3分钟响应99%好评
郑州市经济适用房管理办法是什么?有谁在郑州吗
一键咨询
  • 贺州用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    148****4740用户3分钟前提交了咨询
    144****1266用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    144****0271用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    138****6346用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    176****7460用户2分钟前提交了咨询
    136****3146用户1分钟前提交了咨询
    160****8151用户1分钟前提交了咨询
  • 152****8628用户2分钟前提交了咨询
    157****6843用户4分钟前提交了咨询
    173****5056用户3分钟前提交了咨询
    164****6542用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    167****7838用户1分钟前提交了咨询
    132****6654用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    171****6355用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    137****8860用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    172****4082用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    153****1547用户1分钟前提交了咨询
    136****0546用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    133****1610用户4分钟前提交了咨询
    162****5625用户4分钟前提交了咨询
    157****2848用户1分钟前提交了咨询
    130****0675用户4分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    173****5801用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    156****3246用户1分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    178****0052用户2分钟前提交了咨询
    130****6627用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    143****8532用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    144****6153用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    144****7701用户1分钟前提交了咨询
    165****1401用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    155****7835用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    131****7081用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    178****1433用户4分钟前提交了咨询
    162****5761用户1分钟前提交了咨询
    177****7730用户1分钟前提交了咨询
    133****3877用户3分钟前提交了咨询
    134****2855用户1分钟前提交了咨询
    150****1861用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    170****2842用户3分钟前提交了咨询
    168****2824用户1分钟前提交了咨询
    172****1083用户3分钟前提交了咨询
    175****8265用户3分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    151****5807用户1分钟前提交了咨询
    165****0376用户2分钟前提交了咨询
    154****1562用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    170****8153用户3分钟前提交了咨询
    161****1727用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    157****4478用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    145****1623用户2分钟前提交了咨询
    172****3625用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州180****8188用户4分钟前已获取解答
淮安181****4690用户4分钟前已获取解答
无锡178****2466用户2分钟前已获取解答
郑州市申请经济适用房条件是怎样的?
1具有本市市区居民户口,家庭成员至少一人取得本市市区居民户口3年以上、因征地拆迁造成失地的农民或符合本地安置条件的军队复员转业人员;2.无房或现人均建筑面积在10平方米以下的;未购买过政策性住房,包括房改房、安居房、集资建房、经济适用住房等。 
10w+浏览
洗钱罪的管辖规定是什么
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律法规规定,刑事犯罪案件统一由犯罪发生地的公安机关依法进行立案侦查,这是社会公平正义的基本原则和保障措施。在某些特殊情况下,若犯罪嫌疑人身处犯罪地以外的居住地,且当地公安机关拥有更加丰富的资源和条件来对此类案件展开调查及处理,那么该居住地的公安机关同样具有管辖权。
此外,对于犯罪行为的实施地、预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为密切相关的地点,以及犯罪行为存在连续、持续或继续状态的情况,这些地方的公安机关均有权对其进行管辖。
同时,犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地的公安机关亦可根据具体情况,对相关案件行使管辖权。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
郑州经济适用房补差价吗?
郑州经济适用房是需要补差价,具体情况下可以根据政府出台的有关规定来对不同地方的差价进行认定,一般情况下其差价的范围在10%-40%左右,具体情况可以基于实际来进行认定。
10w+浏览
单位行贿罪具体量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
在行贿罪中,缓刑并非不可实施,然而这必须建立在其行为对社会造成的损害程度较低且犯罪行为的实际后果仅涉及到三年以下有期徒刑的前提下。关于缓刑的执行标准如下:
(1)犯罪主体须被判处三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚。
同时,缓刑的执行范围也只适用于那些罪责相对较轻、社会危害度小的犯罪人员。我国刑法典之所以将缓刑的执行范围限定于被判处在三年以下有期徒刑或者拘役的犯罪人员,正是出于对这些犯罪人员罪责较轻、社会危害度较小的考量。这里的"三年以下有期徒刑"是指法院判决确定的刑期,而非法定刑。尽管犯罪主体所犯之罪的法定刑可能超过三年有期徒刑,但如果他们具备减轻处罚的情节,并且法院最终判决确定的刑期在三年以下,那么他们仍然有资格申请缓刑。
(2)根据犯罪主体的犯罪情节以及其对自己行为的悔过表现,我们有理由相信,对其适用缓刑不会再次对社会产生危害。在这种情况下,只有当犯罪情节较轻、犯罪人对自己的行为表示深刻悔过时,才能考虑适用缓刑。我们应该从主观恶性和客观危害两个方面进行全面评估。犯罪人的再犯风险较小,因此我们应该根据犯罪人在罪后的各种表现,并适当考虑犯罪人的一贯表现来做出判断。
(3)犯罪主体不得是累犯或者犯罪集团的首要分子。即便累犯被判处在三年以下有期徒刑或者拘役,他们也无法获得缓刑的机会。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
郑州经济适用房可以买卖吗?
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
郑州市管城区拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到郑州市管城区拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁
常州周边会见律师多少钱
[律师回复] 解析:
关于在常州地区寻找律师服务所产生的费用问题,由于案件性质、律师资质以及双方洽谈结果的多重影响,因此无法提供一份确定的金额。以下是我们所熟知的几种收费方式:
1.按件计酬制:此种付费模式多适用于不涉及财产权益纠纷的常规案件或者代理申诉业务。针对纯属无财产争议的案件,单件收费通常在人民币1000元至10000元之间,若涉及代理申诉任务,单件收费则在人民币1000元至6000元间浮动。
然而,如遇案件进入再审环节,且此前并未代理过一审或二审,那么将依据各类诉讼案件的收费标准进行收取;反之,若曾代理过一审或二审,则收费标准将相应减半。
2.按标的额比例收费法:该方法主要应用于涉及财产权益纠纷的案件中,具体收费比例需依照相关规定执行。
3.计时收费制:此种收费方式适用于各种法律事务,其具体费用会根据实际有效工作时间及律师个人收费标准进行计算得出。关于有效工作时间的计算规则,是由省级律师协会统一制定的,而律师个人收费标准则由各律师事务所自行设定。
在选择律师时,除了关注费用之外,还应综合考虑律师的专业素养、执业经验以及过往成功案例等多个方面。
同时,务必与律师展开深入的沟通与协商,以期达到共识并满足您的个性化需求。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
问题紧急?在线问律师 >
6970 位律师在线,高效解决问题
郑州经济适用房资格条件有哪些?
郑州经济适用房资格条件有具有本市的城市户口在三年以上的,以及还有月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍;同时还有建筑面积不足20平方米;只要符合条件的就可以依法的申请。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应