您好！办理商转公需要向原商贷银行付违约金吗？

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 共同还贷的部分，和房屋增值的部分女方有权分配

[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事

[律师回复] 您好  可以联系银行

[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 你好 可以收集相关证据起诉的

[律师回复] 房屋漏水可以起诉开发商维权

[律师回复] 您好  具体要看合同规定

[律师回复] 您好，什么法律问题，请讲

[律师回复] 具体什么情况展开来描述一下呢

[律师回复] 解析：
关于在理论和实践操作中的聚众斗殴罪是否存在未遂状态这一议题，目前仍存在较大分歧。从一般的法律理解来看，聚众斗殴罪往往并不认可未遂形态的存在，一旦双方当事人实际展开了斗殴行为，那么犯罪便被视为已经完成并构成既遂。因此，只要双方已经开始着手进行斗殴活动，那么犯罪就被认定为既遂，而在此之前的所有行为都被视为预备行为。例如，参与斗殴的人员需要召集到斗殴现场，直到双方形成对峙局面，做好斗殴准备为止。
然而，犯罪人因为受到意志之外的因素影响导致斗殴未能成功实施的情况，只会出现在预备阶段，所以本罪并不存在未遂形态。因此，当聚众斗殴事件还处于预备阶段时，应当按照相关法律规定对其进行定罪量刑，但是可以考虑减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二十二条
【犯罪预备】为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
交通肇事罪的案件通常由公安机关承担立案侦查之责。交通肇事罪这一概念，是指在违反道路交通管理法规的前提下，造成重大交通事故，导致他人人身受到严重伤害、生命终止或公共财产损失严重程度较高，须依据相关法律程序被追究相应刑事责任的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
以下情况下，书面协议将被视为具备完全法律效力：
首先，协议中应明确列出各方当事人的姓名及具体联系方式；
其次，协议中必须明确规定标的物的品质与数量；
再次，协议中需明确规定合同总价或报酬金额；
此外，协议还需要明确规定各项义务的履行方式、时间以及地点等细节；
同时，协议中也需明确规定违约方所承担的责任；
最后，协议中还需明确规定争议解决的途径以及方法；除此之外，协议中还需有具备相应民事行为能力的当事人亲笔签字确认；最后，协议签署的日期也需在其中明确体现出来。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的构成要素，主要包括以下几个要点：
首先，犯罪主体为一般的自然人或单位；
其次，主观态度必须是明知故犯且意图非法占有他人财产；
再次，本罪侵犯的对象为国家对经济合同的严格监管秩序以及公共财产及其所有人的合法权益；
最后，犯罪行为则具体表现为在签订、履行合同过程中，通过欺诈手段骗取对方当事人财物，且涉案金额达到法定标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪之定义及认定准则主要包括以下几点：
首先，该罪行的行为主体必须年满十四周岁方能构成本罪；
其次，就主观心态而言，抢劫罪只能由直接故意构成，且其故意的内容必须以非法占有公私财物为唯一目的；
再者，抢劫罪所侵害的客体是一种复合性的，亦称为双重客体，即不仅侵犯了公私财物的所有权，同时还侵犯了被害人的人身权利，往往会导致人身伤害甚至死亡。
然而，尽管其最终目的仍在于获取财物，但由于其所采用的手段同样侵犯了他人的人身权益，因此将其归类于侵犯财产罪之中；
最后，从客观方面来看，行为人必须在现场对公私财物的所有者、保管者或守护者采取暴力、威胁或其他对人身实施强制的方式，立即夺取财物或强迫被害人立即交付财物。
至于行为人是否实际抢劫到财物，则是判断既遂或未遂犯罪形态的依据，但这并不影响本罪的成立。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
基本刑罚包括：对于较轻罪责程度的犯罪分子，应判处五年以下的有期徒刑或拘役，同时附加罚款，其罚款额度为涉案洗钱金额的5%至20%。对于情节较为严重者，则应判处五年以上、十年以下的有期徒刑，同时附加罚款，其罚款额度同样为涉案洗钱金额的5%至20%。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在交付首期购房款之后，您仍然享有退房的权利。
然而，若退房并非因为开发商或第三方的问题，而是由于您个人原因所致，那么您在退房过程中将需承受相应的违约责任。这主要是由于首付款的性质属于预付款的范畴，因此如果您决定取消交易，开发商应当退还您的首付款。然而，如因您个人原因导致退房，则需负担向开发商支付违约金的赔偿义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在司法程序中，针对被采取取保候审措施的对象而言，并不需要其获得受害方或对方当事人的谅解书作为申请的必要前提条件。
然而，要想成功申请取保候审，需满足以下几点基本要求：
首先是犯罪嫌疑人或被告人所涉及的罪名可能会被判定为管制、拘役或是可单独立案判罚的附属刑法之一种；
其次，如果犯罪嫌疑人或被告人可能面临有期徒刑以上的严厉刑罚，但通过采取取保候审的方式并不会对社会产生重大危害性；
再次，若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的女性，同样也可以考虑申请取保候审，只要这种情况下采取取保候审措施并不会对社会造成危害；
最后，如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定时间，但案件仍未审理完毕，此时也可以考虑申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
在案件审理过程中，被告人如遭逮捕，仍有机会寻求法律援助并向相关司法机构提出申请，以争取获得取保候审的资格。申请人得以获取该项权利需满足以下几个前提条件：
首先是，涉嫌犯下轻微罪行的被告，预计将会被法庭判处管制、拘役或者独立适用附加刑。
其次是，如果被告预计会面临长期治监的惩罚，但其人身状况符合取保候审的要求且不会对社会公共安全造成威胁的话，则也有权申请此种保释方式。
此外，若被告身患重病、生活自理能力受限，或是处于孕期、哺乳期等特殊生理阶段，同样可以申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。