楼盘降价引发的纠纷

[律师回复] 解析：
关于取保候审方面，律师的服务费用往往受到地域差异、案件复杂性以及律师个人资历和声誉等多重因素的影响，因此并未有固定且统一的收费标准。此项服务的价格通常由各个律师事务所根据国家发布的《律师服务收费管理办法》自行设定并予以公开公示。在您寻找合适的法律顾问时，建议与意向律所签署正式的委托代理协议，以明确双方的服务范围及所需支付的相关费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部联合发布规定了律师服务收费遵循市场调节价和政府指导价的原则，具体收费标准由律师事务所与委托人协商确定。

[律师回复] 解析：
侵占罪应归类于刑事犯罪范畴，而非民事纠葛。侵占罪系指涉案人员以非法占有为目的，私自将本应由其保管之他人财物、遗忘物品或埋藏物品据为己有，且该行为导致财物数额较大，但又拒绝返还给原权利人的不当行为。若所侵占他人财产之数额达到一定标准，便构成刑事犯罪；反之，若数额较小，则可能被视为民事纠纷。依据我国《中华人民共和国刑法》相关规定，对于侵占行为，若数额较大且拒不退还，则可能面临刑事处罚，具体刑罚包括有期徒刑、拘役或罚金等。
然而，民事纠纷主要涉及到财产关系及人身关系两大方面，通常通过民事诉讼途径予以解决。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、以十万元作为衡量标准，当被追诉者涉案数额达到或超过这个数值时，我们可以认为其行为构成了“数额巨大”的盗窃犯罪。在这样的情况下，根据相关法律法规，应判处被告三年以上十年以下有期徒刑，同时还需向其征收罚金。
2、根据我国现行法律规定，对于盗窃公私财物的行为，其价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
然而，具体的数额标准并非全国统一，而是由各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院根据当地的经济发展水平和社会治安状况进行综合考量后，在上述规定的数额范围内自行确定，并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
3、对于盗窃公私财物的行为，如果涉及到的数额较大，或者是多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径，那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，并且可能会被处以罚金；而如果涉及的数额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；
至于涉及数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时也可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先，当犯罪事件发生后，若当事人能积极投案并主动自首，那么在法院审判时，将会基于情况对其进行适当的减刑处理。
其次，在整个刑事诉讼过程中，司法机关都会明确告知犯罪嫌疑人他们是否愿意适用认罪认罚程序，如若犯罪嫌疑人行愿意选择适用此程序，那无疑会在一定程度上减轻对其的惩罚。就盗窃罪而言，判刑的幅度将主要取决于涉案金额及相关的案件细节。举个例子来说，如果犯罪者能够积极地承认自己的罪行，有着深刻的忏悔和反省，同时还能积极地向受害者退还赃款或赔偿损失，那么人民法院在审理案件时，也有可能会考虑给予其适当的减刑。需要注意的是，盗窃公私财物的数量达到一定标准，这是构成盗窃罪的必要条件之一；
此外，盗窃活动的具体情节同样也是定罪的重要依据。盗窃财物的价值大小，可以反映出行为所带来的社会危害性的大小，因此它是区分罪与非罪，以及衡量罪行轻重的关键指标之一。只要行为人成功地让财物脱离了原主人的掌控，并实际掌握在自己手中，便可视为犯罪既遂。
然而，本罪只能由直接故意构成。
至于盗窃得手的财物，无论是据为己有，还是赠与他人，亦或是交于集体，甚至是予以销毁，抑或是再次被他人非法占有，这些都只是非法窃取之后的处置方式和去向问题，它们无法改变非法侵犯财产所有权的本质，自然也就不会影响到本罪的成立。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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