房屋产权年限是从什么时候开始算的

你好，关于上述的问题，解答如下, 我新购了一套房产，可开发商说产权年限只有65年，我听说一般房产的产权年限都是70年，开发商这样的说法对吗社区咨询小组成员解答：根据土地性质规定，土地使用年限是从开发商取得该地块的《国有土地使用证》之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。　　以普通住宅商品房为例，也就是70年产权年限的计算：房屋所剩产权年限=70年产权年限—【目前时间—开发商拿地时间】　　若甲所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年你购得该房，并获得房产证。房屋所剩产权年限=70-（）=65（年）即：你所拥有的房屋所剩产权年限为65年。　　注意，上述所说的还剩的产权年限指的是你拥有这套房屋的所有权以及对房产所占土地的产权年限。　　一些小产权，不完全产权的集资房等无法用该计算方法计算，也不能计算。　　经济适用住房属于政策性住房，经济适用房用地属于划拨形式，无土地使用年限，并且购房人拥有有限产权。