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房改房可以购买经济适用房吗

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-02-27 湖南常德
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定,购买了经济适用房的后离婚的,再购买其他的商品房是受限制的,政府会回购经济适用住房。
    相关法律规定
    《经济适用住房管理办法》
    第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
    购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
    购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
    上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
    第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
    第三十二条 已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
    全文
    7 2021-02-27
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房改房是经济适用房吗?
房改房不是经济适用房,房改房在我们国家主要指的就是已经购买过的公有住房,是城镇职工根据地方人民政府有关改革政策的规定,按照成本价格购买的公有住房,经济适用住房是国家计划安排建设的住宅。
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盗窃罪有经济处罚吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的相关规定,任何形式的盗窃行为均属于刑事犯罪范畴,必定受到司法机关的严厉打击及相应的法律惩罚,其中包括罚金这一处罚措施。
至于如何精确计算罚金的金额,需综合考虑案件的实际情况,因为法律对此并未作出明确规定。若该案件已被提交至法院进行审理,那么在法院立案处理此案期间,所涉及到的盗窃赔偿款项应依法上交至法院。关于法院罚金的具体比例,应由人民法院依照犯罪情节的严重程度予以确定,并无固定的比例标准,最低罚金金额为人民币1000元,具体的罚金金额将根据违法所得或犯罪数额作为基准,再以一定的比例或倍数加以判定。罚金的确定方式主要包括以下两种:
1.无限额罚金制,即只规定可选择处以罚金、单独处以罚金或合并处以罚金,但并不规定罚金的具体数额限制,而是由人民法院依据《中华人民共和国刑法》确立的基本原则,结合犯罪情节的具体情况,自行裁量罚金的具体数额;
2.限额罚金制,即法律规定了罚金数额的上下限。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房改房是经济适用房吗?
1、经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售卖价格由政府制定(只拥有房屋所有权。2、房改房是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法向原产权单位购买的公有住房。
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袭警罪不适用缓刑情形包括哪些
[律师回复] 解析:
1.对执法人员实施暴力,涉及持有致命性武器或危险品:假如罪犯在行动中涉及到持有诸如刀具、枪械等具有高度危险性的器具,此种情况会视作罪行严重程度加剧,因此将面临严厉的法律制裁。
2.引发大规模公众聚集事件并导致显著交通拥堵现象等严重负面社会效应:如果罪犯的行动触发公众聚集和交通拥堵等严重的社会问题,这也将被视为罪行严重程度加剧,从而受到更为严格的惩罚。
3.组织多名同伙对执法人员进行攻击或同时攻击两名及以上的执法人员:若罪犯组织多名同伙共同对执法人员进行攻击,或者同时攻击两名及以上的执法人员,这种情况同样会被视为罪行严重程度加剧,因此将面临更加严厉的法律制裁。
4.曾经因为对执法人员实施暴力而受到过法律惩处,但又再次犯下此类罪行:如果罪犯曾经因为对执法人员实施暴力而受到过法律惩处,然而却再次犯下此类罪行,这种情况无疑会被视为罪行严重程度加剧,因此将面临更为严格的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
行政诉讼不给立案的救济措施有哪些
[律师回复] 解析:
在我国现行的行政救济体系中,我们可以看到以下几种主要的路径:
首先是,(1)监察救济,即在行政侵权行为发生后,当事人可以向相关政府系统内部设立的行政监察部门提出申诉,获取相应的法律救助;
其次是,(2)立法救济,即当当事人认为自身或其代表的群体的合法权益受到了国家行政机关及其工作人员的侵害时,他们有权向全国人大常委会提出申诉,寻求法律援助;
再次是,(3)复议救济,这种方式是指当当事人认为某项具体的行政行为侵犯了自己的合法权益时,他们可以向上一级行政机关或者该行政机关内设的专门机构提出申诉,以获得法律救助;
最后是,(4)诉讼救济,这是指当当事人认为某项具体的行政行为侵犯了自己的合法权益时,他们可以向法院提起诉讼,由法院对被诉的具体行政行为进行审查,如果发现存在违法行为,则依法撤销,并对因此而产生的损失进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第六十七条
人民法院应当在立案之日起五日内,将起诉状副本发送被告。被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内向人民法院提交作出行政行为的证据和所依据的规范性文件,并提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内,将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
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经济适用房改房改房的区别是什么?
1、经适房是政府照顾低收入群体,建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。2、房改房是对住户现有的住房进行改革,或者将产权出售给住户。或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产,无所谓该房屋住户的条件如何。
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鄂尔多斯退购房定金流程需要哪些材料
[律师回复] 解析:
关于退还购房订金的事宜,务必遵照特定的手续与程序进行操作,详述如下:
首先,撰写书面申请报告。这一步需依据购房合同中的退款条款展开,以书面形式向房屋开发商或中介公司提交退款申请。书面报告中务必明确阐述退款缘由、所请求退款的具体金额以及退款方式等关键信息。
其次,提供购房合同复印件。此举旨在证实购房行为的合法性以及您享有退款权益的事实。
再者,提供银行转账凭证。若购房订金系通过银行转账支付,则需提供相应的银行转账凭证以及付款方的身份证明复印件等资料,以此来证明购房订金的支付来源及其真实性。
此外,还需提供其他相关证明文件。例如,购房者的身份证明复印件、购房发票以及房产证等能够进一步证明购房合法性以及退款金额的相关材料。
最后,签署确认函。当退款申请得到受理之后,开发商或中介公司应当予以签字确认并加盖公章,以示退款申请已经正式启动。通过提供上述相关证明文件,与对方进行充分沟通协商,严格依照购房合同中的各项条款和规定执行,便能顺利地将购房订金全额退回。倘若在退款过程中遇到任何问题,您可以向当地的房地产交易中心等相关机构申请协助处理。如遇纠纷,亦可寻求法律机构的援助。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
快速解决“房产纠纷”问题
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购买二类经济适用房怎么购买?
购买二类经济适用房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外,还需要缴纳土地出让金等。但是二类经济适用房大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,只是产土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质才能变为商品房。
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