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签订建设工程设计合同时,应注意哪些事项?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-03-04 河南南阳
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 作为房地产开发企业,在签订建设工程施工合同中,应从以下几个方面加以把握:
    一)从总体上避免在特别条款中就“以送审价结算”作出约定。在承包方不坚持的情况下,可以考虑不在特别条款中就“以送审价结算”作出约定。因为依据最新的司法解释,承包方仅依据建设工程施工合同中通用条款的约定,是不能主张“送审价结算”的。
    二)明确约定送达方式。如何认定发包方收到了竣工结算文件,是争论的事实焦点。因此在合同附加条款中要对何为“收到”作出明确约定,如就送达方式,签收人,送达时间等作出约定,认定“收到”的条件越严,对发包方越有利。从而避免承包方以信函投递或交由其他业务人员签收的方式,形成发包方已经签收的事实。
    三)明确约定审查期限。现行的司法解释中所提的28天审查期限,是在双方当事人就审查期限没有明显约定的情况下所作的硬性规定。依据“约定大于法定”的原则,如果双方当事人在特别条款中就审查期限作出了明确约定,即使大于28天,也是有效的。
    四)明确约定竣工结算文件的内容。应该明确约定竣工结算文件的内容,确定完全竣工结算文件的标准。以便在承包方提交的竣工结算文件不完备的情况下,得以对抗其结算工程价款的请求。
    全文
    12 2021-03-04
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签订民用建筑工程设计合同的注意事项
1、关于委托人与设计人 1、委托人的主体资格、履约能力即资金问题。2、设计人的资质情况、施工能力、社会信誉、财务情况。1、双方各自工作的具体时间要填写准确。2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
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建设工程纠纷
开设赌场包庇罪判几年
[律师回复] 解析:
针对涉嫌包庇开设赌场犯罪案件的量刑标准,需结合具体案情进行分析判断。
值得注意的是,若涉案人员同时触犯了开设赌场罪与包庇罪两项罪名,则将会被视为同时犯下两桩重罪,届时将面临双重惩罚及相应的数罪并罚。
依照我国现行的相关法律法规,犯包庇罪者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩处;
而情节严重者,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
至于开设赌场罪行,根据相关法律规定,其法定刑期为五年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;
情节严重者,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
开设赌场罪,是指在客观事实上实施了聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等行为,从而构成的犯罪。
法律依据:
《刑法》第三百一十条
【窝藏、包庇罪】明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪,事前通谋的,以共同犯罪论处。
第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
盗窃罪数额计算公式是多少
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪中“盗窃数额”的具体计算方式,依据我国最高人民法院发布的《关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》中的相关内容进行规定如下:
(一)针对被盗物品的价值,应以被盗物品价格的有效证明为基础进行确认。
若无法确定其实际价值时,则需根据不同情况,参照作案当时以及当地同类型物品的价格,并按照以下核价方法,以人民币进行分别计算:
1、在流通领域内的商品,应按照市场零售价的中等价格进行计算;
如属于国家定价范畴的,则按照国家定价进行计算;
而如果是国家指导价的,则按照指导价的最高限价进行计算。
2、在生产领域内的产品,成品应按照上述第二点所述的方法进行计算;
而半成品则可参照成品价格进行折算。
3、对于单位及个人的生产资料、生活资料等物品,原则上应按照购进价进行计算;
但若作案当时市场价高于原购进价的,则应按照当时市场价的中等价格进行计算。
4、对于农副产品,应按照农贸市场同类产品的中等价格进行计算。
至于大牲畜,则应按照交易市场同类同等大牲畜的中等价格进行计算。
5、对于进出口货物、物品,应按照上述第一点所述的方法进行计算。
法律依据:
《最高人民法院《关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
被盗物品的数额,按照下列方法计算:
(一)被盗物品的价格,应当以被盗物品价格的有效证明确定。
对于不能确定的,应当区别情况,根据作案当时、当地的同类物品的价格,并按照下列核价方法,以人民币分别计算:
1、流通领域的商品,按市场零售价的中等价格计算;
属于国家定价的,按国家定价计算;
属于国家指导价的,按指导价的最高限价计算。
2、生产领域的产品,成品按本项之二规定的方法计算;
半成品比照成品价格折算。
3、单位和公民的生产资料、生活资料等物品,原则上按购进价计算,但作案当时市场价高于原购进价的,按当时市场价的中等价格计算。
4、农副产品,按农贸市场同类产品的中等价格计算。
大牲畜,按交易市场同类同等大牲畜的中等价格计算。
5、进出口货物、物品,按本项之1规定的方法计算。
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建设合同订立的注意事项有哪些
安全生产法」中有规定:第四十条 两个以上生产经营单位在同一作业区域内进行生产经营活动,可能危及对方生产安全的,应当签订安全生产管理协议,明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施,并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。
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合同事务
开设赌场罪怎样才叫情节严重
[律师回复] 解析:
在关于设立赌场罪的法律法规中,对情节严重性的认定有如下标准:
首先,若抽头渔利的金额累积达到三万元或以上,则视为情节严重;
其次,如果赌资的总和累计达到三十万元或以上,亦可被判定为情节严重;
再次,若行为人在建立了赌博网络之后,通过向他人提供相关服务以组织赌博活动,且其获得的非法收益数额超过三万元,同样属于情节严重的情况;
此外,如果行为人参与赌博网站的利润分成,并且其所获的非法收益数额也超过三万元,那么这也将被视为情节严重;
最后,还有其他一些特殊情况,也可能会被认定为情节严重。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条规定的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
快速解决“刑事辩护”问题
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设计合同订立的注意事项有哪些?
首先,设计合同或相关文件中双方对设计费率予以确认的,应尊重双方当事人的选择。建设工程设计合同为《合同法》所规定的有名合同的一种,发包人和设计人是具有平等地位的民事主体,应当由《合同法》调整,并应最大限度地遵循合同自由的原则。
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合同事务
盗窃罪数额可以累计吗
[律师回复] 解析:
1、答案是肯定的。
依据我国现行法律法规,对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到数额较大或多次盗窃等情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而当数额特别巨大或存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
此外,还有一些特殊情况,例如盗窃金融机构且数额特别巨大者,以及盗窃珍贵文物且情节严重者,将面临无期徒刑或者死刑,并处没收财产的严厉惩罚。
2、值得注意的是,根据相关司法解释的具体规定,我国刑法对盗窃罪的量刑幅度主要分为以下三个层次:
首先是三年以下有期徒刑、拘役或者管制,这适用于盗窃公私财物数额较大的情况,或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,在这种情况下,除了面临刑事责任外,还可能被判处罚金。
其次是三年以上十年以下有期徒刑,这适用于盗窃公私财物数额巨大的情况,同样也会被判处罚金。
最后是十年以上有期徒刑或者无期徒刑,这适用于盗窃公私财物数额特别巨大的情况,并且可能被判处罚金或者没收财产。
需要指出的是,这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币五百元至两千元以上。
而对于盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的行为,其数额较大的起点为二十五份。
另外,对于盗窃国家三级文物的行为,也应该按照这个幅度进行量刑,即处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
危险驾驶罪湖北量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
对于危险驾驶罪的量刑标准,法院将予以确认。
此种罪行的最高惩罚为1个月至6个月不等的有期徒刑,并且伴随必要的罚金。
需要注意的是,刑法所宣告的有期徒刑,自判决下达之日起开始执行。
如果在判决之前,当事人已经被拘留,那么该段时间可以按照每日1天折抵成刑期1天来计算。
遵照相关的法律法规,在道路上驾驶机动车,如果司机存在以下任一情况,都将受到拘役的惩罚,并且可能伴随着罚金:
(一)追逐竞驶,情节极其恶劣的行为;
(二)醉酒后驾驶机动车的行为;
(三)从事校车业务或旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的行为;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的行为。
对于机动车所有人和管理者而言,如果他们对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也将按照同样的规定进行处罚。
如果这些行为同时构成了其他犯罪,则应按照处罚较重的规定定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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签订建设工程合同注意事项有哪些
1、合同主体应适格 2、合同内容应公平合法 3、合同用辞应规范 4、合同形式应与合同内容相符 5、重视黑白合同 六、合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。
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建设工程纠纷
酒后危险驾驶罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
在我国法律体系下,醉酒危险驾驶被视为严重违反道路交通安全法规的违法行为之一,其最高可处以一至六个月不等的拘役刑罚,且需同时缴纳相应的罚金作为惩罚。
其次,根据现行法律条款的描述,若个人采取了明知故犯的醉酒驾驶或飙车行为,则将被认定为触犯该罪名的客观特征。
再者,危险驾驶罪属于抽象危险犯范畴,即行为人实施的危险驾驶行为本身就构成了对特定法益的潜在威胁,这是一种状态上的表现,而非必须伴随实际损害结果的发生。
最后,该罪名所关注的核心在于行为对广大公众的生命、健康或财产权益造成的侵害或风险,而无需过分强调是否已经产生了实质性的危害后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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盗窃罪注意事项有哪些
[律师回复] 解析:
(1)在盗窃其他财物过程中,盗用机动车作为犯罪工具的情况下,被盗机动车辆的价值应被纳入盗窃金额计算范围内;
如若因实施其他犯罪目的而盗窃机动车辆,则须将此种情形视为盗窃罪与其他罪行并施处罚。
(2)针对出于学习驾驶技巧、娱乐体验等目的,频繁实施盗开机动车的行为且导致机动车辆遗失的现象,应以盗窃罪对其进行定罪处罚。
(3)实施盗窃犯罪时,致使公私财产遭受损失的,应在量刑上体现加重负担;
且在此基础上,若还构成其他犯罪行为,则应对两种犯罪行为择一重者执行最重处罚。
(4)对于盗窃技术成果等商业机密的行为,应按照侵犯商业秘密罪进行定罪处罚。
(5)在秘密盗伐森林或其他林木的过程中,情节严重者,应构成盗伐林木罪,而非盗窃罪。
(6)对于盗窃珍贵文物的行为,若仅限于窃取,则应判定为盗窃罪。
(7)邮政工作人员未经授权擅自开拆或隐藏、销毁邮件、电报,从而获取财物的,应依据盗窃罪进行定罪并从重处罚。
(8)对于盗窃信用卡并使用的行为,应以盗窃罪论处。
盗窃数额应根据行为人盗窃信用卡后实际使用的数额予以确定。
法律依据:
《刑法》第264条
盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
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建设工程承包合同订立的注意事项
这里需要注意的是:a、对方当事人所给出的相应委托授权书应该交给我方当事人来进行保存,主要是为了以后可能发生相应的纠纷的情况下面作为留存证据。b、如果对方当事人所盖的公章是属于所属分公司、部门的这样一个印章或者是当事人是相关部门经理以及相关业务人员等等都是要给出相应的非常确定的委托授权书。
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合同事务
开设赌场罪要件是哪些
[律师回复] 解析:
涉及开设赌场罪的相关法律条文主要包含以下几个关键因素:
首先,对于行为所面临的对象进行深入研究。
具体来说,此项罪行所针对的恰恰是正常运行中的社会管理秩序体系。
其次,对行为的情节进行详细观察。
在实际操作中,开设赌场罪主要出现在发生聚众赌博、持续以此为生的行业领域以及相对直接且明确的开设、经营赌场等行为之中。
再次,明确行为人的主体身份。
根据相关法律规定,任何一个年满法定刑事责任年龄、具备相应刑事责任能力的自然人都有可能成为开设赌场罪的犯罪主体。
最后,从行为人的主观意识角度出发,深入剖析其犯罪动机。
根据相关法条,开设赌场罪的行为人必须具有明显的故意性,并将盈利作为其最终的目的。
换而言之,这些行为人无论是参与聚众赌博、开设赌场抑或长期沉迷于赌博活动,其根本动机都是希望通过此种手段获得丰厚的金钱利益,而非仅限于休闲、娱乐而已。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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