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北京租房找哪家中介比较好,靠谱的

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-10 广东韶关
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 看中介公司规模与品牌
    在选择中介公司的过程中,要着重考虑中介的品牌和信誉,一般知名度较高的品牌房地产中介公司,都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。
    从另一角度来说,公司的规模越大,其资金实力也就越雄厚,操作也越趋向于规范。而且其资源管理网络系统就更加完善,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广,手中掌握着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求,为客户提供快速、优质服务。
    正规的机构都会以国家相关政策为准明码标价,并按合理的标准收费,消费者也可以通过货比三家的做法多去了解其他同行中介的收费标准与模式,以便更好地了解行情。
    看经纪人素质
    好的地产公司会在员工正式上岗前会对员工有统一得培训和考核,以保证为客户服务的经济人都具有专业的相关知识和经验,能快速、优质的解决客户的问题。我们可以从经济人的服务态度、着装打扮等细节判断背后的公司是否是合格。
    看经纪人对周边社区是否真的了解,对税费计算是否精通,对交易过程中可能存在的风险是否清楚,来辨别专业水平的高低;看经纪人是否经常向你反馈新上的房源,是否理解你的真实需求并为你匹配合适的房源,是否真正为你着想而不是急着签单拿到佣金。
    后续增值服务
    大型的优质中介对客户有推出房屋增值服务等。以业主房屋空置失修为例子:有的中介公司会对此类型的房产进行修缮扮靓,获得更好的出售机会和理想价位。可以通过身边的亲戚朋友,知名媒体等打探候选中介的各种各样的新闻咨询,多打听身边的人的中介购房经历,这可以使消费者从更直观的层面上作出观察和选择。
    学会用法律武器
    在购买二手房识别不良中介时,首先要知已知彼,百战不殆,也就是说首先要弄清楚,法律中,房地产中介哪些行为是国家明确禁止的。这样,在房产中介以“规定要求我们要这样做,程序上就是这样的”这类行业规范恶意绑架消费者的价值观时,我们可以用法律武器一剑封喉,掷地有声的反驳。
    全文
    7 2021-03-10
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成都转户口中介靠谱吗?
成都转户口中介是不靠谱的,一般利用户口代办是会存一定的风险,很多都是以诈骗他人钱财的方式而帮助自己入户,落户只要符合当地的政策,一般只要自己亲自办理即可,而且不需要相应的费用。
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成都落户中介是否靠谱?
户口代办虽说可以让我们便捷简单的进行户口迁移,但是户口代办是存在一定风险的,也有许多的机构用此进行诈骗,所以最好还是自己进行比较稳妥。
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中介租房靠谱吗,中介租房应注意什么?
比较靠谱,1、审查中介的资质,看两证,细辨真与假。2、签合同注意霸王条款。签合同时,要细不要粗。在签订租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。3、明确自己的选择权利。
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房产纠纷
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拆迁时要房子比较好还是要钱比较好
如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区,这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大,产权置换要比货币补偿更划算一些,如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房,即使买了一套房手里也没有了多余的钱,和选择产权置换得来的面积相差很多。
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征地拆迁
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刑事案件律师什么时候介入比较好?
律师越早介入越好。刑事诉讼中,律师的义务是依据事实和法律提出对嫌疑人或被告人有利的相关证据,以维护委托人的合法权利。按相关法律规定,刑事案件中,犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人。
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刑事辩护
中介威胁跳单法律责任如何
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律规定,中介方若以跳单相威胁进行不当得利行为则被视为敲诈行为。
然而,若欲对此类案件提出正式立案请求,涉案金额需符合一定要求。
参照相关法律法规,敲诈勒索公共或私人财产价值大于等于两千元且小于等于五千元者,将被判定为《刑法》中所定义的“数额较大”范畴。
因此,如果相关中介敲诈所得金额达到了这个标准,那么他们便可能涉嫌构成敲诈勒索罪名。
在这种情况下,当地公安机关有权依法启动立案程序,对涉事人员展开刑事追责行动。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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