律图审稿专业委员会3轮严审

不动产纠纷适用专业管辖吗?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-03-13 新疆喀什
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 不动产纠纷是否适用专属管辖
    《民事诉讼法》
    第三十三条规定,下列案件,由本条规定的人民专属管辖:
    (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖。
    1、不动产权属纠纷
    与不动产有实质联系的纠纷,如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷才适用专属管辖,由不动产所在地人民管辖。
    2、不动产合同管辖
    与不动产仅有表面牵连关系的合同纠纷,如房屋买卖、房屋租赁等纠纷就没有专属管辖的必要,而应按照《民事诉讼法》第24条的规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖。”
    “不动产纠纷”应根据性质部分适用专属管辖
    《民事诉讼法司法解释》
    第二十八条对此作出了进一步的规定,明确适用专属管辖的不动产纠纷范围限定为部分物权纠纷,即“民事诉讼法第三十三条
    第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地”。
    根据民诉法司法解释的上述规定,因商品房买卖合同产生的纠纷并不当然适用不动产专属管辖的原则,只有与不动产物权相关的纠纷方能适用。现实中,因商品房买卖合同引发的纠纷,在房屋没有竣工验收交付业主、办理产权登记之前,房屋的所有权没有转移,开发商与业主因商品房买卖合同产生的纠纷,大多属于合同纠纷,不适用专属管辖原则。
    全文
    12 2021-03-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6231位律师在线平均3分钟响应99%好评
不动产纠纷适用专业管辖吗?
一键咨询
  • 阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    158****2771用户3分钟前提交了咨询
    166****7318用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    176****0542用户3分钟前提交了咨询
    137****6011用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    143****7618用户4分钟前提交了咨询
    156****2016用户3分钟前提交了咨询
    172****8632用户1分钟前提交了咨询
    163****1351用户1分钟前提交了咨询
    170****6080用户4分钟前提交了咨询
  • 克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    162****5761用户1分钟前提交了咨询
    175****6664用户3分钟前提交了咨询
    178****0626用户2分钟前提交了咨询
    131****1086用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户3分钟前提交了咨询
    175****7568用户3分钟前提交了咨询
    163****4020用户4分钟前提交了咨询
    157****1767用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    152****7277用户4分钟前提交了咨询
    165****1650用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    148****7050用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    166****3350用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    155****7244用户3分钟前提交了咨询
    145****4158用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    146****4402用户4分钟前提交了咨询
    158****6751用户2分钟前提交了咨询
    162****0867用户2分钟前提交了咨询
    130****7007用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    167****4744用户2分钟前提交了咨询
    178****0305用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    157****4024用户3分钟前提交了咨询
    165****5376用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    178****2744用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    165****7531用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    174****5735用户3分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    166****8612用户4分钟前提交了咨询
    165****4268用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    144****7172用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
    144****2363用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    177****2328用户3分钟前提交了咨询
    141****7183用户4分钟前提交了咨询
    160****7058用户3分钟前提交了咨询
    130****8555用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    132****7556用户2分钟前提交了咨询
    148****8726用户2分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户3分钟前提交了咨询
    165****0267用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    137****2474用户3分钟前提交了咨询
    148****5420用户4分钟前提交了咨询
    138****4004用户4分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    160****2527用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    144****3648用户1分钟前提交了咨询
    177****7305用户3分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南京135****7649用户3分钟前已获取解答
连云港134****9881用户3分钟前已获取解答
泰州152****4292用户3分钟前已获取解答
物业合同纠纷专属管辖适用吗?
物业合同纠纷适用于专属管辖,业主和物业公司因为合同纠纷采取诉讼方式解决,不能根据合同协议管辖确定法院,而是由当地法院专属管辖。对物业服务合同按照不动产纠纷实行专属管辖,可以统一裁判尺度,方便当事人和法院。
10w+浏览
房产纠纷
监察委是否管辖挪用资金罪
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的明确规定,关于挪用资金罪的案件,并不属于监察委员会的管辖范围,此类犯罪行为通常由公安机关予以处理。需要指出的是,监察委员会主要负责对国家公职人员的监督管理。尽管如此,挪用资金罪并不一定仅限于国家公职人员,普通的相关企业单位亦有可能涉及此种犯罪行为。具体而言,如果公司、企业或其他单位的工作人员,利用其职务上的便利条件,擅自将本单位的资金挪作他用,无论是用于个人消费还是借予他人,只要涉及金额较大且超过三个月尚未偿还,或者虽然未超过三个月,但涉及金额较大并进行了营利性活动,甚至是进行了非法活动,那么这些行为均会被视为挪用资金罪,并面临相应的刑事责任。根据相关法律规定,对于此类犯罪行为,应判处三年以下有期徒刑或者拘役;若涉及金额巨大,或者虽然金额较大但未能及时归还,则应判处三年以上十年以下有期徒刑。
此外,对于国有公司、企业或者其他国有单位中的从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派至非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员,如有上述行为,同样需按照相关规定接受处罚。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条第一款
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
物业合同纠纷专属管辖适用吗?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于物业合同纠纷专属管辖适用吗,专属管辖的范围包括哪些?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
网贷适用于合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
在绝大多数状况中,网络贷款逾期偿还行为本身并不能直接导致合同诈骗罪的成立。
然而,存在以下几种情况的,例如通过虚拟化单位或者假借他人名义来签订借贷合同时;伪造相关财产证明文件时;以及在自身缺乏实际履行能力的前提下,却谎称具备还款能力等等,这些都可能被视为构成了合同诈骗罪。针对此类合同诈骗行为,通常会遵循民事诉讼程序进行赔偿处理。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6004位律师在线
立即咨询
刑事拘留身体不适怎么办
[律师回复] 解析:
对于患有疾病的犯罪嫌疑人员,首先我们需进行严谨的评估,确定其是否适宜继续被羁押,进而决定是否应该发起取保候审的申请。
然而,并非所有身患疾病的犯罪嫌疑人都具备获得取保候审批准的资格。首先,必须达到一定的严重程度且不适宜继续被羁押的情况下,才能以疾病作为申请取保候审的理由;
其次,若是因患病而急需接受治疗,则应向看守所的驻所检察官提出就诊请求。如看守所内的医务室无法提供所需的治疗服务,应立即向看守所及驻所检察室提交保外就医的申请。
最后,如果所患疾病系由于刑讯逼供(例如遭受殴打、冷冻、曝晒、饥饿或疲劳审讯等)所致,应及时提出控诉。
依据相关法律法规,看守所应配置必需的医疗设备与常用药物,确保人犯在患病后能够得到及时有效的治疗。若需要前往医院接受治疗,当地医院应承担相应责任。对于病情较为严重者,可考虑予以取保候审。
此外,人犯在羁押期间若不幸离世,应立即上报至人民检察院以及办案机关,由法医或医生对死因进行鉴定,同时将结果通知死者家属。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
车位纠纷是专属管辖吗,不动产纠纷适用专属管辖吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于车位纠纷是专属管辖吗,不动产纠纷适用专属管辖吗?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
以诽谤罪起诉适用什么诉讼法
[律师回复] 解析:
在遭遇他人无端的谩骂与恶意攻击时,您享有法律赋予的起诉权。具体操作流程如下:
首先,请务必收集相关证据。这包括将对方的辱骂言论以录音或聊天截图等方式保存下来。
其次,建议您寻求专业律师的意见和帮助,对相关法律问题进行深入了解。
最后,当您决定采取法律行动时,可选择向法院提起诉讼。若您选择的是民事诉讼途径,您有权要求行为人对其不当言行给您带来的损失进行赔偿,这些损失既可能是物质上的,也可能是精神层面的。而若是刑事诉讼,您需自行提供相关证据,并向法院提出刑事自诉请求。法院将针对此类自诉案件展开调解工作,如调解失败,将会迅速进入审判程序。
根据我国刑法规定,构成侮辱罪者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6711位律师在线
立即咨询
借贷纠纷一直不执行怎么办
[律师回复] 解析:
如遇借债人长期拖欠且始终无动于衷的情况,当事人可采取下列策略:
首先,尽力找到借债人并与其展开友好协商。向他们追讨借款,清晰地表达自身对该款项的需求,并恳请借债人在规定期限内勇于承担还款责任。
同时,亦可寻求与借债人间存在共同社交圈子的朋友协助,以共同向借债人施压。若协商未能取得理想效果,当事人便可考虑通过法律手段加以解决。
其次,当事人有权向人民法院提交支付令申请。当人民法院收到申请后,经过严格审查债权人所提供的事实依据和相关证据,若确认债权债务关系明确且合法,应在收到申请之日起十五个工作日内向债务人发出支付令;反之,若申请不成立,则应依法作出裁定予以驳回。若借债人在收到支付令后未提出任何异议但却依然拒绝履行还款义务,债权人即可向人民法院申请强制执行。
再者,当事人还可申请诉前财产保全。诉前财产保全即指对对方的银行账户、房产、车辆等资产进行查封,以防备对方恶意转移财产。
然而,此步骤并非必经程序,需根据具体案件情况以及对方的财产状况灵活决定是否实施。若所涉金额较小或者对方具备偿还能力,抑或确实无法查询到对方的财产信息,则可不予采纳。在此建议,在可能的情况下,尽量采取财产保全措施。
最后,若当事人符合法定起诉条件,可向法院提起诉讼。法院在审核无误后,对于符合受理条件的案件将会予以立案。待经过公开开庭审理并胜诉之后,若借债人仍然拒不执行判决或裁定,当事人可申请法院强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗
房屋租赁合同纠纷,虽与不动产发生牵连,但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于债权债务纠纷,并非不动产物权纠纷,不应适用专属管辖,而应适用合同纠纷的特别地域管辖。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6410 位律师在线,高效解决问题
房屋拆迁补偿纠纷是否适用专属管辖?
不一定适用专属管辖。当事人遇到了拆迁补偿的纠纷,可以向房屋拆迁管理部门申请裁决,如果对于裁决的结果不服,可以向法院提起诉讼。关于拆迁补偿纠纷是否适用专属管辖的问题,下面为您做详细的介绍。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应