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遗嘱公证的委托书是什么,遗嘱公证的委托书

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-14 湖南湘潭
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下, 1、关于委托家人贷款买房,委托书公证需要材料和公证费。
    一、需要的材料:
    1.委托人的身份证;
    2.受委托人的身份证及复印件;
    3.提供所购房产的具体信息(坐落,小区名称、楼号、房间号等);
    4.委托书(有可能用到暂住证,都备齐吧总比到时候回去取省事。一般公证处帮助起草,如果银行有特殊要求,委托人一定要向公证处说明)
    二、公证费:大约200-300元   因为地域的区别拿的材料会有小区别但大体也就是这些了
    三、妈妈的身份证是必须要用的。有可能还要拿户口本。
    最好去你的当地公证处问问或打电话。
    2、贷款买房,指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息,的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款
    3、房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
    全文
    14 2021-03-14
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自书遗嘱还能委托公证么
自书遗嘱不能委托办理,需要立遗嘱的人亲自办理。自书遗嘱 只要是立遗嘱人亲笔书写,遗嘱的内容合法,没有处分他人的合法财产 有自己的签名手印,和签订日期,形式合法的情况下,不公证也是有效的,公证法律效力更强。
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婚姻家庭
家长不要自己的孩子属于遗弃罪吗
[律师回复] 解析:
在家庭伦理道德领域中,若母亲对其亲生子女未尽到应有的抚养责任,并不必然构成刑法意义上的遗弃罪。
然而,要想构成遗弃罪,必须满足特定条件且情节严重至极才会被司法机关认定并惩处。
举例来说,即便母亲只是怠于履行抚养义务,但如果这种行为导致了子女身体受到严重伤害甚至死亡,那么就可以视为情节恶劣的遗弃行为。
具体而言,这种情况可能出现以下几种典型场景:
1、由于父母放弃对子女的抚养照料,使得子女失去相应依靠,无人提供帮助与照顾,从而流落街头,不得不以乞讨为生;
2、由于长期处于孤独、无助及绝望的处境,部分未成年人或老人因为遭受遗弃而产生轻生念头,选择结束自己的生命;
3、虽然父母曾多次接受公共机构和社会大众的法律普及教育,认识到了自己的法定抚养职责,但他们仍然屡教不改,坚持实施遗弃行为,进一步加剧了子女的生存困境;
4、在遗弃过程中,父母采取极端恶劣的手段,例如对子女进行暴力殴打、虐待等,这些都属于情节极其恶劣的遗弃行为。
根据我国相关法律规定,对于那些年迈体弱、身患疾病或者缺乏独立生活能力的人群,负有法定抚养义务却拒绝承担抚养责任,情节恶劣者,将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十一条
?对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
遗嘱有效无效的要件有哪些
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,以下任何一种情况都可能导致遗嘱的效力失效:
(1)立遗嘱人在订立遗嘱时缺乏相应的行为能力或者受到行为限制,那么这种遗嘱将被认定为完全无效;
(2)遗嘱内容与遗嘱人真实意愿相悖,或者存在受他人强迫、欺诈等情况而产生的遗嘱;
(3)遗嘱中涉及到立遗嘱人无权处置的财产部分,这一部分财产处置内容将会被视为无效;
(4)遗嘱遭受伪造的,伪造的遗嘱并不是由立遗嘱人生前亲手所立,它无法真实地反映出立遗嘱人的真实意图,因此这类遗嘱应当被认定为无效;
(5)遗嘱出现被篡改的情况。
关于遗产,通常包括以下八个方面:
(1)公民在日常生活中所获得的各种收入;
(2)公民拥有的房产、储蓄以及耐用消费品等财产;
(3)公民拥有的林业资源、畜牧业资源以及家养的禽类等财产;
(4)公民拥有的文化遗产、历史古籍等档案资料;
(5)法律规定允许由公民拥有的各类生产性资产;
(6)公民拥有的知识产权,如著作权、专利权等中的财产权益;
(7)公民持有的股票、债券等有价证券以及以财物作为履行标的的债权;
(8)公民拥有的其他合法财产.
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
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老人委托书可以代替遗嘱么?
老人委托书是不可以代替遗嘱的,委托书实质上就是一种合同,大多数情形下,委托书是打印后由双方签署的,且在签订委托书的过程之中,也并没有见证人,也就是说,委托书并不满足遗嘱的形式要件,所以委托书不能代替遗嘱。
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婚姻家庭
商品房屋预售合同书范本请问其法律效力如何
[律师回复] 解析:
商品房预售合同乃特殊性质之买卖契约,意指商品房预售者与预购者以书面协定方式,约定预售者在预定时期内将已竣工之商品房所有权移转予预购者,而预购者向预售者支付定金或部分房款,并按期接收商品房。
在评断此类合同效力时需重点关注以下几个方面:
首先,合同各方主体资格合乎法定要求。
商品房预售合同的参与主体具有特定性,预售方通常为房地产开发公司,亦可为各类法人等具有缔约能力的实体,故非任何人均有资格成为预售方并签署商品房预售合同。
预售方须为依法成立且获得预售许可证的房地产开发企业,鉴于商品房预售实行许可证制度,唯有预售方持有预售许可证明,具备预售许可资格,其与预购方所签订的预售合同方能产生法律效力。
若出卖人在签订商品房预售合同时尚未取得商品房预售许可证明,则该合同应被视为无效;
但如在诉讼提起之前,出卖人已经获取商品房预售许可证明,则该合同可被判定为有效。
其次,合同各方意思表示真实。
再次,合同内容不得违反法律、行政法规及社会公共利益。
最后,合同标的物明确且可行。
双方在签订合同之后,为确保合同能够产生当事人预期的法律效果,合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如,预售的商品房必须明确施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准以及平面图或户型图等关键信息。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
遗产房拆迁一方不签字还可以拆吗
[律师回复] 解析:
拆迁事宜未签署协议之际,政府是否有权强行拆除房屋,通常需根据实际情况予以判断:
首先,若签署协议之事宜尚未完成且在法定时间框架内已启动相关法律程序,则政府无权实施强拆行为,否则即构成非法强拆;
其次,仅存在签署协议方面的问题,且在法定时限内未启动法律程序,同时仍拒绝搬迁离开的情况下,政府机关方可依据法律规定向人民法院提出强制执行拆除的申请,具体流程如下:
(1)拆迁补偿决定书已具备法律约束力;
(2)经由法院严格审核后,确认拆迁决定所认定的事实清晰明确、适用法律准确无误、程序规范合法,且该决定必须由依法享有裁决权力的部门作出;
(3)法院已正式受理此案件,并向被强制拆迁人送达了执行通知书及其他相关法律文件;
(4)只有在被拆迁人未能主动进行拆除的前提下,政府方可采取强制执行措施;
(5)法院在采取强制执行措施前,必须经过严格的法律审批程序。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
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可以委托律师遗嘱见证吗
订立遗嘱是可以委托律师进行遗嘱见证的,这个也是律师的业务之一,可以提供相关的意见给予到一定的指导,一般是由当事人先进行申请,然后再由律师来审查相关的材料,指导当事人来进行书写遗嘱。最后再由律师出具见证书。
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婚姻家庭
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遗嘱委托办理公证可以吗?
遗嘱委托办理公证是完全是不可以的行为,一般办理公证是必须要自己亲自到公证处进行办理;如果要自己没有亲自到场办理的话,一般就会认定为遗嘱无效;公证的遗嘱是更具有法律的效益。
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婚姻家庭
交通肇事罪认定书怎么判
[律师回复] 解析:
如何界定交通肇事罪:
首先,我们需要明确区分交通肇事罪和其他可能出现的刑事犯罪之间的界限。
这其中主要涉及到两个关键点,
第一,要看肇事者在事件中所表现出的主观状态能否被视为过失。
换言之,若肇事者能够意识到自己的行为会引发交通事故并对此有所觉悟,那么他便有可能涉嫌犯下交通肇事罪;
反之,倘若肇事者对于事故的发生是因为无法预知的原因所导致,那么他就不具备犯罪的主观心态,因此也就不能被判定为犯罪。
其次,我们还需关注肇事者的行为是否违反了交通规则,以及其行为所带来的实际损害程度。
只有当肇事者的行为确实给社会带来了一定的危害后果,并且他对此负有不可推卸的责任时,才可能构成交通肇事罪。
例如,尽管肇事者的行为在客观上产生了某种危害结果,但是如果他的行为并未违反交通管理规定,同时主观上也没有过失,那么这种情况就应该被归类为交通事故中的意外事件。
其次,我们需要将交通肇事罪与其他几种常见的刑事犯罪进行区分。
具体来说,我们需要注意以下几个方面:
首先,我们需要将交通肇事导致他人重伤或死亡的情况与故意杀人罪、故意伤害罪区分开来。
区分的关键在于肇事者的主观态度,交通肇事罪通常被认为是过失犯罪,而故意杀人罪和故意伤害罪则明显属于故意犯罪。
其次,交通肇事罪与以危险方法危害公共安全罪之间的界限也需要我们仔细辨别。
再者,交通肇事导致他人重伤或死亡的情况与过失致人重伤罪、过失致人死亡罪之间的区别也是我们需要关注的重点。
最后,交通肇事罪与工程重大安全事故罪、重大责任事故罪之间的差异同样不容忽视。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
诈骗已经退还写了谅解书是否可以免责
[律师回复] 解析:
诈骗案中的涉案者如能积极退赃并获得受害人的谅解,将有助于其获得适当减轻处罚的机会,然而,最终的定罪量刑仍需依据法庭审理与判决而定。
针对诈骗行为,根据我国相关法律法规,诈骗金额达较大标准的,可以在处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的基础上再行给予减轻或从轻处罚。
对于诈骗金额巨大或者涉及其他严重情节的情况,可在处以三年以上十年以下有期徒刑以及罚款的基础上再行给予减轻或从轻处罚。
关于诈骗公私财物的判刑标准如下:
1.若诈骗金额未达到4000元,则仅需承担罚金刑;
若诈骗金额介于4000元至5000元之间,则需接受管制刑;
若诈骗金额达到5000元,则需被处以拘役三个月,且随着诈骗金额的增加,刑期也会相应延长;
若诈骗金额达到1万元,则需被处以有期徒刑六个月,同样地,随着诈骗金额的增加,刑期也会相应延长;
2.若诈骗金额达到4万元,则需被处以有期徒刑三年,且随着诈骗金额的增加,刑期也会相应延长;
3.若诈骗金额达到20万元,则需被处以有期徒刑十年,且随着诈骗金额的增加,刑期也会相应延长。
此外,对于诈骗金额达到较大标准的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制以及罚款的处罚;
对于诈骗金额达到巨大或者涉及其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑以及罚款的处罚;
对于诈骗金额达到特别巨大或者涉及其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑以及罚款或者没收财产的处罚。
在刑事案件处理过程中,双方当事人如欲达成和解协议,必须先明确案件是否符合以下条件:
1.该案件涉嫌侵犯人身权利、民主权利或者侵犯财产犯罪,且可能被判处三年有期徒刑以下刑罚;
2.该案件除渎职犯罪外,可能被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪,同时,犯罪嫌疑人、被告人在过去五年内曾故意犯罪的情况不适用于此种情形。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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委托律师公证遗嘱可以吗?
公证遗嘱是可以委托律师来进行的,一般都是根据案件的实际情况来进行做决定,公证遗嘱一般就是为了让遗嘱的法律效力更高,只要是没有当事人的同意,任何人都是不可以更改遗嘱的任何条款。
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婚姻家庭
房屋认购书面积与介绍面积不符如何处理
[律师回复] 解析:
(1)若房屋面积的绝对值低于或等于3%(包括3%),则依据合同中明确规定的价格进行实际结算,也就是说,如果大于计算结果,就需要退还多余款项;
反之,则需补充不足的款项,实现多退少补的原则。
(2)但若是房屋面积的绝对值高于3%,那么购房者有权提出解除合约,同时要求归还已经支付的房款以及赔偿相应的利息损失。
(3)对于房屋面积的绝对值超过3%的情况,若购房者并不选择退房的方式,并且房屋的实际使用面积与合同所约定的面积存在差异,且这个差异在3%之内(包括3%),那么超出3%的那部分房款将由开发商负责,换句话说,购房者无需额外支付任何费用便可以获得该房屋的所有权。
然而,如果房屋的实际使用面积小于合同所约定的面积,且面积误差比在负3%之内(包括3%),那么这部分房款连同其产生的利息都将由开发商如数退还给购房者;
但是,如果面积误差比超过了负3%,那么超出负3%那部分的房款将由开发商以两倍的金额予以返还。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
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