房租给二房东了，房东还没交房租怎么办

[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s

[律师回复] 你好，具体是什么情况？

[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

[律师回复] 你可以不同意，要求继续履行原来的合同

[律师回复] 解析：
在符合相关法律法规及贷款机构规定的前提下，按揭购得的车辆是可以进行二次抵押申请贷款的，然而，需要充分考虑和满足以下几个方面的条件：
首先，该车辆具备再次实施贷款操作的潜在可能；
其次，必须严格按照相关程序办理完备的汽车二次抵押手续；
第三，借款方需拥有合法且稳定的经济收入来源，以确保其具备足够的还款能力；
最后，贷款机构可能会提出其他额外的条件作为审批依据。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
一旦情节达到普通标准，那么罪犯将被处以三年以下有期徒刑或拘役刑罚，同时还需缴纳罚金。
倘若情节严重者，则需判处三年以上七年以下有期徒刑，同样需要接受罚金处罚。
对于价值高达二十万元的财产，毫无疑问，其行为已经到达了情节严重的程度，法定刑期应为至少三年。
然而，这尚需结合其他可以加重或减轻罪责的情节因素进行评估，比如犯罪行为对社会产生的影响及其程度，是否存在其他严重的后果等等。
若从轻处罚的情节较之从重处罚的情节更为显著，一般来说，从轻处罚的情节包括自首、立功、退赃、如实供述、坦白等；
而从重处罚的情节则可能涉及累犯、前科等情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条第一款
以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚：
（一）掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值三千元至一万元以上的；
（二）一年曾因掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为受过行政处罚，又实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为的；
（三）掩饰、隐瞒的犯罪所得系电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或（四）掩饰、隐瞒行为致使上游犯罪无法及时查处，并造成公私财物损失无法挽回的；
（五）实施其他掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为，妨害司法机关对上游犯罪进行追究的各省、自治区、直辖市高级人民法院可以根据本地区经济社会发展状况，并考虑社会治安状况，在本条第一款
（一）项规定的数额幅度，确定本地执行的具体数额标准，报最高人民法院备案。

[律师回复] 解析：
土地使用权租赁的流程大致如下：
首先，申请人需向所在地市、县级国土资源管理部门提交土地租赁申请并按照规定准备所需相关材料；
其次，若申请得到批准同意后，出租方及承租方需要签署合法有效的《国有土地使用权租赁合同》。
国有土地使用权产生租约之后，出租和承租双方都有责任继续合规地履行《国有土地使用权出让合同》中已经明确约定的义务；
紧接着，还需要完成租赁登记手续；
最后，根据实际情况，可能需要重新签订租赁合同以及办理注销登记等后续事宜。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
第四十六条
经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的法律认定基准：
依照相关法律规定，犯罪嫌疑人若存在利用职务之便，非法占有公司、企业或其他单位财产且金额达人民币5000元至10000元以上者，方可判定构成职务侵占罪。
从刑法理论角度看，职务侵占罪的刑事责任主体为公司、企业或其他单位内负有特定职责的在职员工。
其犯罪行为的构成要件包括以下三个方面：
首先，犯罪嫌疑人须凭借其职务上所享有的便利条件；
其次，其行为必须涉及到将本单位的财产非法据为己有；
最后，该行为必须具有非法性和严重性。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，人民法院在接受当事人的财产保全申请之后，对存在紧迫性的问题必须在四十八小时以内做出裁决。
若裁定同意采取保全措施，那么必须即刻执行所规定的条款。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 解析：
若需证实已达到分居两年所需的法定要求，您需提供以下具体证据：
证明夫妻关系因情感不和而持续分开居住至少两年的证据材料；
证明配偶一方存在重婚行为或与其他人共同生活在一起的相关证据；
证明婚姻关系中的某一方实施了家庭暴力或是对家庭成员进行虐待、遗弃的事实证据；
以及证明配偶一方存在长期且屡次的赌博、吸毒等不良嗜好且屡教不改的相关证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在山东省范围内，对于涉嫌职务侵占行为的立案依据主要取决于公司、企业或其它各类单位工作人员是否利用职务之便，将本单位财务资源非法占为己有，具体可分为治安案件与刑事案件两个类别。
当这类违法行为所涉及到的非法占有金额达到人民币三万元及以上时，涉案人员将可能被判定构成职务侵占罪，从而使此案件升级为刑事案件。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
作为依法设立并具备独立主体资格的企业法人，本公司拥有专属的法人财产，且充分行使着法人财产权利。
在面对公司所背负的债务问题上，本公司将全然凭借自身所有的财产予以承担。
此外，本公司的各股东方仅需按照各自认缴的出资额度为限，对公司的经营活动及债务承担相应的法律责任。
当公司面临破产清算的困境时，只要各股东方严格遵守相关法律法规以及公司章程的规定，已经履行了出资义务，那么他们对于公司的行为将无需再承担任何责任，而这一切都将由公司自行以其全部资产来承担公司债务的重任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
关于续保机动车交通事故责任强制保险的途径，主要包括以下三个方面：
首先就是利用电话销售渠道进行操作，您只需致电相关保险公司的客服热线，说明自己对机动车交通事故责任强制保险的续保需求，同时提交包含身份证件及驾驶证信息在内的相关资料，待我们的专业销售人员核实无误后，便可为您提供科学严谨的保单方案。
其次，您也可以选择通过代理人渠道来完成续保工作，只需寻找并联系到保险公司的授权代理人，向其表达您对机动车交通事故责任强制保险的续保意愿，经过确认之后，就可以顺利地完成投保手续了。
最后，如果您更倾向于在线上完成投保流程，那么您还可以选择通过线上经纪人渠道来实现这一目标。
具体来说，您只需要登录互联网车险销售平台，根据自身需求自主选择合适的机动车交通事故责任强制保险产品，确认好相应的价格以及保障额度，并填写完整的个人信息，即可轻松完成投保过程。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区），被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：
（一）死亡伤残赔偿限额为180000元；
（二）医疗费用赔偿限额为18000元；
（三）财产损失赔偿限额为2000元；
（四）被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为18000元；无责任医疗费用赔偿限额为1800元；无责任财产损失赔偿限额为100元。
死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。

[律师回复] 解析：
只有在获得了合法营业许可证的正规宠物店，我们针对其服务提出的投诉方能产生相应的法律效果。
此时，您可前往当地的工商管理局予以投诉。
然而，在此过程中必须具备充足可靠的证据，例如购买商品时所出具的发票或收据，乃至与经营者签订的具体商业合同等。
若您能够提供此类文件以证明商家未能按照合同约定履行义务，那么投诉将更具说服力。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十八条
经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。
对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。
宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对消费者尽到安全保障义务。

[律师回复] 解析：
本院明确指出，对于车位仅供销售而不能租赁的行为属于非法经营。
具体来说，所谓的产权车位，实际上是业主使用物业时所需享有的一项基础设施，其所有权应归开发企业掌有，以随时进行出售或者租赁。
按照相应的法律法规，车位的归属权应当由相关当事人通过买卖、赠与或者出租等方式予以明确约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
此举涉及到严峻的危险驾驶犯罪问题，将面临拘役的刑事处分和罚金的经济处罚。
具体来讲，危险驾驶罪主要涵盖以下四个方面的违法行为：
第一，进行严重的追逐竞驶活动，情节恶劣；
第二，醉酒后驾驶机动车上路；
第三，在运营校车业务过程中或在旅客运输中，超过额定乘员数载客，或者违规以超高速行驶；
第四，在危险化学品运输过程中违反相关安全管理规定，对公共安全构成威胁。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在以下情况下，“一房二卖”有可能被视为欺诈行为：
首先，售房者已经将房产出售给他人且完成了产权转移备案手续；
然而，不久后他却采取欺骗手法故意隐瞒真相，让他人误以为自己仍然拥有该物业的所有权，进而使对方产生错误的交易意向并支付相应房款。
在此种状况之下，售房者就有可能对第二位购买者构成欺诈罪名。
如果这种情况导致商品房买卖合同的主要目的无法达成，那么无法获得房产的购买者有权要求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求售房者承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
“商家偷一罚十”的规定不仅在法律层面上被判定为非法，同时也因其不合理性而饱受争议。
作为经营主体，商人们不能够通过制定特定的格式条款、发布通告、发表声明或放置于店铺显眼位置的告示等途径，限制或排除消费者享有的权益，或者减轻或免除自身应承担的责任，更不应加重消费者的负担。
如果这些格式条款、通告、声明或告示中包含了上述列举的任何内容，那么它们的效力将被视为无效。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十六条
经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。

[律师回复] 解析：
1、在盗窃案件中涉及金额达到两万元人民币者，将被判定为数额较大，需面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制判罚，同时还可能被要求支付罚金。
2、参照相关法律规定，对于非法占有公私财物且数额较大的行为，如屡次进行盗窃、擅自闯入他人住所进行盗窃、随身携带着武器实施盗窃以及使用扒窃手段等情况，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被要求支付罚金；
若涉及数额巨大或存在其他严重情节时，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的判罚，并需要支付罚金；
而当涉及数额特别巨大或存在其他特别严重情节时，将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还可能被要求支付罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
购置商铺并不被视作第二套房产，原因在于商铺属于商业地产类别，并不列入住宅限购范畴之内。
因此，购买商铺不被视为第二套住房的购置行为。
如欲以商铺作为抵押品申请按揭，则只能获得五成贷款额度。
所需提交的相关材料包括但不限于以下几项：
有效身份证明文件、户籍簿、婚姻状况证明、收入证明、银行账户流水记录（若为已婚人士，需同时提供配偶的相关资料）。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。