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房地产抵押证券化的主要形式有哪些?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-15 双鸭山
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,无不良信用记录,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力:有合法的身份抵押贷款的贷款条件;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件
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    11 2021-03-15
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房地产抵押证券化的主要形式有哪些?
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常见的抵押方式主要哪些
1、不动产抵押,是指以不动产为抵押物而设置的抵押。2、动产抵押,是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产。3、权利抵押,是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。4、财团抵押,又称企业抵押,是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。等等。
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债权债务
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债券抵押担保债券是什么
是指债券发行人在发行一笔债券时,通过法律上的适当手续将债券发行人的部分财产作为抵押,一旦债券发行人出现偿债困难,则出卖这部分财产以清偿债务。担保债券是指由一定保证人作担保而发行的债券。当企业没有足够的资金偿还债券时,债权人可要求保证人偿还。
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债权债务
非法拘禁罪免于处罚的情形包括哪些
[律师回复] 解析:
在特定情况下,关于非法拘禁的处罚可以免除,这些情况包括但不限于以下几种:
第一,若非法拘禁行为所造成的社会危害性极其微小且情节显著轻微,司法机关可能无法对其进行刑事定罪;
其次,如果非法拘禁罪的相关追诉时效已经超过,则可能不再追究其刑事责任;
再次,若是在犯有非法拘禁罪后获得了国家特赦,那么也可能免于处罚;
最后,如果涉及到非法拘禁罪的犯罪嫌疑人或被告人身亡,那么该案件也可能会被撤销。
此外,还有其他法律条款规定的免于处罚的特殊情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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诬告方式非法拘禁罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁罪的立案准则如下所示:
首先,非法拘禁的行为如果持续的时间在24小时之上,就可以视为具备了立案侦查的条件。
其次,如果有过3次及以上非法拘禁他人的行为,或者发生过一次非法拘禁3人或以上的事件,也符合立案的要求。
再次,如果在非法拘禁他人的过程中,还涉及到捆绑、殴打、侮辱等恶劣行径,那么同样满足立案的条件。
此外,如果非法拘禁的行为导致被拘禁者出现伤残、死亡、精神失常等严重后果,也将被视为符合立案的标准。
最后,如果为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,并且存在上述任何一种情况,都应当予以立案调查。
根据相关法律法规,对于非法拘禁他人或者以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。若存在殴打、侮辱等情节,则需从重处罚。对于犯下前述罪行,且造成他人重伤的,应判处三年以上十年以下有期徒刑;若致人死亡,则按照相关规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
故意伤害罪有未完成形态吗
[律师回复] 解析:
1.在特定情况下,当行为人实施了有意伤害他人身体的行为,但却因为一些非自身意愿的因素导致伤害结果未能实现时,这种情形被视为故意伤害罪的未遂形态。
2.当已开始进行犯罪行为,但由于犯罪分子无法控制的外部因素导致最终未能成功的,这便是我们通常所说的犯罪未遂。在这样的情况下,可以参照既遂犯的标准对未遂犯予以从轻或减轻处罚。
3.所谓“犯罪未得逞”,是指行为人的行为并未完成某一犯罪的所有构成要素,也就是尚未达到犯罪的程度。例如,非法剥夺他人生命是故意杀人罪的客观要件,如果行为人并未将人杀害,那么他便没有完成这一犯罪构成的所有要素,此时应判定为故意杀人罪的未遂形态。
4.关于未遂犯的刑事责任问题,一般来说,犯罪未遂所带来的实际危害往往相较于犯罪既遂要轻微许多。因此,根据本条款的规定,对于未遂犯,可以参照既遂犯的标准给予从轻或减轻处罚。
5.“着手”是指犯罪分子开始实施《中华人民共和国刑法》分则中所规定的某一具体犯罪构成的客观要件的行为。例如,故意杀人罪中的举刀、掏枪,投毒罪中的放置毒物,盗窃罪中的伸手窃取等等,这些行为开始的那一刻便被视为着手。
法律依据:
《刑法》第二十三条
【犯罪未遂】已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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抵押物处分方式主要有几种
1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债。2、拍卖,即将抵押物交由产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售。3、变卖,即由抵押双方协商同意,将抵押物有偿转让给第三人。
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债权债务
没有为他人谋利益形成受贿罪吗
[律师回复] 解析:
非国家工作人员受贿罪,又被称为公司、企业或其它机构的工作人员以其在职务上所享有的便利条件,向他人索要或私自收取他人的财物,以此为他人谋取利益,且涉案金额达到了法定的较大标准时,便构成了这一犯罪。这是一种严重侵害了公司、企业管理规范秩序的犯罪。
然而,关于此罪名的判定需要注意的是,公司、企业及其它机构的工作人员如果只是接受了亲戚朋友出于一般的礼节性的馈赠,而并未运用其职务上的便利为亲戚朋友谋求任何利益的话,那么这种情况并不属于公司、企业、其他单位人员受贿罪的范畴。
此外,作为公司的董事、监事以及高级管理人员,他们必须严格遵守相关的法律法规以及公司的规章制度,对公司承担起忠诚和勤勉的责任。
同时,这些人员也不能利用自己的职权或者通过其他非法途径获取收入,更不能侵占公司的财产。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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洗钱罪判刑后怎么关押
[律师回复] 解析:
对于触犯洗钱罪行者,其面临之惩治措施包括:究责部门通常将没收违法行为所获之利益及其衍生之收益,并处以五年以下有期徒刑或拘留惩罚,且有可能额外科罚金;若情节较为恶劣,则可能被判罚为五年以上至十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金。
值得注意的是,本罪的犯罪主体并非特定人群,而是涵盖了所有年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,甚至于单位亦可成为本罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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处分抵押物的方式主要有哪些
1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债。2、拍卖,即将抵押物交由产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售。3、变卖,即由抵押双方协商同意,将抵押物有偿转让给第三人。
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债权债务
律师会见在押犯罪嫌疑规定有哪些
[律师回复] 解析:
当律师会见在押的犯罪嫌疑人之时,他们须严格遵循以下所述之相关规定:
首先,律师应当提交其合法有效的执业证书、来自于律师事务所的正式介绍信,以及具备委托关系或具有法律援助性质的公开公函,并在此基础上,依照预先设定的时间和方式进行会面安排;
其次,根据法律规定,侦查机关通常禁止对律师与犯罪嫌疑人之间的会面进行监听监控,以保障律师及其当事人享有充分的秘密交流权利;
再者,除非涉及到国家安全方面的保密事项,否则律师在首次会见犯罪嫌疑人时,是不应该被加以任何形式的限制的;
最后但并非最不重要,律师在会见过程中有权调查案件事实真相,为犯罪嫌疑人供给全面深入的法律咨询服务,并代理他们进行申诉、控告等相关事宜。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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非吸罪的犯罪形态是什么
[律师回复] 解析:
1.犯罪主体方面的差异:从文字表述便可直观地看出,在单位犯罪中,实施犯罪的单位须具备特定的身份条件,即必须为依法注册成立的公司、企业、事业单位、机关以及社会团体等实体机构;
然而,在个人犯罪的情况下,则是由个人为实现其违法犯罪意图而设立的公司、企业、事业单位实施犯罪,抑或是这些单位在设立之后,将实施犯罪作为其主要业务活动之一。
2.主观特征方面的差异:在单位犯罪的过程中,行为必须经过单位内部的集体讨论决策或者由负责人作出决定方可实施,且在主观上具有为本单位谋求非法利益的明确动机;相比之下,个人犯罪的主要动机往往是为了个人私利。
3.衡量标准方面的差异:对于非法吸收或变相吸收公众存款的行为是否应当予以立案侦查,需要根据以下三个方面的具体情况来判断:
首先,从非法吸收或变相吸收公众存款的金额角度来看,若个人非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到20万元以上,单位非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到100万元以上,即可视为符合立案标准。
其次,从非法吸收或变相吸收公众存款的账户数量来看,若个人非法吸收或变相吸收公众存款的账户数量超过30户,单位非法吸收或变相吸收公众存款的账户数量超过150户,也可以被认定为符合立案标准。
最后,从造成的经济损失程度来看,若个人非法吸收或变相吸收公众存款给存款人带来的直接经济损失额达到10万元以上,单位非法吸收或变相吸收公众存款给存款人带来的直接经济损失额达到50万元以上,同样可以被认定为符合立案标准。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪:非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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担保抵押债券是什么?
抵押担保债券是一种综合体现了分期支付证券和分级支付证券的特点的多层次的转付证券。该债券结构的核心技术在于根据支持资产未来每期所产生的收入的多寡而分别创造短、中、长期不同级别的证券,从而达到减低投资者所面临的系统风险的目的。
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