律图审稿专业委员会3轮严审

房屋转租有什么注意事项,转租房屋要注意什么呢

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-03-19 山西朔州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1.转租房屋需要经过出租人的同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    2.转租期限不超过剩余租赁期限。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

    3.承租人是否拖欠租金。承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

    【法律依据】

    《民法典》第七百一十九条,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

    次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。(《民法典》于2021年1月1号生效)
    全文
    11 2021-03-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3517位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋转租有什么注意事项,转租房屋要注意什么呢
一键咨询
  • 156****8127用户3分钟前提交了咨询
    171****7353用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    156****7127用户4分钟前提交了咨询
    173****1172用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    163****2151用户1分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    148****7121用户3分钟前提交了咨询
  • 135****3088用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    148****4168用户3分钟前提交了咨询
    132****0078用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    137****1068用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    141****3221用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    167****7165用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    172****8265用户1分钟前提交了咨询
    135****0536用户2分钟前提交了咨询
    171****8178用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    166****7512用户2分钟前提交了咨询
    145****3151用户3分钟前提交了咨询
    138****7440用户1分钟前提交了咨询
    165****8208用户2分钟前提交了咨询
    134****5552用户3分钟前提交了咨询
    154****5743用户4分钟前提交了咨询
    168****1735用户4分钟前提交了咨询
    156****1386用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    175****1032用户3分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    174****8088用户1分钟前提交了咨询
    177****4618用户1分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    177****7155用户1分钟前提交了咨询
    176****6812用户4分钟前提交了咨询
    173****3060用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    152****0350用户2分钟前提交了咨询
    145****4056用户1分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    155****8782用户2分钟前提交了咨询
    148****6133用户3分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    151****1155用户2分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    137****2024用户4分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    130****5310用户1分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    176****5157用户1分钟前提交了咨询
    158****1815用户1分钟前提交了咨询
    136****5738用户3分钟前提交了咨询
    154****2568用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    146****2661用户4分钟前提交了咨询
    138****6441用户4分钟前提交了咨询
    151****7441用户4分钟前提交了咨询
    143****7351用户1分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    165****8526用户2分钟前提交了咨询
    132****4842用户4分钟前提交了咨询
    171****3861用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    147****7040用户2分钟前提交了咨询
    153****4711用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    131****3483用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通134****2678用户1分钟前已获取解答
徐州177****8334用户2分钟前已获取解答
盐城188****2911用户4分钟前已获取解答
房屋转租要注意哪些问题呢
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋转租要注意哪些问题呢进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
承租人转租房屋应注意哪些问题呢
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租人转租房屋应注意哪些问题呢进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋转租有什么注意事项,转租房屋要注意什么
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气。
10w+浏览
房产纠纷
骑电瓶车右转跟右后方骑电瓶车的老大爷发生碰撞,当时私下200块钱私了了。过了3天老大爷家人通过交警找到我,然后跟我说老大爷肋骨断了,然后交警直接让我填责任认定书,赔偿,但是对方是蛮不讲理的。害怕后面纠缠不清,该怎么办
[律师回复] 针对您所描述的情况,以下是一些建议:

保持冷静与收集证据:

首先,您需要保持冷静,不要被对方的情绪带动。收集所有与事故相关的证据,包括现场照片、视频、目击者证言等。这些证据在后续处理中非常重要。

咨询专业律师:

尽快联系一位专业律师,让他们为您提供法律建议。律师可以帮助您分析责任认定书的合理性,并指导您如何应对后续事宜。

关于责任认定书:

仔细审查交警出具的责任认定书,确保其内容准确无误。如果您对责任认定有异议,应及时向交警部门提出,并提供相关证据支持您的观点。

与对方家属沟通:

尝试与对方家属进行理性沟通,了解他们的具体诉求,并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。但请注意,不要在对方的压力下轻易做出承诺或让步。

走法律程序:

如果无法与对方家属达成一致,或者对方提出不合理的要求,您可以考虑通过法律途径解决纠纷。请律师协助您处理相关法律程序,以确保您的权益得到保障。

保留相关凭证:

保留所有与事故相关的凭证,包括医疗记录、费用清单、交通事故认定书等。这些凭证在后续的法律程序中可能会起到关键作用。

防范后续纠缠:

为了避免后续的纠缠不清,建议您在解决纠纷后与对方签订一份书面协议,明确双方的责任和义务。此外,保存好所有与事故相关的文件和记录,以备不时之需。

总之,面对这种情况,您需要保持冷静、收集证据、咨询我们专业律师、仔细审查责任认定书、与对方家属沟通并考虑走法律程序。同时,保留相关凭证以防范后续纠缠。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋转租费是什么意思呢
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋转租费是什么意思呢进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5704 位律师在线,高效解决问题
房屋转租要注意什么?
1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应