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我把我们家里闲置的学区房租给了一户高中生陪读家庭,但是他们随意损坏家具,我想提前终止租房合同,请问房东提前中止租房注意事项都有啥

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-04-14 山西太原
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律师解答 共2条
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    《合同法》第二百一十五条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”
        第二百三十二条规定,“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
        你的合同租赁期是09年8月至次年4月,合同租赁期是9个月,已经是六个月以上,但是你们没有签订书面租赁合同,所以实际上是不定期租赁,可以随时解除。
    以上是房东提前中止租房注意事项
    全文
    11 2017-04-14
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    房东提前中止租房注意事项如下:

    一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。

    二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。

    三,解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。
    全文
    10 2017-04-14
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