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田给人免费代种,但代种人租出去了,可以自己收租金吗?

1.2w浏览 匿名 2017-04-16 江苏镇江
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    别在网上瞎找,网上或电话里假冒担保、小贷公司名义行骗的李鬼比比皆是,如果不是直接去公司办理,而是网上洽谈、传真签合同的一律是诈骗,即便把营业执照复印件和盖着公章的合同发给你也一样,刻个萝卜章(假公章)几十块钱,PS一张营业执照分分钟搞定,骗子做这种事易如反掌。
    使用公司名义发布信息、签合同,使用个人银行账号(所谓法人、经理、财务负责人的)作为收款、收费账号或非银行网络支付是此类诈骗的重要特征。以验证资金实力(还款能力)等理由要求在自己的卡上存钱的同样也是诈骗。
    全文
    1 2017-08-12
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“以租代征”违法,但已经租出去的地怎么办?
因为“以租代征”租出去的土地是可以要回来的,“以租代征”是属于违法行为,因此所签订的出租合同应该属于无效合同,是可以申请主张合同无效的。
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企业经营模式有哪几种
[律师回复] 解析:
1.生产代工模式。
本类型企业扮演产业链中下游企业的主要供应商角色,依据客户提出的特定订单,为其打造优质的加工产品。
该模式将企业自主研发并制造的产品,以其它知名企业的名义在市场上进行营销与销售。
2.设计+销售模式。
此种类型的企业并不主导或参与任何生产环节的执行,纯粹专注于设计和销售领域。
企业致力于满足市场上消费群体的多样化需求,提供极具创新性且符合市场需求的产品及服务。
随后,企业会寻求合适的生产代工厂家来完成最后的成品制造环节。
此模式要求企业具备卓越的设计实力以及优秀的销售团队,同时必须拥有属于自身的知名品牌影响力。
3.生产+销售模式。
此模式的企业涉足生产和销售两个环节,在产业链的关键节点上发挥重要作用。
此类模式的特点在于,这类企业通常具备一定的新产品研发能力和自有品牌声誉。
4.设计+生产+销售模式。
这种经营模式涵盖了产业链多个关键环节,堪称较为全面的运营方式。
采用这种模式的企业须具备较强的新产品创新开发能力和先进技术储备,以便更好地满足消费者不断变化的需求。
法律依据:
《公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目,应当依法经过批准。
交通肇事罪缓刑的情形有几种
[律师回复] 解析:
对于被认定为交通肇事罪并有望获得缓刑判决的犯罪分子而言,其必须符合如下四项基本条件:
首先,该犯罪行为人被判处的刑罚必须是拘役或者3年以下有期徒刑。
其次,其犯罪情节需得到评估者认可为较轻。
再次,根据犯罪分子的犯罪情节、悔过自新的态度,以及对社会产生负面影响的可能性,评估者需要判断是否适合给予缓刑。
最后,犯罪分子不能是累犯,因为累犯往往具有屡教不改、主观恶意深重等特点,存在再次犯罪的风险,
因此,给予缓刑可能无法有效地预防其再次犯罪。
此外,宣告缓刑还应确保不会对犯罪分子所在社区造成严重的不良影响。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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以租代征后还可以要回自己的土地吗?
受农村集体所有土地性质的限制,不得私自改变其用途,而若是要租赁农村集体所有土地来使用,则必须要符合规定的情形,满足有关要求才行。像那种以租代征的方式,本身就是违法的,而签订的相关合同也属于无效,这种情况下是可以要回自己的土地。
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征地拆迁
危险驾驶罪分几种
[律师回复] 解析:
根据我国现行《刑法》明文规定,凡在中华大地上驾驶机动车辆的人员,如出现任何以下列举的行为方式中的任意一项,均应受到刑事追究,即处以短期徒刑,同时附加罚金:
第一种情况是,追逐竞驶的违法行为如果情节恶劣,则将被处以短期徒刑和罚金;
第二种情况是,当一个人饮用过量酒精之后仍然驾驶机动车辆,此举将构成危险驾驶罪;
第三种情况是,当从事校车业务或乘客运输活动时,无论是超过额定乘员搭载乘客还是严重超速行使,都将面临刑事指控;
最后一种情况是,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,如果这种行为对公共安全造成了威胁,那么也将构成危险驾驶罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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在自己的农田地里能建厂房吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和在自己的农田地里能建厂房吗相关的法律规定。
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2024职务侵占罪的判刑有几种
[律师回复] 解析:
针对不同程度的职务侵占犯罪,法律规定了相应的处罚措施。
若侵吞金额较大,则会依法判处三年以下有期徒刑或拘役;
倘若数额巨大,将面临有期徒刑三年至十年不等的处罚;
而若情节尤为严重且数额特别庞大者,将会面临至少十年以上直至无期徒刑的惩罚。
此外,职务侵占罪定义为,公司企业或其它相关组织中的工作人员,借助职务之便将本单位财物非法占为己有的行为,且侵吞数额达到一定规模。
在维护自身合法权益方面,我们可以采取多种策略。
首先,与经营者进行协商和解,这是最为直接且便捷的途径。
当消费者权益遭受侵犯时,应立即找到消费场所的负责人,详细阐述自身所遭遇到的困境以及因此造成的经济损失,同时提出合理的赔偿请求。
在双方都愿意的前提下,达成和解协议,从而妥善解决纷争。
其次,消费者协会的调解也是一种较为普遍的维权手段。
权益受损之后,消费者同样可以选择向消费者协会投诉,以此来解决问题。
投诉时,原则上应以书面形式提交,详细列明投诉人的个人信息、联系方式、投诉对象的具体信息以及受损害的实际情况等,同时明确表达自身诉求。
值得注意的是,未经消费者协会同意,切勿邮寄票证、单据以及实物,以免造成不必要的损失。
此外,还可以向相关行政部门投诉,依据与经营者达成的仲裁协议申请仲裁机构仲裁,甚至向人民法院提起民事诉讼等。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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基本农田种果树给赔偿吗?
基本农田种有果树被征收之后应当给予赔偿。对于征收农业用地的赔偿。具体标准按照所在地的政府财务收入情况决定,同时也要对该农田的基本情况进行评估,评估之后按照实际情况给予赔偿。
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征地拆迁
如何判定自己的受贿罪
[律师回复] 解析:
检测受贿罪的成立与否,需要依据相关法律对受贿罪的构成要件进行严格评估。
只要某项行为满足了受贿罪的所有构成要素,那么就可以被认定为受贿罪成立。
而受贿罪的构成要素主要有以下几点:
首先,从客体角度来看,本罪涉及的是一个相对较为复杂的客体领域。
其主要客体是指国家机关、国有企业、事业单位及人民团体的正常管理活动;
次要客体则是国家公职人员职务行为的廉洁性。
其次,从客观层面来看,本罪的表现形式主要是行为人通过利用自己职务上的便利条件,向他人索取财物,或者接受他人财物后为他人谋求利益的行为。
再次,从主体角度来看,本罪的主体是一种特殊的群体,即国家公职人员,这其中既包括那些自然的国家公职人员,也就是在国家机关中从事公务的人员;
还包括那些拟定的国家公职人员,他们通常是在国有企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员,以及国家机关、国有企业、事业单位委派到非国有企业、事业单位、社会团体从事公务的人员,以及其他按照法律规定从事公务的人员。
最后,从主观层面来看,本罪的主观因素是由故意构成的,也就是说,只有当行为人是出于故意实施的受贿犯罪行为时,才能构成受贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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集资诈骗罪种类有几种情形
[律师回复] 解析:
首先,关于集资诈骗罪所涵盖的八种情况可分为以下几个方面进行阐述:
第一,在集资之后,资金并未投入到实际生产运营过程中,或投入的数额与其筹集的资金规模之间显著不成比例,导致无法偿还集资款的行为;
第二,恶意消耗和挥霍集资款,以至于无法归还的行为;
第三,故意携带集资款逃离藏匿之处的行为;
第四,将集资款项用于违反法律规定或道德准则的行为;
第五,恶意抽逃、转移资金,以及隐藏资产,以逃避偿还资金义务的行为;
第六,隐瞒或销毁财务报表及记录,或者制造虚假破产和倒闭的状况,以逃避返还资金的行为;
第七,拒绝透露资金去向,逃避返还资金义务的行为;
第八,其他可被视为存在非法占有的意图的情况。
其次,集资诈骗案件中检察机关认为“有罪”但却未能批准逮捕的几种情况包括:
(1)符合取保候审条件,但检察机关决定不予批准逮捕的情况;
(2)符合监视居住条件,但检察机关决定不予批准逮捕的情况;
(3)“不捕直诉”的情况,即在某些特定情况下,检察机关认为犯罪嫌疑人的罪行较轻,且无其他重大犯罪嫌疑,因此决定不予批准逮捕,而是直接提起公诉;
(4)犯罪情节轻微,且无其他重大犯罪嫌疑的情况下,检察机关可能会决定不予批准逮捕。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
洗钱罪客体要件包括几种
[律师回复] 解析:
洗钱罪的法律要件如下所述:
首先,本罪的主体应属于自然人或法人组织;
其次,本罪侵害的客体主要包括国家关于金融业务活动的监管秩序、社会公共事务的管理秩序以及执法机关惩治犯罪活动的合法性;
再次,犯罪主体须实施掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源及性质的行为;
最后,从主观层面来看,本罪必须由行为人明知自己的行为会导致掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源与性质这一结果,并且希望通过此种方式达到某种非法目的。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
酒后抢夺罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的明确规定,对于构成抢夺罪的判定依据主要是被抢夺财务的具体价值状况。
倘若涉案金额比较庞大,或者在短时间内反复多次实施此类犯罪行为,那么有关机关将会对犯罪者判处三年以下期限的有期徒刑、拘役或管制,同时还需依法处以罚金。
若情况更为严重,例如犯罪分子携带了武器进行抢夺的话,则需要按抢劫罪的规定进行相应判决。
现行法律中对此类情况的具体规定为:
犯罪分子若是公然抢夺他人财物,且所涉及到的金额较大,亦或是这种行为已经出现过多次,那么就会面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需依法处以罚金;
如果犯罪分子的行为造成的影响极其恶劣,涉案金额也相当巨大,那么就会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要依法缴纳罚金;
而当犯罪分子的行为已经达到了极其严重的程度,涉案金额更是高达特别巨大时,那么他们将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需依法缴纳罚金或没收全部财产。
另外,如果犯罪分子在实施抢夺过程中携带了武器,那么就需要按照相关规定进行严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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现在田被征有那几种补偿?
征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。《物权法》第四十二条规定:征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
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非法拘禁罪主观过错认定有几种
[律师回复] 解析:
关于如何对非法拘禁行为进行准确的识别与界定,我们可依循以下几个基本的构成要素加以分析与把握:
首先,非法拘禁罪所指向的直接侵犯对象,乃是公民个人依法享有的身体自由权利;
其次,作为非法拘禁罪的内涵特征,其本质在于非法地剥夺了他人自由自在的生活状态;
再次,就非法拘禁罪的责任主体而言,它涵盖了各类人群,既包括那些无权行使拘留权力之人实施的非法拘禁行为,亦牵涉到拥有合法的拘留权力却滥用职权的情况;
最后,在主观心态上,非法拘禁罪必须具备明确的故意性,过失行为并不符合本罪的构成要求。
换言之,行为人应当清楚认识到自身所采取的行动将会导致他人失去自由,并且对此抱有积极追求的意图和态度。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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