律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我是洛阳市伊滨区,这边刚占农用地五亩盖了一个厂房已经盖起,手续还在办理中,遇到政府拆迁,这个有补偿款吗。

10w+浏览 匿名 2017-04-16 河南洛阳
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律师解答 共2条
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    征地补偿新标准2017
    土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
    一、征地补偿费用项目
    1、土地补偿费
    用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
    2、青苗补偿费
    用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
    3、附着物补偿费
    用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
    4、安置补助费
    用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
    二、征地补偿标准
    1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
    2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
    3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
    政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
    全文
    2 2017-08-12
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    1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。
    2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。土地证过户费用缴纳的土地证过户费用:契税
    1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费
    2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。以上费用需要符合的条件 
    1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个
    5.5%的营业税,原则上由卖家承担。
    2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。
    3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
    4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。
    5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。以上为洛阳市未分割土地证房屋过户的解答
    全文
    8 2020-12-25 22:50:45
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洛阳伊滨区征地补偿标准是怎么样规定的?
安置购房价(不区分是否为农业户口):1000元(成本价)/平方米、每人50平方米旧房赔偿价 3000元/平方米田地不论多少,每人赔九万,政府为每人一次交完十五年养老金,五十岁。
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征地拆迁
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洛阳五险一金查询
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劳动纠纷
杭州市取保候审律师能做什么
[律师回复] 解析:
在杭州市这片地域内,专注于为涉嫌违法犯罪的被告人和被告人提供专业法律援助的取保候审律师,其主要职责涵盖以下几个方面:
首先,他们会向涉案人员详细解读相关的法律法规,深入剖析案件的发展趋势以及可能面临的风险;
其次,他们将全程协助当事人进行适当的取保候审申请工作,其中包括为对方量身定制适当的保释方式,例如通过保证人或者交纳押金的形式来取得保释资格;
第三,他们还会协助当事人准备好所有必要的证明文件和担保书等资料,以确保申请过程的顺利进行;
此外,他们还会代表当事人与检察机关、法院等司法机构进行有效的沟通交流,积极争取对当事人最为有利的处理结果;
最后,他们会向当事人明确告知在取保候审期间所必须承担的法律责任和义务,确保当事人能够充分理解并严格遵守相关的法律规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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洛阳居住证暂行条例
第八条非本地户籍人员拟办理居住证的,应当到入住地县级公安机关或者受托机构办理居住登记,作为申办居住证的计时起点证明。第九条居住登记应当由本人提交合法有效身份证件、居住或者就业、就读证明材料,并接受当场人像采集。
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滨江取保候审解除了吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,取保候审这一法定制度并非可以自然而然地予以解除的。如果需要解除,则必须由当事人亲自向负责决定其是否应当被实施取保候审之机关提出解除申请。通常情况下,取保候审得以解除的情形主要包括以下四类:
第一,由于强制措施发生了改变,例如将取保候审改为逮捕或者刑事拘留等更为严厉的措施,从而导致取保候审自动解除;
第二,当案件进入新的阶段时,如公安机关将案件移交至检察机关后,原有的取保候审将会自动解除,然后由检察机关根据实际情况重新办理相关手续;
第三,当法院作出最终判决并生效之后,相应的强制措施亦会随之解除;
最后,当取保候审的期限达到12个月且期满之时,取保候审也将自动解除。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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洛阳公租房可以买吗
洛阳都不可以,但是部分试点地区可以。为进一步完善公租房运营管理机制,提升管理和服务能力。住房城乡建设部、财政部根据地方自愿原则以及公租房发展情况,确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省(区)开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。
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房产纠纷
上海区取保候审条件最新规定是什么
[律师回复] 解析:
只要符合相关法律所规定的条件,便可申请办理取保候审手续。以下是可能满足取保候审要求的几种情况:
1、对于可能判处管制、拘役或将被独立适用附加刑罚的被告人,这属于取保候审的适应症之一;
2、对于有重大犯罪历史且将面临长期徒刑处罚的罪犯或者身患重病、生活无法自主料理、正处于孕期或哺乳期的女性,若采取取保候审措施,不会对社会造成明显危害,也属于取保候审的适应症;
3、在案件审理过程中,被告人的羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,此时需要采取取保候审措施。
此外,如果选择使用保证金作为担保方式,则需缴纳相应数额的保证金。而如果选择由他人提供保证人的方式,则无需缴纳保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
聊城市危险驾驶罪量刑多少
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的法定量刑准则通常为:判处被告人一个月以上六个月以下的有期徒刑,同时附带罚金的惩罚。具体而言,1、刑罚期限自判决正式生效之日开始计算;
2、若在判决执行前被告人已被采取强制措施,则每羁押一天可以相应地折抵一天的刑期。而对于构成刑事犯罪的行为人,将依据其所触犯的具体罪名,结合犯罪的实际情况、性质、情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素,按照《中华人民共和国刑法》的相关规定,给予相应的惩处。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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洛阳市洛龙区拆迁补偿标准是怎样的?
根据洛阳市洛龙区拆迁补偿标准,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。当然也存在获得几百万元补偿金的情形。通常来说,用评估确定的房屋的价值、搬迁需要支付的费用相加,可以确定大致可以获得的补偿金。
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征地拆迁
怀柔区累犯能取保候审吗
[律师回复] 解析:
累犯无法申请取保候审。
根据现行的法律法规,对于累犯,犯罪集团的首要分子,使用自残手段逃避公安机关调查的犯罪嫌疑人和实施严重暴力犯罪及其他严重罪行的犯罪嫌疑人,均不得予以取保候审。
然而,对于犯罪嫌疑人具有以下特殊情况者,仍有可能获得取保候审的批准:
1.身患重病且生活无法自理者,孕妇或正处于哺乳期的母亲,在采取取保候审措施后不会对社会造成危害的;
2.在羁押期限即将届满时,案件尚未得到妥善处理,需要进一步进行侦查工作的。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十一条
公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要继续侦查的。
对拘留的犯罪嫌疑人,证据不符合逮捕条件,以及提请逮捕后,人民检察院不批准逮捕,需要继续侦查,并且符合取保候审条件的,可以依法取保候审。
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十二条
对累犯,犯罪集团的主犯,以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人,严重暴力犯罪以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人不得取保候审,但犯罪嫌疑人具有本规定第八十一条第一款第三项、第四项规定情形的除外。
对累犯,犯罪集团的主犯,以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人,严重暴力犯罪以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人不得取保候审,但犯罪嫌疑人具有本规定第八十一条第一款第三项、第四项规定情形的除外。
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取保候审能不能过市里
[律师回复] 解析:
被赋予取保候审权利的人士,在其取保候审期间是有可能出境异地,但必须遵循公安机关的批准程序。作为被取保候审的犯罪嫌犯或被告人们,除非经过合理妥当的执行机关批核同意,否则不得自行离世所在的城市或县城。如果他们未经许可而擅自离开此地,那么已经缴纳的保证金将面临部分或全额没收的风险。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
取保候审可以去别人城市吗
[律师回复] 解析:
倘若在接受保释并等候审理期间,经过司法机构的授权批准以及公安机关的核准,则当事人享有前往其他城市的权利。
然而,如若未获得执行机关的许可,那么当事人必须留在居住地所在的市、县范围内,且当住址、工作单位及联系方式有所改变时,应于二十四小时之内向执行机关进行汇报。这是由于保释制度是由侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤出庭。这种强制措施主要适用于罪行相对轻微,无需拘留或逮捕,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。鉴于此,保释制度对其人身自由具有一定的约束力,如果当事人未能遵守相关规定,相关部门有权对其采取更为严厉的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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