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房屋交付使用时,需要满足哪些条件

3.7w浏览 匿名 2021-03-23 云南临沧
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房屋交付使用时,需要满足哪些条件
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房屋交付使用满足什么条件
1、竣工验收应当符合国家强制性质量验收标准的规定。2、竣工验收应当按照法律法规规章规定的程序和要求进行。3、建设工程应当完成法律法规强制性规定的验收内容和要求后才可交付使用。
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房产纠纷
交通肇事罪构成条件是怎样的
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确的是,该犯罪的主体范围十分广泛。
换言之,只要年龄满16周岁并且具备刑事责任能力的自然人,便均有可能成为此犯罪的实施者或受害者。
其次,犯罪所侵害的客体,即是交通运输的安全性。
由于交通运输业涉及到社会公众的生命财产安全,因此一旦发生交通事故,其影响将波及到众多无辜的人们。
再者,从犯罪的主观层面来看,交通肇事罪的行为人通常存在过失心理,这其中既包含了因疏忽大意而导致的过失,也涵盖了因过于自信而引发的过失。
值得注意的是,这里的过失并非故意为之,而是针对自身的违规行为可能带来的严重后果产生的认识不足。
最后,从犯罪的客观方面来看,交通肇事罪的行为人在交通运输过程中,往往违反了相关的交通运输管理法规,从而导致了重大事故的发生,给他人的人身健康乃至生命安全以及公共财产带来了巨大的损害。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
恶意强占房屋是否是侵占罪
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,此种行为可能涉及到两种不同的法律领域,即刑法中的侵占罪以及民法中的物权侵害。
若经双方协商未果,当事人完全有权选择向法院提起诉讼。
具体而言,所谓侵占罪,是指个人以非法占有为目的,通过不当手段,如擅自将原本由他人委托其管理的财物、遗忘物或埋藏物据为己有的行为。
若所涉财物价值达到一定数目,且持有人拒绝归还,相关人员将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑罚;
若数额巨大或存在其他严重情节,则将被判处两年至五年不等的有期徒刑,同时需承担相应的罚金。
对于他人遗失或埋藏的物品,若未经合法程序擅自占为己有,且价值达到一定标准,同样会受到上述惩罚。
值得注意的是,本条法律规定中,仅当受害人主动提出控告时,司法机关方能启动调查程序进行处理。
其次,我们来详细探讨何谓侵占罪。
侵占罪,顾名思义,是指个人以非法占有为目的,通过不当手段,如擅自将原本由他人委托其管理的财物、遗忘物或埋藏物据为己有的行为。
本罪的犯罪主体为一般自然人,只要年满十六周岁且具备刑事责任能力者均可成为本罪的实施者。
在主观方面,侵占罪必须是基于故意心理,即行为人明知所占有的财物、遗忘物或埋藏物系他人所有,但仍然采取非法手段据为己有。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
期房延期交付违约金是多少
[律师回复] 解析:
逾期交付房屋的违约金,通常是按照房价款总额的百分比来进行规定和协商,且比例范围普遍设定在1%至1‰之间。
值得一提的是,违约金的计算方式应该按照全额房价款为准。
此外,若消费者并未因逾期交付产生任何损失,则以此作为房地产开发商免除责任的理由并不符合法律法规。
对于违约金的设计,我们可以考虑参照如下形式:
每延迟交付一天,便需向买方支付相当于整个买卖交易总价格的万分之五的违约金。
同时,如果当事人主张约定的违约金过高而申请予以调低的,那么就必须遵循违约金超出实际损失数的30%这一标准来适度调整。
最后,如果当事人认为约定的违约金过低导致其遭受损失,他们有权要求提高违约金的金额,但必须以实际违约所造成的损失为依据来确定最终的违约金数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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房屋交付时需满足哪些条件
现行法规对商品房交付条件的规定,主要有三项要求:房屋需经过验收合格;具备 住宅质量保证书 和 住宅使用说明书;房屋的配套基础设施具备交付的条件。
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房产纠纷
满16岁盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
针对已满16周岁者,依照相关刑法法规量刑时应予以适当从轻或减轻处罚,具体规定如下:
1、若盗窃公私财物的价值在人民币1000元至3000元之间,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金;
2、若盗窃公私财物的价值在人民币3万元至10万元之间,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,另须缴纳罚金;
3、若盗窃公私财物的价值在人民币30万元至50万元之间,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时需缴纳罚金或没收财产。
值得注意的是,未成年人实施盗窃行为并不等同于留下案底,根据我国法律规定,盗窃犯罪的主体必须是年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人。
因此,部分未成年人也可能构成盗窃罪。
若构成盗窃罪,则会留下案底,但应进行封存处理。
对于未满16周岁的未成年人实施的盗窃行为,则不视为构成盗窃罪,故无需留下案底。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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商品房交付使用要满足什么条件
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条明确规定:房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或验收不合格的,不得交付使用。商品房交付使用的条件是指在签订商品房买卖合同后,作为标的物的商品房在具备哪些要求后出卖人即可将其交给买受人占有。
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房产纠纷
涉嫌非法集资诈骗罪的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
非法集资罪的构成要素主要有以下几个方面:
首先,本罪的实施主体既可以是自然人也可以是单位;
其次,主观上要求行为人必须具有明确的故意心态,即在明知自己的行为会对社会带来负面影响的情况下仍然继续进行;
再次,本罪侵犯的客体是国家的金融管理秩序;
最后,从客观角度来看,本罪的行为方式表现为未经法定程序并经过相关部门批准的集资活动。
非法集资,是指公司、企业、个人或其他组织在未经相关部门批准的前提下,违反法律、法规规定,通过不正当的手段,面向社会公众或集体募集资金的行为,这也是构成该罪的核心内容。
非法集资的主要特点包括:
第一,未经相关监管部门依法批准,擅自向社会(特别是向不特定对象)筹集资金;
第二,承诺在一定期限内向出资人提供货币、实物、股权等多种形式的投资回报;
第三,以合法形式掩盖其非法集资的真实意图。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房屋征收需要满足哪些条件?
房屋征收需要满足的条件有:基础设施建设需要、公共事业建设需要、安居工程建设需要、城区改建需要、其它公共利益需要的等,对于出现上述情况的,政府可以依法进行征收房屋。
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征地拆迁
合同诈骗罪定罪条件有哪些
[律师回复] 解析:
针对合同诈骗罪的构成要件,我们有以下概述:
首先,该犯罪所侵犯的主要客体是一种复杂且多样的客体,具体包括国家对于经济合同的规范化管理秩序以及公私财产所有人的合法权益。
其次,作为本罪的特定对象,它所指向的是公共财产以及私人财产。
再者,在实际操作层面上,犯罪分子通常会采用在签订和履行经济合同时,采用虚构事实抑或隐瞒真相的手法,从而从对方当事人手中获取大量的财物,这种行为被视为本罪的客观表现。
另外,无论是个人还是单位都可能成为本罪的实施主体。
最后,从主观角度来看,犯罪分子必须具备直接故意的心理状态,并怀揣着非法侵占对方当事人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房屋预售需要满足哪些条件
1、具有房地产开发企业资质证书。2、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。4、工程进度达到设计形象进度的二分之一以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。5、法律、法规规定的其他条件。
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房产纠纷
诈骗转化为抢劫罪的条件是哪些
[律师回复] 解析:
在处理诈骗犯罪向抢劫罪转变的问题时,需要满足以下三个必备条件:
第一,犯罪嫌疑人必须首先实施了盗窃、诈骗或抢夺等相关违法行为;
第二,犯罪嫌疑人为达到一定目的,必须当场行使暴力手段,或者以暴力恐吓来胁迫他人;
第三,犯罪嫌疑人之所以采用暴力或暴力威胁,其主要目的是为了掩盖赃物的来源、抵抗抓获或者销毁罪证等。
依我国现行《中华人民共和国刑法》第二百六十九条之规定,被指控犯有盗窃、诈骗、抢夺罪行者,若在使用暴力或以暴力相威胁的情况下,是为了掩盖赃物来源、抵抗抓获或者销毁罪证,则应视为抢劫罪进行审判和处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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未满14岁抢劫罪判多少年
[律师回复] 解析:
针对您所提出的问题,我给出如下答复:
首先,我们需要明确,未满成年人实施抢劫行为是涉及到刑法中的抢劫罪名的。
依据相关法律法规,对于此类情况,可以给予被告人处以最高达到三至十年的有期徒刑,并且视情节轻重进行罚款处理。
其次,根据法律规定,对于未成年罪犯,我们会采取适当的宽大处理措施,例如减轻其刑罚或适用缓刑等。
然而,这并不意味着他们可以逃避法律制裁。
最后,关于未成年人的刑事责任问题,根据我国现行法律规定,已满十四周岁但尚未达到十六周岁的青少年,若触犯了故意杀人、故意伤害他人致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重罪行,则必须承担相应的刑事责任。
而对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的青少年罪犯,我们将依法从轻或减轻对其的处罚。
同时,如果这些青少年因为年龄原因无法接受刑事处罚,我们将会要求他们的父母或监护人对他们严加管教,必要时,政府也有权对他们实行收容教养。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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