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农村宅基地迁移要满足哪些条件

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-23 湖北武汉
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 买农村宅基地能迁户口要满足什么条件
    (1)农村户口:也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村:你在外村购买宅基地建房的,地被确认为无效行为。
    (2)原因就是:法律规定,宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。
    农村宅基地的买卖只限于本村村民之间才有效,否则外村村民或城镇居民购买宅基地是无效的。其次要搞清楚迁移到的这个农村集体经济组织是否同意接纳你为他们中的成员,接纳你的话,就应划给你农耕地、宅基地。
    1、宅基地买卖需要进行权利(使用权)主体变更登记
    《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭证,宅基地以及房屋通过买卖转让宅基地使用权时,应依照规定进行审查、批准,完成权利主题的变更等级。不仅需要到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还需要进行宅基地使用权的主体变更。完成后宅基地买卖才算合法有效,不然不受法律保护。
    2、宅基地购买者资格限制
    ?
    宅基地使用权转让只可在本集体组织内部进行,严禁本集体经济组织外成员特别是城镇户口居民购买农村宅基地。宅基地转让给城镇户口居民或者其他集体经济组织成员,将不受法律保护。如果非本集体经济组织内部成员想要购买宅基地,需要将户口迁移到本集体经济组织方可。
    3、应符合“一户一宅”标准
    《土地管理法》明确规定,宅基地应严格遵循“一户一宅”标准。双方进行宅基地转让时,应符合这个标准。宅基地转让者在进行转让前仅有一处宅基地,宅基地购买者在购买后也仅有一处宅基地。
    宅基地变卖后再申请宅基地将不予审批
    无论出于什么原因将原有宅基地转让变卖后,将无法再从新申请宅基地。要想获得宅基地,必须进行购买方可。建议大家在进行宅基地转让时,一定要慎重。
    农村宅基地转让政策
    宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件
    1、履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的,宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续,并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节,有些当事人在进行变更登记时,只到房屋管理部门办理产权过户登记手续,没有进行宅基地使用权的主体变更,从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准,既没有进行房屋产权的变更登记,又没有完成宅基地的变更登记。严格地说,此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移
    2、受让人主体资格应受限制宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性,使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法可以转让,但是,对于宅基地使用权的受让主体,应当有所限制。即宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让,因为一旦转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员,受让主体便不再符合法定的条件,除非转让时,该受让人已经将户口迁入本乡或本村,成为本集体经济组织内部成员。
    3、转让后原则上仍遵循“一户一宅”《土地管理法》第六十二条第四款规定明确了宅基地“一户一宅”的原则。因此农民买卖房屋涉及到宅基地使用权的转移时,还应当满足宅基地标准的限制。当取得宅基地超过省、自治区、直辖市规定标准的,应在土地登记卡和土地证书内注明超标的数量。以后分户建房或现有房屋、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,超过部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回,并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。
    农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。
    全文
    10 2021-03-23
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买农村宅基地能迁户口要满足什么条件?
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准。2、转让人与受让人同为本村村民。3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
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刑期满取保候审可以判几年
[律师回复] 解析:
首先,必须明确指出,如果犯罪嫌疑人被准予取保候审,则其最严重的刑罚仅为三年实刑。这是由于,倘若预计会被判处三年以上有期徒刑,犯罪嫌疑人将无法获得取保候审的资格。
然而,如果被判定应处以三年以下有期徒刑,但存在串供、干扰侦查以及其他对社会造成危害的行为,那么犯罪嫌疑人也无法获得取保候审的资格。
其次,从严格意义上来说,取保候审与最终的判刑并无直接关联性。具体的定罪量刑仍需根据案件的实际情况来决定,因此我们无法准确预测在犯罪嫌疑人成功申请到取保候审许可后,未来若被判定有罪并量刑时,其所能承受的最大刑期。然而,在实践操作中,只要满足取保候审的相关条件,便可依法办理取保候审手续。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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协商解决。首先尝试与前夫沟通,看能否通过协商的方式取得户口本。毕竟离婚后双方还是孩子的父母,保持基本的沟通和合作是必要的。
向户籍所在地派出所反映情况。您可以向户籍所在地的派出所说明情况,看他们能否协调解决。一般来说,离婚后一方有义务配合另一方办理户口迁移手续。
起诉解决。如果协商无果,您可以向法院起诉,要求前夫配合办理户口迁移手续。法院判决后,如果对方仍拒不配合,可以申请法院强制执行。
办理离婚证。如果还没有办理离婚证,建议尽快办理。离婚证是证明婚姻关系解除的法律文件,有利于后续的户口迁移等手续。
办理临时身份证。如果户口本确实无法取得,可以向户籍所在地派出所申请办理临时身份证,以备不时之需。
办理居住证。如果暂时无法迁移户口,可以向现居住地派出所申请办理居住证,以证明在当地的居住事实。
总之,离婚后户口迁移是双方的义务,一方拒不配合是不合理的。您可以通过协商、起诉等方式维权。必要时寻求律师帮助,通过法律途径解决问题。同时,办理离婚证、临时身份证、居住证等,以保障自己的权益。希望您的问题能早日得到妥善解决。
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