租房合同违约怎么写才有效

合同转租违约书条款，在租赁期间，若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金，若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金。

合同日违约金应该明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量；确保约定违约金不会明显超过上述实际损失的30%；对违约金条款作出特别说明才会有效。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

出租方(以下简称甲方:姓名：承租方（以下简称乙方）姓名甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议：第一条房屋基本情况第二条房屋用途第三条租赁期限第四条租金第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元后，合同随之生效。

房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

如果合同中之前没有对违约的金额做出约定，也是需要进行赔付的，双方可以根据实际的受损情况，来协商确定一个合理的违约金的金额。