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宅基地确权登记有什么好处

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-03-25 陕西商洛
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    一、农村宅基地确权有什么好处农村宅基地确权的好处:
    (一)可以起到进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性;
    (二)有利于解决农村集体土地存在的土地权属纠纷,优化农村社会管理环境和基础,构建和谐社会;
    (三)有利于依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意识,在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益;
    (四)有利于依法确认和保障农民的土地物权,进而通过深化改革,还权赋能,最终形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度;
    (五)有利于建设城乡统一的土地市场,促进农村经济社会发展和城乡统筹发展。
    二、农村宅基地确权登记颁证后是否意味着可以买卖、抵押确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但你要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人,那就是商品房,这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法,是因为它不符合规划,跟所有权没有关系。至于说到农村土地不能抵押问题,这里也存在一个误解。在以小农经济为主的国家,大部分农村靠的是政策性金融和合作金融,不需要抵押物,靠村民提供的有效信用来贷款。因此,从法律的角度来讲,农民的住房和土地最好不要拿出去抵押,一是法律不允许,二是农民贷款不需要。
    全文
    13 2021-03-25
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宅基地确权登记有什么好处
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一户多宅 的农村宅基地给不给确权登记?
已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
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征地拆迁
洗钱罪数额的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》规定,洗钱罪的认定标准具体如下:
首先,洗钱罪成立的前提条件包括:
(1)为他人提供用于洗钱的银行账户;
(2)协助将财产转为现金、金融票据或有价证券等形式进行交换;
(3)通过转账或其他结算方式协助资金的非法转移;
(4)协助将资金转移至境外;
以及(5)采用其他手段来隐藏、掩盖犯罪所得及其收益的真实来源和性质。
其次,洗钱罪的量刑标准分为:
构成洗钱罪的情况下,处以五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
若情节较为严重,则处以五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
对于单位实施该罪行的,将对单位判处相应罚金,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照上述标准进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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帮信罪的获利量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪(以下简称“帮信罪”)中获利数额的最低界限,主要取决于是否满足了支付结算金额超过20万美元和违法所得达到1万美元这两个立案标准。
而对于帮信罪的量刑标准,具体内容如下所示:
首先,如果支付结算金额在20万美元以上;
其次,如果通过投放广告等方式提供资金支持,其金额达到了5万美元以上;
再次,如果违法所得超过1万美元;
此外,如果为三个或以上的对象提供了帮助;
或者,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类犯罪活动;
再者,如果被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
最后,如果存在收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)的情况;
或者,如果存在收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张的情况;
以及,如果存在其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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宅基地登记后户主死亡如何确权
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着宅基地登记后户主死亡如何确权,房屋宅基地纠纷有哪些问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
南京危险驾驶罪判刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
依据我国《刑法》明文规定,犯罪者实施危险驾驶行为时,将面临拘役之惩罚,同时还需承担罚金的民事责任。
对于危险驾驶罪案件的量刑,主要遵循以下明确规定:
1.若构成该罪名,依法应在一个月至六个月的拘役幅度内,确定最终的宣告刑期;
2.在确定宣告刑期后,根据犯罪者的危险驾驶行为、实际造成的损害后果等犯罪情节,综合考虑其缴纳罚金的能力,来决定罚金的具体金额;
3.在对犯罪者进行量刑时,需要全面考虑到危险驾驶行为、危害后果等犯罪事实、量刑情节,以及犯罪者的主观恶性、人身危险性、是否真诚地认罪悔过等因素,从而决定是否适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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农村宅基地确权登记办法是怎样的
1、申报2、权属调查3、审核与公告4、公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。5、登记注册6、颁发土地证。
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车损险保额应该如何确定
[律师回复] 解析:
确定车辆损坏险保额的三大策略:
1、根据新车购置价设定保额,这是保险公司所认可的全额投保策略,一旦发生事故,被保险人即可获得实际损失的完全补偿;
2、依据投保时的实际价值,此即新车购置价扣除折旧金额之后的价格来确定保额。
虽然采用这一方式可以使保费缴纳相对优惠一些,但实际上却属于保额不足的情况。
原因在于,若发生局部损失,保险公司仅能以实际价值与新车售价之间的比例进行相应的比例赔偿;
也就是说,由于投保人是基于汽车实际价值进行投保,因此所有汽车零部件的保额均以其折旧价值作为理赔标准。
倘若在维修过程中需要更换新的零部件,保险公司将参照该零部件的折旧价值,向车主支付一定比例的修理费用;
3、由投保人和保险公司共同商议并确定保额,这种投保方式主要适用于稀有车型或者罚没车辆等特殊情况。
由于稀有车型在市场上的价格往往缺乏对比性且价值较高,而罚没车辆的购买价格则常常偏低。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第四十条
保险标的的保险价值,可以由投保人和保险人约定并在合同中载明,也可以按照保险事故发生时保险标的的实际价值确定。
保险金额不得超过保险价值;超过保险价值的,超过的部分无效。
保险金额低于保险价值的,除合同另有约定外,保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿责任。
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农村宅基地登记程序
申报,向乡国土资源所提交书面申请、地籍调查国土资源所受理申请后组织审查申请是否符合条件,并制作宗地图、权属审核,根据调查结果,提出初审意见报局地籍科审查、公告,公告期满,上报区人民政府审批、注册登记、办法集体土地使用证。
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怎么确认是职务侵占罪
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规以及司法实践,职务侵占罪应依据以下要素进行充分确实认和判定。
首先,其犯罪客体是指向单位,即公司、企业或者其他经济组织的财产所有权。
其次,在客观方面,该罪行主要表现为行为人利用自身职务上所享有的便利条件,将本应属于自己所在单位的财务据为己有,且侵占数额已经达到法定的高度。
再次,该罪的犯罪主体则必须是特定人群,即具有管理权限或者隶属与被提请控诉对象的公司、企业或者其他经济量的员工或领导层等人员。
最后,从主观层面来看,行为人的心理状态应该是直接故意为之,并且明确具有非法占有作为其管理或者被管辖的公司、企业或者其他经济量财产的意图。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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农村宅基地登记多宅怎么办
根据我国《土地管理法》第62条第1款的规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”四是不可流转。即特定村民申请取得宅基地后只可自己建房,不可将其出卖、转让,也不可以抵押。
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公安机关猥亵罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
在阐述猥亵罪的立案标准时,通常需要考虑以下几个重要方面:
1.行为性质的界定:
猥亵罪通常是指采用暴力、胁迫或其他手段,违背女性及未成年人的意愿,强行实施猥亵或侮辱行为。
在此所述的“猥亵”特指性侵犯行为,而“侮辱”则主要针对女性或未成年人的性尊严进行侵害。
2.情节严重性的考量:
并非所有的猥亵行为都能构成刑事犯罪,只有当此类行为达到了一定程度的严重性,才有可能被启动刑事调查程序。
这其中往往涉及到猥亵行为发生频率、恶劣程度以及对受害者造成的心理创伤等多重因素。
3.行为目的的明确性:
猥亵罪的行为人通常具有明确的性欲求,即通过实施相关行为来满足自身的性需求。
4.行为强制性的特征:
猥亵罪的核心要素在于行为的强制性,即行为人通过暴力、威胁等手段强迫受害者接受其猥亵行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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盗窃罪的40万量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的金额判定标准:
按照现行法律,个人盗窃公私财物数量较多达到一千元至三千元人民币以上时可以认定为盗窃行为;
当个人盗窃公私财物达到或超过三万元至十万元人民币以上时,将被认定为盗窃数额巨大;
如果个人盗窃公私财物数量特别巨大,达到或超过三十万元至五十万元人民币以上,则可被判定为盗窃数额特别巨大。
在量刑方面,根据犯罪情节的轻重,盗窃罪可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;
若盗窃数额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
而对于盗窃数额特别巨大的罪犯,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或者没收全部财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物,且数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式获取公私财物的行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确知道自己所窃取的是他人合法拥有的财物。
如果行为人误以为某物品属于自己所有或者占有,从而将其取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为某物品是他人遗忘之物,就意味着他没有盗窃的故意。
因为他人对财物的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人意识到了被法官视为他人占有财物的前提事实,就应当被认为行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗忘之物而将其取走,也应该被认定为具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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