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房屋赠与子女条件有哪些,赠与房屋需要什么手续

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-26 云南红河
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律师解答 共1条
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    一、房屋赠与子女条件有哪些
    1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
    2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
    3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
    4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
    5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
    6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。 总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
    二、房屋赠与子女要什么手续
    1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
    2、评估。一般情况下,父母的房屋赠与子女要收评估费,收费情况为:评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
    3、公证。通常情况下,办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2%。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须办理的。
    4、缴纳。税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
    全文
    6 2021-03-26
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房屋赠与需要什么手续
1)对房屋资质审核(2)父母与子女双方签订房产赠与书面合同(3)办理公证。按照 关于房产登记管理中加强公证的联合通知 的规定,房屋赠与必须办理公证(4)缴纳契税。双方带着亲属公证书到不动产登记进行缴税(5)办理产权转移登记手续。
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房产纠纷
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房屋赠与手续是怎样的?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋赠与手续是怎样的问题带来帮助。
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房产纠纷
危险驾驶罪构罪要件是什么
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪具体包括四大要素构成:
首先是客体要件,犯罪行为所侵害的是公众安全这一本质性的法益,也就是说该罪行通常涉及到在道路上以机动车进行极限速度较量驾驶行为,导致公共安全受到潜在威胁的情况;
其次是客观要件,犯罪者在实施该种危险驾驶行为时,其行为和结果都应该是违法的,如在道路上驾驶机动车追逐竞驶,情节恶劣的;
再次是醉酒驾驶机动车的行为;以及从事校车业务或者旅客运输,严重超过定额乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的行为;
最后是违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危害公共安全的行为。
在主体要件方面,本罪的主体为一般主体,即任何具有刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人。而在主观要件方面,本罪的犯罪者必须是出于故意的心态去实施上述行为,否则将不构成此罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋赠与需要什么手续 房屋赠与的条件有哪些
根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。
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损害赔偿
帮助洗钱罪构成要件是什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪的主要构成要素包含如下四个方面:
首先,该犯罪行为所侵害的客体极为复杂,不仅涉及到金融秩序的稳定,还对社会经济管理秩序产生了严重影响,更进一步地,它还触犯了国家关于正常金融管理活动以及外汇管理的相关法律法规。
其次,从客观角度来看,洗钱罪的实施方式主要表现为协助将财产转化为现金或金融票据,其中包括将实物转变为现金或金融票据,将现金转变为金融票据或者将金融票据转变为现金等多种形式,此外,还包括将某种类型的现金(例如人民币)转化为另一种类型的现金(例如美元),或者将某类金融票据(例如由外国金融机构开具的票据)转化为其他种类的金融票据。
然而,值得注意的是,洗钱罪所涉及的资金必须源自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪这七大类犯罪活动。
第三,洗钱罪的犯罪主体可以是任何年龄段且具备刑事责任能力的自然人,也可以是各种类型的单位。
最后,从主观层面上看,洗钱罪的行为人必须是出于故意的心态,即他们明确知道自己的行为是在为犯罪违法所得进行掩饰、隐瞒其来源和性质,并且是为了获取非法利益而故意实施这些行为,同时,他们还期望能够实现这样的结果。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房屋赠与要办理哪些手续?
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 
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房产纠纷
信用卡诈骗罪定罪要件有哪些
[律师回复] 解析:
对于构成信用卡诈骗罪所需具备的要素有如下几点:
首先,此种犯罪行为所侵犯的主要客体是国家对信用卡的相关管理制度以及公民私人财产所有权;
其次,从客观方面来看,此类罪行主要体现为被告人通过虚假陈述或掩盖真实情况等手段,利用信用卡进行非法获取公共或私人财产的行为;
再次,从犯罪主体角度出发,本罪的实施者通常为普通民众,即年龄在16岁以上且具备刑事责任能力的自然人;
最后,从犯罪心理层面分析,本罪的被告人必须是出于故意的心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
缓刑取保候审条件是什么
[律师回复] 解析:
对于取保候审而言,其具体实施条件主要包括以下几个方面:嫌疑人或被告人可能会被法院判处管制、拘役或独立适用附加刑;如果被告的行为可能会导致有期徒刑以上刑罚,但是通过取保候审可以避免对社会造成严重危害性;在患有严重疾病、生活无法自理、怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女等情况下,采取取保候审措施也不会对社会产生重大危害性。
而对于缓刑的适用条件,则主要包括以下几个方面:
首先是犯罪情节相对较轻,
其次是被告人具有明显的悔过表现,
最后是被告人没有再次犯罪的潜在风险。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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民法典中农村房屋赠与是否有效,房屋赠与的手续
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中农村房屋赠与是否有效,房屋赠与的手续相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
软件开发受贿罪判刑多少年
[律师回复] 解析:
对于涉及受贿行为的罪犯,将根据其所涉嫌的受贿金额以及情节的轻重,以相关法律法规为依据进行相应的惩戒,即参考贪污罪的量刑标准予以裁决。
同时,对于主动索贿的罪犯,将会给予更加严厉的惩罚。如果犯罪嫌疑人涉嫌的受贿金额较大或存在其他较为严重的情节,将被处以三年以下有期徒刑或者拘役,并且还需承担罚金的责任。若涉案金额属于巨大范围甚至更严重,那么量刑将在三年以上十年以下有期徒刑之间,同时可能会面临罚金或者没收财产的处罚。而当受贿金额达到特别巨大的程度,或者存在其他特别严重的情节时,量刑将在十年以上有期徒刑甚至无期徒刑之间,同样需要承担罚金或者没收财产的处罚。更为严重者,如果受贿金额特别巨大,并且给国家和人民带来了特别重大的损失,那么量刑将在无期徒刑甚至死刑之间,并且还需承担没收财产的处罚。
此外,对于多次受贿但尚未得到妥善处理的情况,将按照其累计受贿金额来进行处罚。如果犯罪嫌疑人涉嫌的受贿金额超过了300万元,那么将被视为具有“其他特别严重情节”,依法应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。在受贿金额特别巨大,犯罪情节特别严重、社会影响特别恶劣、给国家和人民利益造成特别重大损失的情况下,可以判处死刑。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条
其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条
其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
非信罪与帮信罪判刑一样吗
[律师回复] 解析:
关于非法利用信息网络罪与帮助信息网络犯罪活动罪孰轻孰重的问题,并无绝对的答案,因为这两种犯罪均属于刑事范畴。
根据相关法律法规,任何形式的违法行为,若情节严重,都将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚,情节特别严重者,将进一步处以罚金。如明知他方正利用信息网络实施犯罪活动,仍为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持;或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,情节严重者,同样将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。对于单位犯下上述罪行的情况,则会对该单位施加罚金的处罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员进行相应的法律制裁。在存在前述两项行为的同时,如果还涉及到其他犯罪行为,那么将依据处罚较重的规定来确定罪名及刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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