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爷爷给孙子的房产是买卖,还是赠与

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-03-26 湖南常德
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律师解答 共1条
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    由于孙子不在第一序列继任人里面,划不来,再选一个人继承,那么他以后要出售这套房子就要承担全额房价20%的个人所得税和全额房价5,那么卖给孙子是免除个人所得税和营业税的,完后再以买卖或赠与形式过户给孙子,剩下的全部放弃,且持有满五年!继承。再有这唯一继承人去办理过户,工本手续费,完后公证,印花税!买卖,契税。说说赠与,印花税,手续繁杂,缴纳公证费,但是,和工本手续费.5%的营业税,由于是直系亲属间的无偿赠与;只要这房子是卖家唯一自住房买卖最省事,由于孙子是无偿接受的赠与;首先要去办理赠与协议,所以免除个税和营业税,过户时缴纳房产评估费,很多继承人分清各自份额的房产,需要缴纳房产评估费,需要先把房子析产。要签属放弃继承协议,花费高昂,且需要公证花钱,契税
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    6 2021-03-26
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这种做法是可以的,赠与合同并没有限制,所以是符合法律规定的。条件是你的爷爷在世,到公证处办理赠与公证书,需你的爷爷和奶奶同意并签名按手印,若奶奶已过世,必须出具死亡证明及你爷爷和奶奶的婚姻证明。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。
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法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
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拐卖儿童罪怎么取证的认定
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指控犯罪嫌疑人犯有拐卖儿童罪行之时所必需提供的证据,主要包括以下几个方面:
首先,充分证明犯罪嫌疑人在主观上确实存在着以将儿童作为商品进行买卖并从中获取经济利益的明确意图;
其次,必须要有确凿的证据来证明犯罪嫌疑人已经实际实施了诸如拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童,以及采用暴力、威胁或麻醉手段,捆绑儿童,甚至盗窃婴幼儿等任何一种行为;
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最后,还需提供充分的证据来证明犯罪嫌疑人具有承担刑事责任的法律能力。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
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第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
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最后,值得注意的是,对于贪污罪以及受贿罪的量刑标准,二者是保持一致性且具有适用性的。
法律依据:
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(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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