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有土地出资风险吗?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-26 湖北宜昌
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律师解答 共1条
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    土地使用权出资的风险责任或者是房地股东是有权要求该出资人履行出资义务的。四是虽然出资人办理了土地使用权的过户登记手续,不过并没有把土地实际交付公司控制和使用,仍然在该出资人名下控制和使用。在这种情况下,出资人也是没有全面履行出资义务,仍然是损害新设公司的合法权益。五是用于出资的土地使用权的价值与实际价值远远不符。通常都是过高地评估了土地使用权的价值,引发出资人实际出资财产价值与约定的出资额不符,这既损害公司利益,又损害公司债权人的利益。公司法对这类情况一旦发现,会要求出资人补足差额部分的出资。六是土地出资比例过高,违反了法律规定。在公司法中,货币出资额不得低于注册资本的30%,这是法律的底线和强制性要求。在实际经营中,由于土地使用权的价值昂贵,在公司出资财产中往往占据很大的出资比例,特别是房地产开发中的项目公司,土地使用权是其中最主要的财产。实践中,就有公司将土地使用权出资比例占公司注册资本比例的98%的严重违法行为。项目结束后,施工方拖欠的工程款时,就有理由公司的所有股东令其共同承担责任。
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    6 2021-03-26
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具体土地投资入股有何风险
新公司要是真的倒闭了或产生了债务风险,你要按你所占的比例,以你投入的土地价值为限对债务承担风险。你的土地可能会被拍卖,先偿还债务后才能分回给你。入股后土地使用权已经不是你的了,不能再用于你个人抵押了。
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土地出让合同违约责任风险有哪些?
按照国家相关法律规定,双方当事人经过协商一致,在平等自愿原则下签订的土地出让合同,应当共同遵守和履行责任义务,如果存在一方违约行为,需要承担违约造成经济赔偿、采取补救措施或者被要求继续履行合同义务的风险。
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土地使用权抵押风险有哪些?
普通抵押与最高额抵押的选择风险。如果选择普通抵押,风险比选择最高额抵押风险要小。最高额抵押贷款是目前倒贷现象的主要形式。单一抵押与重复抵押的选择风险。房地统一抵押与单一土地使用权或房产使用权抵押选择风险。
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公司出资协议的法律风险?
公司出资协议不是公司设立的必要法律文件,除了股份有限公司规定了发起人必须签订外,是否签订出资协议完全由出资人之间自由决定。因此在实践中,会出现有些公司的出资人之间缺少书面的出资协议。
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土地使用权转让风险如何防控?
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海警危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对危险驾驶罪行的处罚措施为:判处拘役并处以罚金刑罚。此种犯罪类型涵盖了一系列在道路上驾驶机动车辆的行为,例如,在高速公路或城市道路上进行竞速赛车,持续时间较长且情节严重者;或是酗酒后驾车,明显危害到社会公众安全的情况;再如,从事校车业务和旅客运输工作中,在额定乘坐人数或行车速度方面严重超标,甚至危及公共安全的行为;以及在运输危险化学品过程中,违反危险化学品安全管理规定,导致公共安全受到威胁的行为等。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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质押融资业务的风险有哪些
[律师回复] 解析:
依照相关法规所规范的,股权质押融资活动面临以下主要风险:
第一,由于股权价值可能发生波动,从而导致市场风险的产生。相较于股权转让行为,股权设质无疑等同于将股权市场的风险直接转移给了质权人。具体而言,由于股权的价格波动极为频繁且幅度巨大,远超过常规的实物类担保资产所能承受的范围。无论股权质押企业本身的经营状况如何,抑或是受到其他外部因素的影响,这些因素最终都会反映在股权的价格变动之上。
第二,在出质人信用缺失的情况下,可能引发道德风险。所谓的股权质押道德风险,是指股权质押有可能导致公司股东进行“二次套现”,甚至出现侵吞公司财产的恶劣行径。
第三,由于法律制度尚待完善,因此也会带来相应的法律风险。当前的股权质押制度中存在诸多不足之处,这为质权人带来了如下风险:
首先,优先受偿权的特殊性质暗藏着潜在的风险;
其次,涉及到境外股权的瑕疵设质问题亦不容忽视。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。
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