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房产税到底怎么算

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-26 青海玉树
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 房地产税计算
    国家目前规定的计算公式如下:
    1、从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×
    1.2%
    2、从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产租金收入×12%
    有关房地产税,实际早在就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算,人均超过60平方米的,进行房产税征收。
    比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0.6%)。而按新规定,以后购房者每年在支付房地产税时,还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。
    谁哭了?谁笑了?
    房价被打压,炒房客哭了
    据相关统计,在目前的房价构成中,土地占有的税费太多,是形成房价过高的直接原因之一。而房产税的到来,从消费环节的前期一次性征税,逐渐转向保有环节的征税。持有成本提高,收益预期降低,或将催生“买房容易养房难”的局面,从而遏制房地产的投资需求。
    财政收入有保障,地方政府笑了
    开征房地产税无疑是一项可靠的财政收入,作为财产保有税,它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷。据称,此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方政府。有分析认为,地方政府将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。这对化解困扰已久的土地财政难题,具有积极的意义。
    全文
    7 2021-03-26
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房地产税到底怎么计算
按房产原值一次减除30%后的余值,计算其计算公式为:年应纳税额等于房产原值乘以(1-30%)乘以1.2%。按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额等于年租金收入乘以适用税率(l2%)。
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房地产税缴纳单位到底有哪些?
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首套房继承到底有没有遗产税?
我国目前并未开征遗产税,也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房屋需要缴纳的费用主要是:1、继承权公证费用。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费。
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买房卖房到底要交多少税
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三个月刑事拘留几天有案底
[律师回复] 解析:
在被提起诉讼且判定有罪之后,涉案人员将不可避免地留下案底。换言之,刑事拘留并不等同于已经触犯了法律规定。对于重大嫌疑人,经过拘留阶段的全面调查,发现其并未涉及任何违法行为时,无需判定为犯罪,只需释放当事人,发放释放证明即可。在这种情形之下,刑事案件将被撤回,而没有非法犯罪行为的人自然也不会留下案底。
然而,如果经过公安部门的深入调查、得到人民检察院的逮捕许可,以及最后由人民法院做出犯罪判定,那么之前涉及到的刑事拘留30天的经历将会成为案底记录。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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房产税到底是什么?征收对象是什么?
房产税指的是房产方面的税收,房产税的征收对象是按照房屋的计算税务余值或者租金收入来进行计算的,房产税的征收对房价方面也是有一定影响的,并不会降低房产的价格反而会使房产的价格提升。房产税征收后有两种方式,从价计征和从租计征。
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法院有案底能办取保候审吗
[律师回复] 解析:
涉及到有前科纪录的人员是否能够申请取保候审,这必须依赖于其行为是否遵循以下明确的法律准则:
根据中华人民共和国法律规定,在这种情况下,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对犯罪嫌疑人或被告人进行取保候审,具体包括但不限于以下几种情况:
首先,如果犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑,那么他们就具备了申请取保候审的资格;
其次,如果犯罪嫌疑人或被告人可能会面临有期徒刑以上的刑罚,但是通过取保候审并不会导致社会安全受到威胁,那么他们也同样具有申请取保候审的资格;
再次,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,并且通过取保候审并不会导致社会安全受到威胁,那么他们也同样具有申请取保候审的资格;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押期限届满,但是案件仍然没有得到妥善处理,那么他们也同样具有申请取保候审的资格。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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