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二手房贷款转按揭流程

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-03-27 甘肃甘南
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 一、转按揭流程
    1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
    2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
    3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
    4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
    5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
    6、卖方向买方实际交付房屋;
    7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
    8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
    9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
     
    二、转按揭分类
    按揭涉及两方主体:借款人和银行。对于银行而言,按揭是债权;而对于借款人来说,按揭是债务。根据转让主体不同,可以将转按揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让,即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行;债务转让指按揭在债务人之间的转让,即原借款人将按揭转给新借款人。 地区的转按揭主要是债权转让,而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。
    按贷款类型区分,转按揭又有公积金贷款,商业性贷款(按揭),组合贷款,消费贷款等类型。
    全文
    13 2021-03-27
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二手房贷款转按揭流程
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二手房转按揭的操作流程
第一步,确认买卖合同真实有效。第二步,产权查询。第三步,到公证处进行公证。第四步,准备贷款。第五步,完成提前还款手续,解除抵押登记,拿出房产证,并在房产交易中心为双方办理过户手续,完成产权转移。第七步,把资金监管账号里的剩余房款结算给卖房人,同时为买房人做抵押登记。
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按揭二手房的流程
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按揭二手房的流程相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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二手房转按揭怎样交易
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二手房转按揭怎样交易
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房转按揭怎样交易相关的法律规定。
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转化型抢劫罪自首认定有何规定
[律师回复] 解析:
依据现行法律条例,对于实施抢劫犯罪行为后主动投案自首的被告人,司法机关有权视情况予以适当减轻或从轻惩处,在情节特别轻微的情况下甚至可依法免予刑事追究。关于抢劫罪,其法定量刑标准如下:
首先,对于一般的抢劫案件,法院将依照相关法规判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,同时附加罚金作为惩罚措施;
其次,若存在法定加重情节之一者,则应判处被告人十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,同时处以罚金或没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第六十七条
第一款
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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按揭二手房转让手续怎么办
有些人在按揭购房之后想换房或者是要换新的城市,此时他们只好选择将自己原来的房屋卖掉,可是按揭二手房转让手续怎么办理呢,在按揭二手房转让时需注意什么问题?这些我们都会在下文中详细的告诉大家,希望对您有所帮助。
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房产纠纷
帮信罪涉案流水达2亿怎么办
[律师回复] 解析:
依据我国现行法规的要求,对于涉及到“帮信罪”的流水高达两亿元的情况,通常会处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金进行惩罚。需要注意的是,“帮信罪”并非是按照犯罪数额来判定的,因此犯罪数额并不属于衡量刑罚的主要标准。
然而,如果一个人在构成“帮信罪”的同时还涉及到了其他的犯罪行为,那么将依据更为严重的惩罚措施来进行定罪和处罚。
此外,如果罪犯能主动地退还赃款,这无疑会在一定程度上减轻他们所面临的刑罚甚至可能免于处罚。
最后,关于身份问题以及主观意图,我们必须明确,只有当行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会被认定为“帮信罪”。
然而,在某些案例中,即使犯罪嫌疑人已经构成了“帮信罪”,他也仅仅是一名从犯,因此从犯应该得到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪流水两百万会判多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明确规定,对于涉及帮信罪且涉案流水达到200万元人民币的案件,通常会被依法判处三年以下有期徒刑、拘役刑罚或相应罚金。
值得注意的是,帮信罪并非传统意义上的数额犯,因此,在量刑过程中,犯罪数额并不作为主要考虑因素。
然而,如果被告人在触犯帮信罪的同时还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪和量刑。
此外,如果被告人能主动积极地退还赃款,这无疑将有助于减轻其所面临的刑事责任或甚至可能获得免于处罚的机会。
最后,关于被告人的身份问题以及主观意图,必须明确的是,只有当被告人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会构成帮信罪。
然而,在某些情况下,即便被告人已经符合了帮信罪的构成要件,他仍然可能仅仅扮演着从犯的角色。在这种情况下,从犯理应受到从轻、减轻或免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
洗钱罪按什么判
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的惩治措施和定罪量刑标准具体如下:
首先是针对个体行为的,洗钱罪可以被法院判处最低五年以下的有期徒刑或拘役,同时并处或单独缴纳罚金。若行为人的犯罪情节更加严重,那么刑期将在五年以上,但最高不会超过十年,并且还必须接受相应的罚金处罚。对于涉及到公司实体的洗钱案件,不仅需要对涉事机构进行罚金处罚,还应对其法定代表人和其他负有直接责任的高级管理人员进行惩戒,依据上述相同的规定进行处罚。洗钱罪,即明确知晓是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所产生的非法所得及其收益;为了掩盖、隐藏这些非法所得及其收益的来源和性质,而提供资金账户的,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券的,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;或者协助将资金汇往境外的,或者采取其他任何手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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