租赁房屋，租的是一个隔断，当时隔断还没打好，交了一个月房租作为定金，有定金条，同时定金条约定了签合同的时间，如果不签，就不退定金，同时口头约定了，签合那天隔断已做好，并且有地暖，这个有录音证据。但是到签合同的那天，隔断没打好，房子根本没有地暖，我们可以凭此拒绝签合同，要求退回定金，甚至主张双倍赔偿定金吗。（补充说明，这个房东是个二房东甚至三房东，，同时拿不出房本信息和与房主签订的合同，与其他住户承诺过过不打隔断，但是没有实质证据。）