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租车合同未到期,没有续租合同怎么办。

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-27 海南省直辖
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律师解答 共1条
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    一、
    首先租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。
    二、
    其次租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。
    三、
    然后在书写的协议的时候谨记一定要写清楚支付的方法还有日期还有给前一个合同约定的那样如果没有变化直接照抄过来就可以,不用再做改变,因为您已经居住了一段时间对,其中屋内设施有所了解,但是还有应该写清楚,不然以后有了纠纷没有办法解决,同时小编在这里需要提醒您的一定要重新进行备案,这样才能更好的维护好自己的权益。
    四、租客在填写租房续租协议书的时候,如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。
    全文
    10 2021-03-27
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租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗?
租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效,租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。
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合同事务
取保候审有啥手续没办
[律师回复] 解析:
对于取保候审的操作步骤及其所需的相关文件手续,我们需要进行如下的了解与掌握:
首先是取保候审的申请环节。在这个阶段,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属都有权利向有关部门提交取保候审的申请。如果犯罪嫌疑人已经被逮捕,那么他所聘请的律师也可以代为申请取保候审。在申请取保候审时,必须以书面形式进行。
同时,为了顺利完成取保候审的申请,还需要准备以下的材料:取保候审申请书;申请人的身份证明文件;缴纳保证金或者提供保证人的证明文件;如果是委托律师申请的,则需出具授权委托书。
其次是取保候审的决定环节。当公安机关、人民检察院、人民法院收到取保候审的申请书之后,应该在七个工作日内给出是否同意的回复。如果决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施,那么就需要报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时还要责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者缴纳保证金。对于那些不符合取保候审法定条件的申请,相关部门会拒绝,并且会向申请人解释拒绝的原因。
此外,司法机关也可以根据案件的实际情况,自行决定是否采取取保候审措施。
最后是取保候审的执行环节。这个环节主要由公安机关来执行,包括宣读《取保候审决定书》,并要求犯罪嫌疑人、被告人签字或盖章,告知他们在取保候审期间需要遵守的各项规定。当取保候审期限结束后,负责执行的公安机关会将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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取保候审金未退怎么办理
[律师回复] 解析:
关于退还取保候审金的具体流程主要包括以下几个步骤:
首先,当犯罪嫌疑人在接受取保候审的期限内,且在正式解除这一法律程序的同时,公安部门有责任将保证金全额返还给犯罪嫌疑人;
其次,在经过严格的审查和审批之后,如决定退还保证金,公安机关需上报县级以上公安机关负责人并获得批准,随后签署发放退还保证金决定书;
第三步,公安机关决定退还犯罪嫌疑人保证金后,须在解除对其实施的取保候审措施之时,通知指定的银行将保证金按照原数额如数交还给犯罪嫌疑人,而犯罪嫌疑人也需要在此份退还保证决定书上签字确认。
最后,被取保候审的个人或其法定代理人可凭借退还保证金决定书前往银行领取已经退回的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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租赁合同到期未续签未交房租怎么办?
租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。
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[律师回复] 解析:
以下为律师前往看守所进行会见犯罪嫌疑人所需履行之必要程序及其具体流程:
首先,需准备好一份由当事人亲笔签署并加盖律所公章的《授权委托书》;
其次,需获取由律师事务所开具并盖有律所公章的《律师事务所公函》;
另外,还需要准备好《律师会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》及相关证明文件;
至于当事人的身份证明文件(如身份证复印件等),以及可能涉及到的家庭成员间的亲情证明文件(如户口本、婚姻状况证明或亲属关系证明等)亦是必不可少的;
最后,律师本人的执业资格证书也是必须携带的。以上所有文件准备齐全后,便可向看守所提交申请,等待看守所发放会见通知。届时,只需将会见通知与介绍信一并交给看守所工作人员,便可顺利完成会见。
值得注意的是,辩护律师有权与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通讯交流。而其他类型的辩护人,若得到了人民法院、人民检察院的批准,同样可以享有此项权利。
此外,辩护律师只要持有律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托书或者法律援助机构出具的公函,便有权请求看守所安排会见在押的犯罪嫌疑人、被告人。看守所应在收到请求后,尽快予以安排,最晚不得超过四十八个小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,车位租赁合同20年满后,可以双方当事人在平等自愿的原则上重新签订租赁合同,但在法理上没有自动续租的说法,是不合法的行为,要重新签订合同才可以。
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房产纠纷
刑拘怎样办理取保候审手续
[律师回复] 解析:
在拘禁期间,被拘留人是有权申请取保候审的。只要其符合相关法律法规所设定的取保候审的要求和标准,就可提出申请。依照我国现行相关法律规范的明确规定,凡具备以下任一情况者,人民法院、人民检察院以及公安机关均应考虑为其办理取保候审手续:
(1)可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审措施不会导致社会危害性增加的犯罪嫌疑人、被告人;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审措施也不会引发社会危害性的犯罪嫌疑人、被告人;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的犯罪嫌疑人、被告人。取保候审及监视居住的执行工作将由公安机关负责实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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