公租房申请认租的条件是什么

[律师回复] 解析：
若肇事车辆仍停原地未移动且贵方车辆未涉及违章停车行为，依据交通法规及相关规定，应判定为对方负全部责任。
在这种情况下，建议双方可尝试通过协商方式私下解决问题，以确保对方能按实际损失情况予以赔偿。
同时，亦可选择请求对方保险公司介入，协助贵方对受损车辆进行修复。
倘若对方在碰撞贵方车辆后逃离现场，导致无法寻觅肇事者踪迹，而贵方已投保车损险，则需采取以下措施：
首先，务必妥善保留事故现场，并及时向警方报案；
其次，向保险公司报告事故详情，并详细描述现场状况。
待交警部门确认无法找到肇事者后，保险公司将依照贵方车辆损失程度的70%给予赔付。
若贵方还额外购买了“无法找到第三者的附加险”，则贵方的保险公司将全额承担赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
关于员工在同一家公司内第二次就业时的工作年限计算方式，其具体细则依据各种不同情境而定，包括了延续计算方法和综合计算方法两种。
鉴于劳动者与雇主间在解除原有劳动关系之际又成功构建起了新的劳务关系的实际情形，他们所签订的新劳动合同应被视为新的、生效的劳务关系的证明，因此，新签署的劳动合同并不能作为原合同的续订，也就是说，绝大多数情况下，员工在同一家公司内的第二次就业都将按照延续计算方法来计算其工作年限。
法律依据：
《劳动法》第四十六条
工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。
工资水平在经济发展的基础上逐步提高。
国家对工资总量实行宏观调控。
《劳动法》第四十七条
用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。

[律师回复] 解析：
在涉及房产纠纷的诉讼中，法院的调解流程如下：
首先通知各方当事人以及负责该起案件的调解人员展开深入的调查工作；
其次，在充分了解情况后，由调解人员与各当事人进行协商并达成最终协议；
最后，依据达成的协议内容，由法院制作出正式的调解文书。
在处理民事案件时，人民法院遵循当事人自愿的原则，以事实为依据，在明确责任的前提下，对案件进行调解。
根据相关法律法规，人民法院在进行调解时，既可由一名审判员单独主持，亦可由合议庭共同参与，并且应尽量选择在当地进行调解。
此外，人民法院在进行调解时，还可以采用便捷的方式通知当事人及证人到场参加。
同时，为了确保调解过程的顺利进行，人民法院还可以邀请相关单位和个人提供协助。
对于受邀协助的单位和个人，他们有义务积极配合人民法院完成调解工作。
法律依据：
《民事诉讼法》第九十四条
人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。
人民法院进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。
第九十五条
人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。
被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，关于敲诈勒索公私财物的量刑标准如下：
首先是“数额较大”的规定，即以1000元人民币至3000元人民币作为起算点；
其次是“数额巨大”的规定，其起点定于1万元人民币至3万元人民币。
各省级行政区划的高级人民法院可依据本地区的实际情况，在上述所述的金额范围内，深入研究并确定本地区实施的敲诈勒索罪中“数额较大”和“数额巨大”的具体金额标准，并将最终结果上报至最高人民法院进行备案。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
洗钱罪构成的四大要素详细阐述如下：
1、首先，本罪的犯罪主体为普遍主体，涵盖年满16岁且具备刑事责任能力的自然人，此外，法人亦可构成本罪的实施者。
2、其次，本罪所侵害的客体具有多元性，仅侵犯金融秩序不足以概括其全部影响，还涉及到社会经济管理秩序以及国家的正常金融管理活动以及外汇管理的各项规定。
3、再次，从客观层面来看，本罪的行为表现主要有以下几种形式：
（1）提供资金账户：
这是指为犯罪分子开设银行资金账户或者将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用；
（2）协助将财产转化为现金或金融票据：
这不仅包括将实物转换为现金或金融票据，同时也包括将现金转换为金融票据或者将金融票据转换为现金，另外还包括将某类现金（例如人民币）转换为另一类现金（例如美元），将某类金融票据（例如外国金融机构出具的票据）转换为另一类金融票据（例如中国金融机构出具的票据）；
（3）通过转账或者其他结算方式协助资金转移；
（4）协助将资金汇往境外；
（5）采用其他方式掩盖、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的来源和性质：
这是指其他掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其产生的收益的性质与来源的所有手段，例如将犯罪所得投入某个行业，用犯罪所得购买不动产等。
4、最后，从主观角度分析，本罪的主观心态为故意，即行为人明知自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质、为利益而故意为之，并且期望这种结果能够实现。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
责任认定书申请复议书所需办理的相关手续关于交通事故责任认定书的复议程序具体操作如下：
1、在收到交通事故责任认定书之后的第三天内，必须提交一份书面的审查申请给相关部门；
2、接着，相关部门应该会作出是否接受审查请求的决定，并以书面形式通知申请人；
3、接受了审查请求之后，公安机关交通管理部门有义务在接到审查申请之日起的30个工作日之内，对审查内容进行深入审核，并最终形成审查结论；
4、最后，在作出了审查结论以后，公安机关交通管理部门有必要采取公正、公平的态度，邀请所有事故方，在这里，我们特指事故双方，参加一次公开的审查结论宣布会议，公开宣布相关审查结论。
其次，关于交通事故责任认定的工作流程也值得我们详细了解：
1、首先是事故现场的调查工作,在此环节中，交警会非常仔细地询问当事人与相关证人，同时需要制作详尽的现场勘验笔录，并且要求当事人和证人亲自确认并签名，这些都将成为责任认定书的重要依据；
2、接下来，如果经过现场调查后，仍然无法明确当事人之间的责任归属，那么就需要通过进一步的检查和鉴定来确定或者验证责任；
3、最后，根据现场调查和检查鉴定的结果，公安机关交通管理部门将会制作出一份完整的事故责任认定书，其中包含的主要内容通常包括：
事故发生的具体时间、地点、当事人的基本信息、调查过程以及责任认定的最终结果等等。
最后，我们再来看看交通事故责任认定所需的材料：
1、首先，事故双方的身份证明文件（如身份证）、驾驶执照、驾驶证书以及保险单的原件都是必不可少的；
2、其次，如果涉案车辆需要进行相关检测，那么还需要提供相应的检测报告；
3、最后，交警对事故现场的调查图纸以及询问双方或证人的记录也是必不可少的。
在发放这些证件时，交警会严格遵循事故处理程序的规定和原则，确保每一项材料的真实性和准确性。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。
当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
同一事故的复核以一次为限。

[律师回复] 解析：
行为人如若触犯交通肇事犯罪的既遂形态，致使他人重伤、死亡或造成公私财产重大损失的，应受到三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚；
若在交通事故发生后肇事者为逃避责任而逃离现场或者存在其他特别恶劣情节的，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚；
当其因逃逸行为导致受害人死亡的严重后果时，则需接受七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在普通民间金融借款纠纷这类问题上，一般情况下是无法直接转变为刑事案件的。
然而，若法院针对此类纠纷做出了具有约束力的判决或裁决，而借款人却在法律文书生效之后仍拒绝履行相关义务的话，这种情形可能会导致其触犯拒不执行判决、裁定罪。
在此种情况下，行为人便需依据相关法规，承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
（1）犯罪客体要素分析：
本罪侵害的客体系公司、企业乃至其他任何单位的资产所有权。
（2）客观要素阐释：
本罪的主要犯罪行为在于，行为人利用自身职务之便，实施侵占本单位财务的行为，而且其涉案金额需达到一定程度方可认定为犯罪。
（3）犯罪主体研究：
本罪的犯罪主体较为特定，仅限于公司、企业以及其他各类单位的在职员工。
（4）主观心理状态剖析：
本罪的主观心态为直接故意，并且行为人必须怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。
这意味着，行为人试图在经济领域内获取对本单位财物的占有、收益及处分权，而不论其是否已实际获得或行使这些权力，都不影响该罪名的成立。
对于职务侵占罪，若保险公司的工作人员利用职务之便，故意捏造从未发生过的保险事故，并通过虚假理赔的方式骗取保险金据为己有的，将依据相关法律法规予以惩处。
同样地，国有保险公司的工作人员以及被国有保险公司派遣至非国有保险公司执行公务的人员如有上述行为者，也将按照相关规定接受惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百八十三条
职务侵占罪保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及民事争议的法律程序中，孕妇并不例外地享受其他人群所享有的特别待遇；
民事争议并非由非平等主体间产生的、以侵犯和维护民事权益及义务为主要诉求的社会矛盾。
当这类纠纷无法依靠各方自行协商解决时，当事人有权选择通过调解或诉讼两种途径来解决问题。
若决定采取诉讼手段，当事人需提前准备好符合法定要求的起诉书，并将与案件有关的所有证据材料提交至具有管辖权的人民法院进行审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
实际上，这是可行的策略之一。
对于行政处罚的决定持有异议的公民或企业，根据国家相关法律法规的规定，他们有权向作出处罚的行政机关的上一级行政机构提出行政复议申请。
此外，他们也可以选择向当地的人民法院提起行政诉讼。
而最为便捷的方式则是直接向上一级行政机关投诉，以寻求公正合理的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复] 解析：
依据中国相关的法律条文，实施故意伤害行为的罪犯，原则上应被判处至少三年以下有期徒刑、拘役或管制之刑罚。
如若导致他人受到严重伤害甚至重伤者，其所面临的刑罚将升至三年以上直至十年以下有期徒刑不等；
而对于杀人罪行或采用极端残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾的罪犯，则可能会被判处十年以上乃至无期徒刑，甚至是死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若欲判定某项行为是否构成洗钱罪，需满足以下四个必要条件：
首先，该罪行的主体应为普通公民或法人；
其次，从主观层面来看，行为人必须具有明确且直接的犯罪意图；
再次，该罪行所侵害的客体主要是国家的金融秩序以及社会经济管理秩序；
最后，在客观方面，行为人必须实施了为犯罪分子开设银行资金账户或者将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用等相关行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
构成交通肇事罪所需满足的前置条件包括：
首先，行为主体必须是一般的自然人，即年满十六周岁且具备刑事责任能力者；
其次，该行为所侵害的客体主要涉及到交通运输的安全性；
至于犯罪主观要件，往往表现为行为人在主观上存在的过失心理状态。
而在客观层面上，则是指行为人在实施交通运输过程中，违反了相关的交通运输管理法规，从而引发重大事故，导致他人重伤、死亡乃至造成公共财产或私人财产的重大损失等严重后果的行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若欲成功办理信用卡停息挂账业务，通常需满足以下三项基本要求：
1、可行的解释阐述：
持卡人有责任向相关金融机构提供充分且合理的缘由，例如疾病缠身或失去工作等，并需同时提供相关的证实依据；
2、具备还款能力证明：
持卡人需要展现出对其信用卡账单的确存在严重收支不平衡的情况，同时能够向银行展示证据以证明这点，进而使其得以顺利申请停息挂账服务；
3、真诚还款意向表态：
持卡人理应尽可能在最终还款日期限到来之前积极主动与银行取得联系，向银行工作人员清晰陈述自身实际状况，并共同商讨解决方案。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。

[律师回复] 解析：
关于用人单位未能签署有效的劳动合同，而劳动者采取向劳动争议仲裁委员会提起申诉以争取到两倍工资补偿问题，我国现行法律法规中做出了如下具体规定：
若未签订劳动合同的时长已经超过一个自然月，则该用人单位需要按照相关法律条款向劳动者支付两倍工资作为惩罚；
但同时也明确指出，对于提出两倍工资仲裁请求的一方而言，其提交书面申请的时间必须截止至劳动争议发生之日起的一年内，否则将视为放弃此项权益；
至于未签订劳动合同的时间倘若已经长达一年之久，那么最高可获得的双倍工资数额仅为十一个月。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十七条
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
判断共同犯罪所需具备的四个必要条件如下所述：
首先，参与犯罪的主体须为两人或两人以上，且均需达到法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力。
若存在两名尚未达到法定责任年龄的青少年共同实施危害社会的行为，便无法被判定为共同犯罪；
而当多人协同实施犯罪行为时，若仅有一名个体达到法定刑事责任年龄并具有刑事责任能力，同样不符合共同犯罪的定义。
其次，各共犯者在主观意识层面上必须形成共同的犯罪意图。
再者，共犯者们在客观现实中必须实际执行了共同的犯罪行为。
最后，他们的犯罪行为必须针对同一犯罪客体，这是共同犯罪得以成立的必要前提，也是共同的犯罪意图与共同的犯罪行为相结合的必然结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任《中华人民共和国刑法》第二十五条
【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；
应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。

[律师回复] 解析：
通常而言，只要非法拘禁行为持续达到24个小时便可被视为构成非法拘禁罪行。
针对以下几种情形：
1.连续实施拘禁他人三次及以上的行为，或单次拘禁人数超过三人的情况；
2.非法拘禁他人，同时伴有捆绑、暴击、羞辱等恶劣行为的；
3.非法拘禁的过程中导致他人受伤、丧生或是出现精神失常等严重后果的。
无论拘禁期间具体多久，皆会构成非法拘禁罪行。
非法拘禁罪行严重侵害了他人享有合法人身自由的权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
以下为取保候审所具备的法定条件：
首先，其可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情形；
其次，若可能被判处有期徒刑以上刑罚，而采取取保候审措施不会导致其产生社会危害性的情况；
再者，若是羁押期限到达，但相关案件仍未办理完毕，则此时也需实施取保候审的举措；
上述情况中的取保候审皆由公安机关负责执行；
此外，对已被拘留的犯罪嫌疑人，若其证据并不符合逮捕条件，亦可申请取保候审；
最后，若在提请逮捕之后，检察机关并未批准逮捕，且需要进行复议或复核的情况下，同样可以申请取保候审。
然而，对于累犯、犯罪集团的主犯，以及以自伤、自残方式逃避侦查的犯罪嫌疑人，以及涉及危害国家安全、暴力犯罪及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人，均不得适用取保候审。
关于取保候审的具体操作流程，主要包括以下几个步骤：
首先，由被羁押的犯罪嫌疑人提出取保候审的申请；
其次，公安机关、人民检察院和人民法院在收到取保候审的申请后，应当在七日内作出是否同意的答复；
最后，公安机关在执行过程中，应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》。
在申请取保候审的过程中，通常需要提供以下几种材料：
首先，申请人的身份证明文件；
其次，取保候审申请书；
再次，如申请人系律师，还需提交授权委托书；
最后，其他与此相关的证据材料。
总的来说，申请取保候审必须满足可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑等特定条件。
在实际申请过程中，通常需要准备申请人的身份证明、取保候审申请书等相关材料。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于租赁合同纠纷的具体处理方案主要包括以下几个方面：
第一，合同各方当事人应当积极沟通协商，争取友好解决纷争；
其次，若协商无果，当事人可以请求相关机构进行调解，例如，若其中一方或者双方均为国有企业，则可以向上一级主管部门提出调解申请；
再者，若当事人对于协商和调解均持消极态度，那么他们可以依据合同中所载明的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请；
最后，若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦未能就仲裁事宜达成共识，当事人还可以选择寻求司法途径来解决问题。
值得注意的是，当事人仅能在满足约定或者法定条件的前提下方能解除合同；
反之，若不符合解除条件，即便发出了解除通知，也无法产生合同解除的法律效力，反而可能会导致违约行为的出现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。