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出租房屋租金追要的时效是多久

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-27 陕西榆林
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 房屋租金的诉讼时效是什么很多人肯定不了解,在现实生活中,越来越多的人将空置的房屋进行出租,但也常常因未向承租人追索欠付的数月租金,而使租金因超过诉讼时效而丧失胜诉权,即失去法律的保护。下面我们来讲讲房屋租金的诉讼时效。

    关于租金支付时间,生活中存在两种情况:按月/季支付和未约定何进支付。现就暂不考虑时效中断、中止情形下,租金的诉讼时效起算进行介绍。双方约定按月/季支付租金,根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条的规定:“当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”,数月欠付租金的诉讼时效从最后一期租金支付日起算。双方未约定租金支付时间,法律规定双方未约租金支付时间,则租金每一年支付一次,故追索数年租金,一般支持当事人前一年的租金。

    我国法律规定,延期交付或拒绝交付租金的诉讼时效为1年。也就是说租户超过1年没有交纳房屋租金,而房屋的所有人也没有向主张自己的权利,一年后即使房屋所有人要求追讨过去1年的租金,也不会支持。延付或者拒付房屋租金的诉讼时效为一年。
    全文
    12 2021-03-27
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出租房屋租金追要的时效是多久
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民法典中房屋出租违约追诉时效多长
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中房屋出租违约追诉时效多长,房屋出租违约怎么处理相关的法律规定。
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房产纠纷
非法拘禁罪追诉时效有多久
[律师回复] 解析:
1.依据我国现行法律规范,非法拘禁罪的刑事追诉时效上限为十五年。
2.依法依规,对于非法拘禁犯罪行为,其可施加的最严厉惩罚为十年以上有期徒刑,因此,此类犯罪的最高追诉时效亦设定为十五年。
3.若非法拘禁他人并导致受害者重伤,则应判处三年以上十年以下有期徒刑;若致人死亡,则应处以十年以上有期徒刑。如使用暴力手段致使他人伤残或死亡,则应按照我国刑法第二百三十四条和第二百三十二条的规定进行定罪量刑。
4.在人民检察院、公安机关、国家安全机关已对案件展开立案侦查或在人民法院受理案件之后,犯罪嫌疑人逃避侦查或审判的,将不受追诉时效的限制。
此外,如果被害人在追诉期限内提出控告,但人民法院、人民检察院、公安机关却未予立案处理,同样不受追诉期限的限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。被害人在追诉期限内提出控告,人民、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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犯了强奸罪要判多久
[律师回复] 解析:
根据法律规定,对于犯下强奸罪行者,将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑惩罚;
然而,若情节极其严重,犯罪嫌疑人将会接受十年以上直至无期徒刑甚至是死刑的严厉惩处。情节严重的情况主要包括:
(1)实施强奸或奸淫未成年少女行为时,其恶劣程度达到令人发指的地步;
(2)犯罪嫌疑人实施强奸或奸淫未成年少女的人数众多;
(3)犯罪嫌疑人选择在公共场合公然对女性进行强奸;
(4)犯罪嫌疑人与他人共同实施轮奸行为;
(5)犯罪嫌疑人对未满十岁的幼女进行性侵犯,或者导致受害幼女的身体受到伤害;
(6)犯罪嫌疑人的行为导致受害人遭受重伤、死亡等严重后果,或者产生了其他重大不利影响。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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民法典中房屋出租违约追诉时效多长
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中房屋出租违约追诉时效多长,房屋出租违约怎么处理问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
诈骗罪被刑事拘留要多久
[律师回复] 解析:
凡涉嫌诈欺犯罪者,其受到的最长刑事拘留期限为37天。
根据相关法律法规,若公安机关对已经进行拘留的犯罪嫌疑人,认为其须面临逮捕之风险,应当于拘留期结束后的三日内,提交人民检察院审核批准。而在某些特殊情况下,提交审核批准的时间可能会予以延长,最多可达四个工作日。当涉及到流窜作案、屡次作案或者是与他人团伙作案的重大嫌疑分子时,提交审核批准的时间则有可能进一步延长至30日。若受害人遭遇到网络诈骗,那么他们有权直接向案件发生地的人民公安机关报告此事,同时尽可能提供能够证明该起诈骗行为真实性的证据,例如双方的网络聊天记录、受害人向对方汇款的凭证以及对方的相关线索等等,以方便公安机关迅速展开调查和处理工作。在报案过程中,受害人还可以尝试联系其他受害者共同前往派出所报案,或者将相关信息反馈给派出所,以期达到刑事立案的标准。
然而,实际情况却是,由于公安派出所的出警任务繁重,对于那些涉案金额较小且尚未达到刑事立案标准的案件,只能进行登记报案处理。
法律依据:
《刑法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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抢劫罪团伙作案3万元判多久
[律师回复] 解析:
1.若某人意图抢夺价值达3万元的物品,则其需承担三年以上十年以下有期徒刑的法律责任;
2.在特定情况下,入户抢劫或在公共交通工具上实施抢劫等八类法定加重情节将导致更高层次的刑罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还可能面临罚金或没收财产的处罚;
3.对于从犯而言,法律规定应给予从轻、减轻或免除处罚。
具体来说,抢劫所得财物数额巨大且超过1万元的,每增加5万元,基准刑便相应增加一年。
此外,抢劫次数超过6次的,基准刑也将增加一年;若抢劫次数超过10次,基准刑更将增加一年半。若多次抢劫且数额巨大,基准刑将为有期徒刑十二年。同样地,入户抢劫且数额巨大者,基准刑亦为有期徒刑十二年。
然而,抢劫罪是否属于从犯,是否与他人共同实施了抢劫行为以及其他相关情节都需要确凿的证据予以证实。在对抢劫罪进行量刑时,必须综合考虑抢劫金额和各种实际情况。在对从犯进行处罚时,通常会采取从轻或减轻处罚的方式。这一原则不仅适用于抢劫罪的处罚,同样也适用于其他各类犯罪的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房屋租赁合同无效,出租人还有权利收取租金吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋租赁合同无效,出租人还有权利收取租金吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
袭警罪被判死刑多久可以出来
[律师回复] 解析:
刑事拘留属于国家公安机关以及人民检察院对已接手办理的特定案件进行侦査过程中的一种临时性措施,旨在针对在执法活动现场的现行犯罪嫌疑人或重大犯罪嫌疑人,采用暂时剥离其人身自由的手段以供进行深入侦察和取证工作。在这种情况下,袭警行为的最长拘留期限通常设定为37天。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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被刑事拘留多久到检察院
[律师回复] 解析:
首先,根据中国《刑法》第八十九条的规定,公安机关依法对拘留人员进行调查处理时,若认为有必要将其送往检察机关接受审判,应在拘留后的三日内提交相关材料申请人民检察院审查批准。而针对那些涉及流窜作案、反复犯罪或团伙作案等重大嫌疑人,向检察机关提出审查申请的期限可适度延长至三十个自然日。
同时,公安机关对于现行犯或重大嫌疑人,如存在以下任一情况,均有权先行实施拘留措施:
(一)正在筹备犯罪活动、实际执行犯罪行为或是在犯罪行为发生后立即被察觉的;
(二)被害人或现场目击者亲眼见证并指认其为罪犯的;
(三)在其居住地或身边发现确凿的犯罪证据的;
(四)犯罪后试图自杀、逃离现场或在逃的;
(五)具有销毁、篡改证据或串通口供可能性的;
(六)无法提供真实姓名、住址及身份信息的;
(七)涉嫌流窜作案、反复犯罪或团伙作案等重大犯罪嫌疑的。通常情况下,刑事拘留的期限为十四天,但行政拘留的最长期限为十五天。因此,仅凭行政拘留的期限来判断拘留性质的观点,无疑是缺乏基本法律知识的表现。
此外,无论是行政拘留还是刑事拘留,只要公安机关决定拘留当事人,都必须明确告知其家属拘留的具体原因。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
危险驾驶罪该判多久刑拘
[律师回复] 解析:
1.依据我国现行法律法规,对于触犯危险驾驶罪的罪犯,通常会被判处一个月至六个月不等的拘役刑罚,且需要缴纳相应数额的罚金。
2.针对在道路上驾驶机动车进行追逐竞速活动,如果情节特别严重,或者当事人正在道路上醉酒驾车,那么将会面临拘役的刑事处罚,并且必须支付罚金。
3.若存在前述行为,并且在此过程中还涉及其他犯罪行为,则应按照处罚较为严厉的相关规定来确定最终的罪名和刑期。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋出租违约金是多少
如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。
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房产纠纷
职务侵占罪最少判多久
[律师回复] 解析:
1.公司、企业或其他相关单位的员工在履行职责时,若涉嫌利用其职务之便,将所在单位的财产以不当手段据为己有的,且涉案金额达到了一定程度的,应当被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需接受罚金的处罚。
2.如果涉案金额进一步扩大,达到数额巨大的标准,那么该员工将会面临更为严重的法律制裁,即三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的责任。
3.而当涉案金额达到数额特别巨大的标准时,该员工则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也必须承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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取保候审后多久能下来判决
[律师回复] 解析:
关于取保候审与审判案件所耗费的时间,两者之间并无必然关联。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》相关规定,人民法院在接到公诉案件后,应当自受理之日起两个月内作出判决,如需延长期限,则最长不能超过三个月。
然而,如果涉及到可能被判处死刑或涉及附带民事诉讼等重大案件时,经过上级人民法院的特别批准,则可延长审理期限三个月。若有更为特殊之情形,仍需延长,应向最高人民法院提出申请,由其进行审批。
此外,当人民法院变更了案件的管辖权之后,其审理期限将自新的人民法院收到案件之日起开始计算。而对于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作完成并移交人民法院后,人民法院也会重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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未经出租人同意房屋转租有效吗
未经出租人同意房屋转租无效。转租房子必须符合一定的条件,并且征得出租人的同意才可,如果承租人在未经出租人同意的情况下擅自转租房子,出租人是有权利与承租人解除租房合同。
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房产纠纷
诽谤罪多久可以立案
[律师回复] 解析:
依据我国相关法规规定,对于各类告发与自行陈述,各司法机关均须全盘接纳当事人递交的诉讼状,同时开具正式书面凭据并详细注明受理日期。对于符合法律规定条件的告发与自行陈述,司法机关应及时予以现场审核登记以及立案处理。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第二条
对起诉、自诉,人民法院应当一律接收诉状,出具书面凭证并注明收到日期。
对符合法律规定的起诉、自诉,人民法院应当当场予以登记立案。
对不符合法律规定的起诉、自诉,人民法院应当予以释明。
第七条
当事人提交的诉状和材料不符合要求的,人民法院应当一次性书面告知在指定期限内补正。
当事人在指定期限内补正的,人民法院决定是否立案的期间,自收到补正材料之日起计算。
当事人在指定期限内没有补正的,退回诉状并记录在册;
坚持起诉、自诉的,裁定或者决定不予受理、不予立案。
经补正仍不符合要求的,裁定或者决定不予受理、不予立案。
第八条
对当事人提出的起诉、自诉,人民法院当场不能判定是否符合法律规定的,应当作出以下处理:
(一)对民事、行政起诉,应当在收到起诉状之日起七日内决定是否立案;
(二)对刑事自诉,应当在收到自诉状次日起十五日内决定是否立案;
(三)对第三人撤销之诉,应当在收到起诉状之日起三十日内决定是否立案;
(四)对执行异议之诉,应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。
人民法院在法定期间内不能判定起诉、自诉是否符合法律规定的,应当先行立案。
因此,如今一般情况下人民法院应该是在当场就告知对方是否立案。
但有特殊情况的话,就需要特殊处理。
快速解决“损害赔偿”问题
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江西省关于盗窃罪量刑判多久
[律师回复] 解析:
盗窃罪的量刑基准大致可划分为三类:
首先,3年以下的有期徒刑、拘役或管制,这主要适用于盗窃行为的量刑标准,具体而言,当涉及到对公私财物的大规模盗窃,如多次盗窃、入户盗窃以及携带凶器进行盗窃等情况时,应被判处为3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需附加或单独罚金作为刑罚;
其次,对于情节较重者,将面临最高不超过10年的有期徒刑;
最后,如果犯罪者的情节极其恶劣且严重,可能会被判处10年以上乃至终身监禁,并附加或单独罚金或没收财产。在上述所有情况中,“数额较大”这一衡量标准都起着至关重要的作用,它是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上。而“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上,至于“数额特别巨大”,则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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