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定金和认购金的区别

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-03-28 湖南岳阳
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 一、定金与订金
    1、定金
    定金的交付在合同签订之前,所有又称为是保证金,提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。我国相关法律规定:定金可以作为债权的担保,一旦债权人履行了债务之后,定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约,没有履行自己的债务,定金是无权要求返还的。
    这里需要的是如果收受定金的一方没有照约定履行自己的债务,那么债权人则可以要求返还双倍的定金。
    2、订金
    订金的支付是为了取得优先购买权,一般在购房者向开发商表达购买意向之后,签订临时认购协议时支付。那么订金与定金的区别在哪呢?
    如果交易双方都正常履行合同,订金会作为价款的一部分;但是如果合同不能正常履行的话,订金的处理方式是不同于定金的,不管是出于哪一方的原因造成合同没有正常履行,订金都要原数返回。
    二、诚意金与认购金
    之所以把诚意金与认购金放在一起比较,是因为这两者之间既有相同点又存在差异。相同之处在于它们的支付都发生签订购房合同之前,且若是交易不成功都是要无条件退还的,那么它们存在哪些差异呢?
    1、从字眼中就能看出来,诚意金是为了促进诚信交易,由于我国相关法律并不是很完善,交易双方为了保证自己的权益往往会签订诚意金条款。
    2、认购金往往是为了表达买家想要买房的意愿,而缴纳了认购金之后,买方往往可以取得房屋的优先购买权,甚至可以在房价上享受优惠。
    全文
    13 2021-03-28
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认购书和购房合同区别在哪
1、商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。2、认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系。3、因此,房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样,也就是说,房屋认购书不等于购房合同。
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房产纠纷
单独认定洗钱罪的条件是什么
[律师回复] 解析:
以下便可被视为洗钱罪的确立条件:
一个、被告人主体。
此等犯罪的实施主体是一般公民,包含则已年满16周岁且具备刑事责任能力之人。
同时,单位亦可构成此种犯罪。
二个、被害人。
此等犯罪侵犯的是多重的被害人权益,不仅侵害了金融市场的秩序,同时亦涉及到社会经济管理的规范,以及对国家正常金融管理活动及外汇管理的相关规定的违反。
三个、目的属性。
从主观层面来说,本罪的犯意表现为故意。
四个、客观行为。
在实际操作中,本罪的客观特征主要体现为,明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪;
破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益,却为了掩盖、隐瞒这些非法收入的来源和性质,而提供资金账户;
或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券;
或者通过转账或其他结算方式协助资金转移;
或者协助将资金汇往境外;
或者采取其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪;
走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质;
有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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购房前怎么区分认购金和定金
住房认购金和定金是有区别的。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,在约定的时间内,卖方不得将该房屋售予他人,但如果买方超过规定期限以后才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿,不退给买方。因此认购金有时也被称为诚意金。定金与认购金不同,定金是一种合同履行的担保。
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帮助别人投广告是帮信罪吗
[律师回复] 解析:
为了使广大读者更加深入理解帮信罪的相关法律规定以及量刑标准,特此做出详细阐述:
对于涉案金额超过五万元的帮信罪案件,以相类似的方式参与其中,如发布广告或提供资金等,将被视为更为严重的刑事违法行为,构成帮信罪行。
根据中国相关法律法规,这种情况下,被告人将面临由最高人民法院判决的三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时可能会被处以罚金。
帮信罪,全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利服务的行为。
在认定帮信罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人;
其次,主观上必须具有明确的故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重者,将构成帮信罪。
在量刑方面,帮信罪的一般判刑标准通常为三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
如果涉及到单位犯罪,则对该单位施加罚金处罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
开设赌场罪签认罪认罚好吗
[律师回复] 解析:
依照国家法律法规之规定,若被告确认自身确有罪行并签署认罪认罚书,对其自身将产生积极影响。
因为,这样能够得到依法从宽对待。
反之,倘若被告无法认罪认罚,且案件的事实清楚明确、证据充足,那么按照常规程序进行审判时,很可能导致其受到更为严厉的惩罚。
此外,犯罪嫌疑人和被告人如能自愿、诚实地陈述自身的罪行,承认所被指控的犯罪事实,并且愿意接受相应的处罚,也可获得依法从宽处理的机会。
当犯罪嫌疑人自愿认罪,同时也同意量刑建议以及程序适用时,他们应在辩护人或值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚的,可以依法从宽处理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十四条
犯罪嫌疑人自愿认罪,同意量刑建议和程序适用的,应当在辩护人或者值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书。
犯罪嫌疑人认罪认罚,有下列情形之一的,不需要签署认罪认罚具结书:
(一)犯罪嫌疑人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人的;
(二)未成年犯罪嫌疑人的法定代理人、辩护人对未成年人认罪认罚有异议的;
(三)其他不需要签署认罪认罚具结书的情形。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房定金和购房订金的区别有哪些
1、定金是法律上的担保形式,而订金没有明确的法律规定。2、定金必需以书面形式进行约定,必须实际完成了交付,定金数额不得超过合同标的总额的20%。订金具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。3、订金可以退,而定金则不可退。
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把微信号借给别人会构成帮信罪吗
[律师回复] 解析:
出租微信账号从事诈骗活动可能构成帮助信息网络犯罪活动罪。
具体来看,如果明知道他人正在利用信息网络实施违法犯罪行为,却仍然为他们提供包括互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等多种技术上的支持,甚至还包括提供广告推广、支付结算等服务,只要情节达到严重程度,那么就将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并且可能被处以罚金。
对于单位犯下上述罪行的情况,也会对该单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照第一款的规定进行相应的处罚。
在存在前述两种行为的前提下,若同时触犯了其他犯罪,则应根据处罚较重的规定来确定罪名及量刑标准。
关于帮信罪的认定,主要涉及到以下几个关键要素:
首先,犯罪主体方面要求为一般的自然人;
其次,主观方面必须是故意为之,也就是说,行为人应当明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪中止的认定是什么
[律师回复] 解析:
在盗窃罪案件审理过程中,对于犯罪行为人已经予以中止的情况下,其裁量标准为:
若其行为并未对被害人或社会带来任何实际损害,则应该依法给予免于刑事处罚的待遇;
反之,倘若其行为已给被害人或社会带来实质损害,根据相关法律条款之规定,法定刑罚的施加具体分为两个档次:
其一是针对数额较大的情形,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;
其二是针对数额巨大或者存在其他严重情节的情况,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要处以罚金。
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第二十四条
【犯罪中止】在犯罪过程中,自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的,是犯罪中止。
对于中止犯,没有造成损害的,应当免除处罚;
造成损害的,应当减轻处罚。
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私募基金认购申购的区别是什么?
一般来说,认购和申购主要就是时间不同。认购一般在募集期内,申购一般在募集期外。另外,购买的费率也不同,认购的费率一般会低于申购的费率,不过认购的赎回期略长于申购。
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公司经营
盗窃罪不认罪认罚标准最新
[律师回复] 解析:
若行为人在实施盗窃行为后拒不承认其罪行,则人民法院通常将依据相关法规,对该行为人作出较为严厉的惩罚措施,即判决三年以下有期徒刑、拘役或者是管制,同时还需处以罚金;
如果盗窃金额巨大或者存在其他严重情节,那么行为人将会面临更为严重的刑罚,即三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金;
而对于那些盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的行为人,他们可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些只是进行小规模的偷窃行为,由于受到灾害影响导致生活困难而偶然为之的情况,或者是在被胁迫的情况下参与了盗窃活动且未分得任何赃款或者分得的赃款极少的情况,这些都可以不被视为盗窃罪,但是在必要的时候,相关部门有权对其进行适当的处罚。
此外,我们还需要将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于这类案件,一般情况下可不按照犯罪处理;
但如果确实有必要追究其刑事责任的话,在处理过程中也应该与社会上的盗窃案件有所区分。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但只要情节轻微,并且符合以下任一条件,就可以不作为犯罪处理:
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人所犯下的盗窃罪;
2、能够全额退还赃物和赔偿损失的;
3、主动向警方自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,但未分得任何赃款或者分得的赃款很少的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购房时订金和定金的区别是哪些
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房时订金和定金的区别是哪些相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
袭警罪执行公务的认定条件是哪些
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的法定性质及相关认定标准如下:
首先,该犯罪行为其所触犯的客体主要指向的是人民警察在日常工作中正常实施的法律监督和行政管理职能。
其次,作为攻击对象的,必须是依法正在执行公务的人民警察这一群体。
最后,在客观方面的具体表现形式上,则是采用暴力或威胁的方式阻止人民警察依法执行职务或者履行职责,并因此导致了严重的后果。
需要注意的是,任何具有刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人都有可能构成此罪。
对于那些暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
而如果使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,那么将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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