律图审稿专业委员会3轮严审

房产证上写单独所有是什么意思

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-29 海南三沙市
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    对于这个问题,解答如下, 1、占有:是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
    2、使用:是产权人按照房产的性能,作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件:
    (1)无损于房屋的本质。
    (2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。
    (3)遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。
    3、收益:产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
    4、处分:是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心,是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。
    全文
    7 2021-03-29
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房产证上写单独所有是什么意思
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房产写单独所有时离婚怎么分?
房产写单独所有时离婚归属于其中一方个人所有,无需作为夫妻共同财产予以分割,因为在这种情况下,是属于婚前个人财产,根本就不会纳入到夫妻共同财产的范围予以分割,除非是在登记簿上明确说明了是共同所有。
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婚姻家庭
男方单方面退婚还把女方起诉怎么办
[律师回复] 解析:
1.咨询专业律师:
在第一时间内,女方应立即与一名具有丰富经验的专业律师取得联系以获取必要的援助。
这位律师会对案件进行详细的分析和评估,并能就如何有效应对和进行辩护提出详尽而精确的建议。
2.提供有力辩护:
作为代表女方利益的律师,应该协同当事人共同搜集和整理辩护所需的各类资料,其中包括关键性的证据、相关的文件以及证人的证言等等。
这些材料将成为支持女方辩护的重要依据,用以证明其清白或者是行为的合理性。
3.出席庭审环节:
根据律师的指导,女方应当积极参与到整个诉讼过程中,包括出庭并在法庭上清晰明确地阐述自身的立场和辩护理由。
在此过程中,女方需要严格遵守法庭的各项规定和程序。
4.保持冷静与合作精神:
面对复杂的诉讼环境,女方应始终保持冷静理智的态度,并尊重法庭和法官的裁决结果。
她可以通过积极配合并提供有力的证据来支持自己的辩护,同时避免做出任何有损于自身案件的行为。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
常州市个人所得税计算方式有哪些
[律师回复] 解析:
关于个人所得税的计算方式,主要分为以下两个步骤:
首先,将税前工资收入金额减去社会保险费和住房公积金(即五险一金)及个人需要承担缴纳的金额,再减去一定标准的费用开支额度,得出应缴纳的所得额。
其次,按照相应的税率计算公式,将应缴纳所得额乘以规定的税率并减去相应的速算扣除数,便可得出应纳的税额。
在此基础上,我详细介绍一下个人所得税的申报过程及其相关事宜,包括申报表的领取、填写以及纳税款项的支付等方面的操作步骤与注意事项。
首先,我们讲到申报表的领取。
根据国家税收管理相关法律法规的规定,纳税人在办理个人所得税纳税申报业务时,须到当地税务部门授权的办税服务大厅的申报纳税窗口领取两份《个人所得税纳税申报表》进行填写。
对于年所得超过12万元的纳税人,还需要办理个人所得税的年度申报,同样也需要领取两份申报表进行填写。
接下来,我们来谈谈如何进行申报。
纳税人在完成申报表的填写之后,需要携带上述所有的办理材料前往办税服务厅的申报纳税窗口进行申报。
在申报过程中,如果纳税人当期申报无需缴纳税款,那么只需在通过税务机关审查后提供的资料齐全、填写内容准确无误且各项手续完备、未发现任何违法行为的情况下,即可立即办理完毕,税务机关会在《个人所得税纳税申报表》上加盖公章,并将其中一份表格返还给纳税人。
然而,若纳税人当期申报需要缴纳税款,则必须先行缴纳税款,待税务机关确认税款已实际缴纳后,才会开具完税凭证并办理完毕。
最后,我们来探讨一下个人所得税的税率制度。
根据现行的税收政策,个人所得税的税率主要分为以下几种类型:
第一类是综合所得,其适用的税率范围为百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
第二类是经营所得,其适用的税率范围为百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
第三类是利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,这些项目适用的税率均为固定的比例税率,具体数值为百分之二十。
总而言之,个人所得税的计算方式主要是通过将税前工资收入金额减去五险一金、个人缴纳部分以及一定标准的费用开支额度,从而得出应缴纳的所得额。
在进行个人所得税申报时,首先要领取申报表,然后前往办税服务厅的申报纳税窗口进行申报,最后再进行纳税款项的支付。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第十一条
居民个人取得综合所得,按年计算个人所得税;
有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款;
需要办理汇算清缴的,应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。
预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。
居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的,扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除,不得拒绝。
非居民个人取得工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得和特许权使用费所得,有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款,不办理汇算清缴。
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房产写单独所有时离婚怎么分
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房产写单独所有时离婚怎么分相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
股东自愿无偿放弃股权怎么写协议
[律师回复] 解析:
甲乙双方关于股份退出事宜的协议应如此书写:
首先,需要明确甲方向乙方转让股权的甲、乙各方的身份信息,包括各自的姓名,详细住址以及各自的身份证号等基础资料,并附上双方的联系方式以便后续沟通交流;
其次,在协议中明确甲方向乙方转让的具体股权比例,这是整个协议的核心内容之一;
接着,乙方需在协议中明确表示愿意接受甲方转让的股权,这是协议生效的前提条件;
然后,乙方需按照甲方入股时的资产清查情况以及双方共同确认的价格,以人民币大写元整的形式支付给甲方作为退股费用;
最后,甲方需在协议中承诺,其向乙方转让的股权并不存在第三方的请求权,也未设定任何形式的质押,更未涉及到任何可能引发争议或诉讼的事项。
此外,本次股权转让完成之后,乙方将享有相应的股东权益并承担相应的义务,而甲方则不再享有原有的股东权益并承担原有的义务。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
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房产写单独所有时离婚怎么分
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产写单独所有时离婚怎么分进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
斡旋受贿罪是不是单独罪名
[律师回复] 解析:
依据事实权力来获取合法权益的行为一旦触犯了受贿罪的红线,那么受贿罪则被视为一种利用事实权力及法律权力实施行贿的犯罪行为。
受贿罪,是指在我国公职人员在执行职务过程中,利用其职务上的方便条件,强行索要他人财物,或者私自接受他人的财物,为他人谋求特定的利益。
然而,如果公职人员仅仅是利用事实权力来获取合法权益,而没有涉及到任何违法行为,那么这种行为并不构成犯罪。
然而,如果公职人员是通过法律权力来获取合法权益,并且这种行为已经构成了犯罪,那么他们将面临严重的刑事处罚。
所谓“职权”,是指国家机关及其工作人员在依法履行公务行为时所拥有的一种特殊权利。
滥用职权罪,是指国家机关工作人员故意超越其职权范围,不按照法律规定或者违反法律决定、处理其无权决定、处理的事项,或者违反相关规定处理公务,从而导致侵占公共财产、国家和人民遭受重大财产损失等恶劣后果的行为。
当我们发现领导存在滥用职权的行为时,我们可以向当地的纪律检查委员会进行举报,同时也可以通过中纪委官方举报微信平台进行投诉。
但在此之前,我们必须确保自己掌握了充分的证据,以支持我们的举报内容。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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什么样算袭警罪拘留所的人
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的认定准则如下:
首先,该罪名所涉及到的客体必须是人民警察正常行使职权的法律管理程序。
其次,其实际侵害的目标则明确规定为那些正在依照法定程序执行职务的人民警察。
针对犯罪客观方面,主要特点是通过使用暴力手段或者进行恐吓等方式,来阻止人民警察依法履行他们的职务或是职责,同时也会对这些职权造成较为严重的后果。
从犯罪主体的角度来看,构成此罪的应当为所有达到法定刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人,无论是谁都可能触犯此项法律。
最后,在犯罪主观上,罪犯必然具有故意心理,也就是明知道人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察都是按照法定程序在执行职务的工作人员,却仍然故意对他们实施暴力或者进行恐吓,从而使得他们无法或者严重影响了他们的执行职务。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
共同盗窃事前通谋情况怎么写
[律师回复] 解析:
审判长、陪审员及各位诉讼参与人员:
我,XXX,受授权作为本次案件被告XXX的辩护律师出庭为其进行辩护。
自接受委托以来,我依照相关法律程序,成功多次会见了被告XXX,并深入研究了详细的卷宗资料,以此全面、客观地掌握了本案的具体情况。
基于今日的庭审过程以及质证证据所揭示的事实,依据相关法律法规,我特此提出以下辩护观点,以供法庭在审理过程中进行参考:
首先,关于本案的基本事实部分,根据我国现行法律对于盗窃罪的明确规定,以及本案相关证据的呈现,可以确定被告XXX已经涉嫌触犯盗窃罪。
同时,考虑到被告已经对自己的犯罪行为供认不讳,因此,我对公诉机关指控被告XXX犯盗窃罪的结论表示认同。
其次,我认为本案被告XXX具备以下法定和酌定的从轻或者减轻处罚的情节,恳请合议庭在量刑时给予充分的重视和考虑。
首先,被告具有法定的从轻或减轻处罚的情节,应当得到相应的减轻处理。
在此次案件中,被告XXX具有自首的情节,这一点已经得到了公诉机关的确认。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如果房产写单独所有时离婚怎么分?
一般不分割,除非当事人之间另有约定。房产写单独所有的,此时夫妻双方当事人离婚的,一般是不会予以分割的。如果是双方当事人有约定分割,或者是其中一方当事人有证据证明该写单独所有的房产是夫妻之间的共同财产的,也是可以分割的。
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婚姻家庭
单方面发生交通事故要报交警吗
[律师回复] 解析:
在道路上遭遇单方事故时,必须要及时拨打报警电话。
根据相关规定,若发生了道路交通事故,驾车者应立刻将车辆停止下来,保护好现场的原始状态;
如不幸导致他人身亡或严重身体伤害,驾车者更应该立即实施救援行动,同时迅速向所在区域的执勤交警或者当地公安机关交通管理部门报告事件详情。
在救援过程中,如果因为救治伤员而不得不改变现场环境,那么必须要明确标注出变动后的具体位置。
对于途经现场的乘客、其他驾驶员以及行人,他们都有义务提供必要的协助和支持。
当在道路上发生交通事故,但没有造成任何人身伤亡的情况下,当事人双方对事故的事实及其原因均无异议的话,可以选择立即离开现场,恢复正常的交通秩序,然后自行协商解决有关的损害赔偿问题;
但是,如果当事人未能立即离开现场,则需尽快向所在区域的执勤交警或者当地公安机关交通管理部门报告事件详情。
最后,如果在道路上发生的交通事故只涉及到轻微的财产损失,且基本事实已经清晰明确,当事人双方应当首先撤离现场,然后再进行进一步的协商处理工作。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,及时制作交通事故认定书,作为处理交通事故的证据。
交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任,并送达当事人。
从该规定可以看出,交通事故责任书是重要的书证。
(1)、发生单方交通事故仅造成自身车辆损坏的,驾驶人应迅速将车辆就近移至不妨碍交通的地点,在报警的同时立即向保险公司报案。
保险公司将派员到现场处理或告知当事人直接到保险公司办理理赔事宜。
(2)、发生单方交通事故造成公共设施及其他财产损坏的,驾驶人标划现场后,应当迅速将车辆就近移至不妨碍交通的地点报警,等候交通警察的处理。
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婚前房产写单独所有时离婚怎么分
离婚时不能分割单独所有的房产,夫妻在离婚时只能分割共同财产,比如结婚以后用共同财产购买的房子或者父母明确表示赠送给夫妻双方的房子,离婚的时候可以由双方自行协商分割,如果双方协商不成,法院需要根据离婚案件的具体情况判决。
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诉讼仲裁
诊断证明写休息三个月能否申请延长
[律师回复] 解析:
在产假结束之际,当事人有权提出延期申请,然而,所批准的延期假期应被视作事假处理。
根据我国法律规定,产假总共为98天,尽管各个地区的具体实施细则略有差异,但通常情况下延长至128天甚至158天不等。
然而,对于那些符合相关法律法规并成功生育子女的夫妇,他们有权享有延长生育假的奖励或其他相应的福利待遇。
关于产假工资的发放标准,除了产假期限得到适当调整外,产假期间的工资待遇亦有明确规定。
各用人单位必须严格遵守所在地的相关规定进行执行。
对于怀孕七个月及以上的孕妇,她们有权向所在单位申请休假,产前的假期工资应按照其以往每月实际发放工资的80%计算;
而在产期内,职工则可享受到同等的基本工资待遇。
至于产假工资的具体数额,需参照以往实际发放工资和生育津贴之间的比例关系来确定。
若实际发放工资低于生育津贴,那么在生育津贴发放到位之后,应将两者间的差额补足给员工,剩余部分则归属企业所有。
反之,若员工每月实际发放工资高于发放的生育津贴,那么产假工资便应按照实际发放工资的金额支付给员工。
此外,对于哺乳期的工资待遇,若假期在六个半月以内,则工资应按照实际发放工资的80%计算;
若超过六个半月,则延长的部分应按照实际发放工资的70%计算。
值得注意的是,若夫妻双方均属晚婚晚育范畴(即男方年满25周岁,女方年满23周岁)且已登记结婚,则在原有三天法定婚假的基础上,还可额外增加一周的婚假。
在此期间,双方的工资、奖金等各项收入仍应正常发放。
而所谓“晚育”,则特指女方年龄达到24周岁后首次生育的第一胎。
根据相关规定,晚育的女性可在90天的假期基础上再增加15天的假期。
在此期间,工资同样按照产期工资标准,以其以往每月实际发放工资为准。
法律依据:
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;
难产的,增加产假15天;
生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;
怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
出嫁女自留地分配权由谁所属
[律师回复] 解析:
出阁的女性若已获取了第二轮土地承包经营权,不论户籍是否迁移,只要在丈夫家中尚未获得承包地权益,那么她在原籍的土地承包经营权理应得到尊重与确认登记。
此外,根据我国相关法律法规,农村居民家庭仅能拥有一处宅基地,且这一宅基地的总面积必须严格遵守省级人民政府、自治区行政区人民政府或直辖市人民政府制定的相关标准。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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