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房产不动产纠纷属于专属管辖范围吗?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-03-29 安徽淮北
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 不动产纠纷是否适用专属管辖
    《民事诉讼法》
    第三十三条规定,下列案件,由本条规定的人民专属管辖:
    (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖。
    1、不动产权属纠纷
    与不动产有实质联系的纠纷,如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷才适用专属管辖,由不动产所在地人民管辖。
    2、不动产合同管辖
    与不动产仅有表面牵连关系的合同纠纷,如房屋买卖、房屋租赁等纠纷就没有专属管辖的必要,而应按照《民事诉讼法》第24条的规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖。”
    “不动产纠纷”应根据性质部分适用专属管辖
    《民事诉讼法司法解释》
    第二十八条对此作出了进一步的规定,明确适用专属管辖的不动产纠纷范围限定为部分物权纠纷,即“民事诉讼法第三十三条
    第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地”。
    根据民诉法司法解释的上述规定,因商品房买卖合同产生的纠纷并不当然适用不动产专属管辖的原则,只有与不动产物权相关的纠纷方能适用。现实中,因商品房买卖合同引发的纠纷,在房屋没有竣工验收交付业主、办理产权登记之前,房屋的所有权没有转移,开发商与业主因商品房买卖合同产生的纠纷,大多属于合同纠纷,不适用专属管辖原则。
    全文
    12 2021-03-29
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房产不动产纠纷属于专属管辖范围吗?
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不动产专属管辖的管辖法院是哪里?
不动产专属管辖的管辖法院是不动产所在地的法院管辖,对于不动产专属管辖的具体情况是由特定的法院对不动产的纠纷事项进行管辖的情况,具体情况可以根据法院的有关认定情况来进行合法的处理。
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诉讼仲裁
帮信罪判刑一年期满会通知家属吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,若刑事案件进入了审判阶段且已经做出最终判决,在法律规定中,该判决书只会送达至当事者本人手中,并无义务要求通知其亲属。
而当罪犯在被判处刑法之后,这份判决会被提交至当地公安机关看守所进行强制执行,在此过程中,罪犯需要接受为期约两个月的集中训练期。
在集训期结束后,罪犯将会被分配到相应的监狱服刑,并且在正式分配完成后的第五个工作日内,所在监狱会向其家属发出相关通知。
然而,根据现行法律规定,人民法院在宣布判决结果后,仅需将判决书送达至当事人、提起公诉的人民检察院、辩护律师以及诉讼代理人等相关人员手中,并未明确规定必须将判决书送达至罪犯家属手中。
法律依据:
《中华人民共和国监狱法》第二十条
罪犯收监后,监狱应当通知罪犯家属。
通知书应当自收监之日起五日内发出。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
拉人头属于帮信罪吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,在协助信息网络诈骗的案件中,被告人一般会面临三年以下的有期徒刑、拘役或并处相应罚金。
然而,当被告人在涉嫌此类犯罪的同时还涉及到其他罪行时,会依据情节较为严重者进行定罪量刑。
此外,对于助长此类犯罪的从犯,应按照法律条款规定予以从轻、减轻乃至部分或全部免除刑事责任。
至于具体的刑期,则需视案件的实际情况而定。
值得注意的是,刑法明确规定,只有在情节严重的情况下,协助信息网络诈骗的行为方能构成犯罪。
关于何谓“情节严重”,法律也有明确规定,主要包括以下五种情况:
(1)为三个及以上对象提供协助;
(2)支付结算金额超过二十万元;
(3)违法所得超过一万元;
(4)两年内曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
(5)被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
合同诈骗罪归什么管
[律师回复] 解析:
1.关于合同诈骗这起案件,依据我国现行相关法律,其被归类为公安机关管辖范畴之内的案件。
通常情况下,此类案件应当由犯罪现场所在地或被告人实际居住地址的公安部门负责立案和处理,经过初步调查核实后,交由案件审查机关进行严格审查。
而审查机关只有在确认具备足够证据证明犯罪事实且符合起诉标准时,方能将此案提交至法院进行审判。
在此过程之中,我们需明确指出,触犯合同诈骗犯罪将会面临相应的刑事处罚,因此这是一起典型的刑事案件。
在我国法律体系中,对于刑事案件的管辖权,其基本原则是遵循属地原则;
2.合同诈骗罪,是指行为人以非法占有他人财产为目的,在签订、履行各类合同过程中,采用虚构事实或隐瞒真实情况等手段,从而使对方当事人陷入错误认知并自愿交付财物,且涉案金额达到一定程度的违法行为。
本罪所侵犯的客体,是一个复杂的社会关系,既包括国家对经济合同的有效监管秩序,也涵盖了公民私人财产的合法权益。
本罪的犯罪对象,主要是公私财产。
从客观角度来看,本罪的表现形式主要体现为在签订、履行合同过程中,行为人通过虚构事实或隐瞒真相的方式,诱骗对方当事人交付财物,且涉案金额达到一定程度的行为。
在此需要特别强调的是,此处所提到的“合同”,并不包含单纯的借款合同,因为利用借款合同进行诈骗,实际上就是通过诈骗手段让对方产生错误认识,进而导致其自愿处分财物,这种行为完全符合诈骗罪的构成要件。
本罪的实施主体,无论是自然人还是法人组织都有可能成为犯罪嫌疑人。
对于个人而言,只要满足一般主体条件即可构成犯罪;
而对于法人组织来说,任何类型的企业或机构都有可能成为本罪的实施者。
至于本罪的主观方面,则主要表现为行为人明知自己的行为会造成他人财产损失,但仍积极追求并希望实现非法占有的目的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二十五条
犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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车位纠纷是专属管辖吗,不动产纠纷适用专属管辖吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于车位纠纷是专属管辖吗,不动产纠纷适用专属管辖吗?的问题带来帮助。
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房产纠纷
轻微醉驾危险驾驶罪属于犯罪吗
[律师回复] 解析:
一个至关重要的事实需被明确指出,那就是危险驾驶罪属于严重的刑事违法行为。
同时,我们也应该注意到其在主观意识层面所表现出的独特性质。
换句话说,危险驾驶罪的成立,取决于行为人在行为时怀揣着追求某种结果或者对可能产生的不良后果持有放任态度的故意心理。
然而,与之形成鲜明对比的是,交通肇事罪则是典型的过失犯罪,其主观心态必须是过失。
从行为条件的角度来看,危险驾驶罪无疑是一种典型的行为犯。
这意味着,只要行为人实施了具有危险性的驾驶行为,那么他就将面临法律的制裁。
这种犯罪类型的显著特点在于,它并不依赖于任何特定的危害结果,而是仅仅根据行为本身来进行判断和惩罚。
最后,从危害结果的角度来看,危险驾驶罪又是一种情节犯。
也就是说,只有当行为人存在醉酒驾车或者追逐竞驶等行为并且情节恶劣时,才会构成犯罪。
这一点与其他犯罪类型有所不同,因为其他犯罪类型通常都要求行为人的行为导致了实际的危害结果。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪家属应该怎么办
[律师回复] 解析:
当涉及到因犯盗窃罪而遭公安部门依法传唤与逮捕时,受害者的亲友有权选择委托律师作为其辩护代理人,在此过程中,专业刑事辩护律师将能够获取有关案件进展及相关信息,若条件满足的话,他们还有权提出申请要求进行候审。
其次,当犯罪嫌疑人生涯于拘留期度过超过合法期限后,受害者的亲友同样可委托律师,向相关部门提交申诉,以期望能撤销对受害者的拘捕命令。
此外,倘若受害者的亲友并未接到关于刑事拘留的官方通知,他们应该尽快寻找专业的刑事辩护律师,并通过这类专业人士对当事人进行辩护。
那么,究竟是否所有的偷窃行为都会导致盗窃罪的判定呢?实际上,针对部分小偷小摸类型的偷窃行为,以及那些因为遭受灾害而生活困苦,偶尔实施偷窃的行为,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且没有分得赃物或仅分得少量赃物的情况,这些都不应当被视为盗窃罪进行处理。
在必要的时候,相关主管机构可以对这些行为进行适当的处罚。
同时,我们还需要将偷窃自己家庭成员或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于此类案件,通常情况下并不按照犯罪行为进行处理;
然而,如果确实存在追究刑事责任的必要性,在处理时也应对其与社会上的犯罪行为进行区分对待。
根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但只要情节轻微,并且具备以下任一种情况,就不应作为犯罪行为进行处理:
1.年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施了该行为;
2.全部退还赃款和赔偿损失;
3.主动投案自首;
4.被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃物或只分得少量赃物;
5.其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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知识产权案件专属管辖还是集中管辖?
知识产权案件不是专属管辖,而是集中管辖。很多知识产权的纠纷案件都是由上级人法院来指定法院来处理此类纠纷的,这就是集中管辖的重要特征。很多知识产权都是跨地域的,故此适用专属管辖并不是十分合适。
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诉讼仲裁
如何判定属于袭警罪
[律师回复] 解析:
关于袭警罪之认定标准:
该项犯罪所侵犯的主要客体系人民警察在其日常执法管理活动中的合法权益。
具体而言,本罪侵犯的对象是所有依法正在执行职务的人民警察。
客观层面上,其表现形式为采用暴力或威胁手段阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责的行为,并导致了严重的危害结果发生。
值得注意的是,凡是符合法定年龄以及具备相应刑事责任能力条件的自然人皆可成为此罪的犯罪主体。
对于那些对正在依法执行职务的人民警察实施暴力袭击者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚;
若使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,严重危及其人身安全的,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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哪种行为属于职务侵占罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,下述行为均被认定为职务侵占犯罪:
首先,公司或企业的股东私自挪用其所投入的资金;
其次,在接受管理、处理和使用公司资产的过程中,擅自将其据为己有;
第三种情况是,本公司内部职员之间相互串通,共同实施监守自盗的行为;
第四种情形则涉及到虚假陈述和掩盖事实真相,以骗取本企业的财务;
此外,员工因薪酬争议等问题,未经授权便擅自截留公司款项也是一种职务侵占行为;
最后,非本公司、企业的人员与本公司、企业的员工相互勾结,共同实施职务侵占也属于此类犯罪范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
什么情况下属于帮信罪
[律师回复] 解析:
帮信罪立案与量刑标准主要有以下四点:
第一,涉嫌支付结算金额达到二十万元以上;
第二,涉及通过投放广告等形式向用户提供划拨资金超过五万元;
第三,非法获利达到一万元或以上者;
第四,在明知他人可能会利用信息网络进行犯罪活动的情况下,仍为其提供技术支持,且情节较为严重者,将被认定为帮信罪。
此类案件通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的处罚。
关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体方面,帮信罪的实施者可以是任何年龄段的自然人,包括未满16岁的未成年人;
其次,主观方面要求行为人必须具有明确的故意心态,即清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,该罪行所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管,且情节严重的行为。
根据相关法律法规,具体而言,就是指行为人明知他人可能会利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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级别管辖能对抗专属管辖吗
级别管辖和专属管辖不存在对抗的问题,因为这是对案件的管辖在不同的方面所做的规定,也就是说一个案件在确定管辖权的时候,需要同时来考虑专属管辖以及级别管辖。所以说不会进行对抗,也不存在优先的情况。
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诉讼仲裁
故意伤害罪属刑事案件吗
[律师回复] 解析:
首先需要明确指出,故意伤害罪被归类为刑事案件。
具体而言,该罪行涉及到故意实施非法暴力侵害他人人身安全的行为,且情节严重时,应受到刑法的严肃惩治。
其次,根据法律规定,若行为人因此而面临刑罚,其最低量刑标准包括三年以下的有期徒刑、拘役或者管制;
当致人重伤的情况出现时,将被判处三年以上十年以下有期徒刑;
进一步提档升级,导致受害者丧命或者使用极其残忍手段致使他人重伤并留下严重残疾的,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
值得注意的是,对于故意伤害罪中涉及轻伤的情况,在量刑期限上有可能适用缓刑。
缓刑,又被称为暂缓量刑,亦可称之为缓量刑,这是一种针对触犯了刑律,经过法定程序确认已经构成犯罪、应当接受刑罚处罚的行为人,先宣告定罪,但暂时不执行所判决的刑罚。
在这个过程中,会由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行全面的考察,并依据罪犯在考验期间内的表现,依法决定是否适用具体的刑罚。
然而,需要强调的是,故意伤害罪并不一定都是刑事犯罪,这取决于犯罪当时是否持有武器以及产生的后果等因素。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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级别管辖和专属管辖解释是什么?
级别管辖和专属管辖解释是前者主要针对不同等级的法院的管辖作出明确的说明,后者是对于一些不动产特殊案件作出的专属管辖。比如说基层人民法院审理的案件都是普通的一审案件,中级人民法院审理的是重大的社会案件。
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诉讼仲裁
绑架罪属于什么罪
[律师回复] 解析:
绑架罪,乃指向他人实施暴力手段、胁迫方法或其他形式,以达到勒索财务或获取其他不正当利益的目的,从而将其拘禁起来,作为人质进行控制的违法犯罪行为。
依据相关法律条文规定,如以谋取他人财物为主要动机而实施绑架他人,或者将他人作为人身控制的筹码,构成绑架罪的,将被依法判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收个人财产的刑事责任;
若情节相对轻微,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
对于那些在犯罪过程中,杀害被绑架者或故意对其造成严重伤害甚至导致其死亡的罪犯,将面临更为严厉的惩罚,即无期徒刑或死刑,并且还会被剥夺全部财产。
另外,如果犯罪分子以勒索财物为目的,采取偷盗婴幼儿的方式来实施犯罪,也将按照上述条款进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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