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西安城改房可不可以在西安买

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-03-29 广东茂名
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,   证件齐全的城中村改造房可以购买,否则需要谨慎。
      城中村与商品房的本质区别在于土地使用权。城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低。城中村的土地,除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外,有一部分被进行房地产开发,开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金,具备合法手续能够上市的情况下,与普通的商品房是没有实质区别的。  商品房有完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。商品房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金。本栏目在此提醒您,不管购买哪种性质的项目,购买之前都需要查看五证,城中村改造房要上市销售,也需要取得五证。
      城中村改造房能否购买,首先应该了解其开发主体是否合法,城中村开发的主体为村民及农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,或者是村委会依法委托的房地产开发企业。而由村民个人或现由集体经济组织开发建设的房屋不能向社会销售。所以在购买城中村改造房的时候,应该了解其开发主体合法性,尽可能“选择政府监管比较好的项目”。  
      另外一点,同商品房销售一样,城中村改造房必须五证齐全,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》。五证不齐由于在建设、审批过程中缺乏政府相关部门的有效监管,在资金控制、建筑质量、交房时间、后期物业管理、房产证办理等方面均存在诸多隐患,签订的房屋买卖合同将是无效的,不会受到法律保护,合同中的承诺如果不能兑现,消费者将无从保护自己的权益,所以购买五证齐全的项目承担风险比较小。
    全文
    12 2021-03-29
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东城棚改安置房可以买卖吗?
东城棚改安置房是可以买卖的,但是必须要等五年或者是安置房房产证下来以后。当然这并不影响私下的交易,可以通过公证或者其他的手段进行交易,不过存在一定的风险。因此,安置房在买卖的过程中最好进行公证或者通过比较信任的渠道或者担保人。今天小编带大家了解一下。
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房产纠纷
西城取保候审在哪里办理
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼过程中,取保候审事宜应由公权力机构——公安局进行管理和执行。如需申请取保候审,请务必在案件审理的特定阶段提出申请,比如在审查起诉期间或审判阶段,可向负责该案件的公安局递交取保候审的书面申请材料。在提交申请时,请附上您的身份证明文件(真实有效)以及个人详细信息,如果您是律师代表他人提出申请,还需要提供授权委托书以证明其代理权的合法性。
在正式填写取保候审申请书时,应该包含以下关键内容:
首先,必须明确标题为《取保候审申请书》;
其次,要详细列出申请人的姓名、居住地址及电话号码等基本信息,还需要注明申请人与被申请人之间的亲属或法律关系;此外,取保候审申请书还应包括对被申请人的犯罪事实、证据情况以及可能判处的刑罚等方面的简要说明。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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西安醉驾改酒驾可以吗?
根据我国相关的规定,西安醉驾改酒驾是不可以的,不管是醉驾还是酒驾,相应的标准都是根据当事人血液中酒精浓度所决定的,补鞥随意进行更改,否则交警也是要承担一定的责任的。
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交通事故
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西安醉驾改酒驾是否可行
西安醉驾改酒驾是不行的,交警查酒驾是以检测血夜酒精含量为准,不能更改,如果更改,交警也违法。酒驾分饮酒后驾驶和醉酒驾驶。饮酒驾驶为车辆驾驶人血液中酒精含量大于等于20mg/100ml,小于80mg/100ml;醉酒驾驶为驾驶人则大于等于80mg/ml。
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交通事故
取保候审能离开城市吗
[律师回复] 解析:
在符合条件时,取保候审人员有权离开本市,但需获得执行机关的批准方可进行。
第二条是对被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人的要求,他们应当遵守未经公安执行机关批准,不得擅自离开自己所居住的市、县的规定。
至于被取保候审的被告人及犯罪嫌疑人,若其本人在取保候审期间的住址、工作单位以及联系方式有所变更,应在二十四小时内及时向执行机关进行报告。
最后,他们还需要自觉遵守取保候审期间的各项相关规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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盗窃罪立案了公安机关还能撤案吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,刑事立案声明代表着犯罪行为的确立。因此,此类案件是无法予以撤销的。
在涉及刑事诉讼的过程中,受害者或检察机关通常被视为刑事诉讼的原告方。
然而,值得注意的是,诸如盗窃罪等刑事案件的结果仅可能以结案形式出现,是不可撤销的。结案意味着所有程序需由法院宣布结束,包括罪名是否成立以及是否应被定罪。若罪名不成立,则涉案人员将被无罪释放。
根据相关法律法规,盗窃公共财产或私人财产,且数额达到一定标准,或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还将被处以罚金。但如果存在以下情况之一,则无需追究其刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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西安公租房可以买吗
公租房以5年为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。
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房产纠纷
聊城市危险驾驶罪量刑多少
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的法定量刑准则通常为:判处被告人一个月以上六个月以下的有期徒刑,同时附带罚金的惩罚。具体而言,1、刑罚期限自判决正式生效之日开始计算;
2、若在判决执行前被告人已被采取强制措施,则每羁押一天可以相应地折抵一天的刑期。而对于构成刑事犯罪的行为人,将依据其所触犯的具体罪名,结合犯罪的实际情况、性质、情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素,按照《中华人民共和国刑法》的相关规定,给予相应的惩处。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
取保候审公安还会拘留吗
[律师回复] 解析:
在取得取保候审之后,是否仍将面临拘留所之行,这取决于多种因素的综合考量。具体而言:
首先,对于成功获得取保候审的犯罪嫌疑人,倘若其在后续过程中违犯了相关法律法规,那么便有可能被撤销取保候审的资格,进而重新陷入拘留的境地;
其次,若在取保候审期间,犯罪嫌疑人、被告人能够严格遵循相关规章制度,通常情况下是不会再遭受拘留处罚的。
然而,被取保候审者必须严格遵守以下规定:
第一,未经执行机关的批准,不得擅自离开所居住的城市或乡村;
第二,如住址、工作单位以及联系方式等个人信息有所变更,应在二十四小时内向执行机关进行汇报;
第三,在接到传唤时,务必及时到案接受调查;
第四,不得采取任何手段干扰证人作证;
第五,严禁销毁、篡改证据或串通他人提供虚假证言。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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西安拆迁安置房可以买卖吗?
西安拆迁安置房不一定可以买卖,如果安置房是是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,那么拆迁户需要在持有房屋五年之后才可以买卖房屋,这是由于所有权需要在持有房屋五年后办理。
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取保候审可以去别人城市吗
[律师回复] 解析:
倘若在接受保释并等候审理期间,经过司法机构的授权批准以及公安机关的核准,则当事人享有前往其他城市的权利。
然而,如若未获得执行机关的许可,那么当事人必须留在居住地所在的市、县范围内,且当住址、工作单位及联系方式有所改变时,应于二十四小时之内向执行机关进行汇报。这是由于保释制度是由侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤出庭。这种强制措施主要适用于罪行相对轻微,无需拘留或逮捕,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。鉴于此,保释制度对其人身自由具有一定的约束力,如果当事人未能遵守相关规定,相关部门有权对其采取更为严厉的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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帮信罪公安局有熟人怎么办
[律师回复] 解析:
若引荐者明明知道他人正在从事的是网络诈骗犯罪活动,却仍旧引荐他们参与其中,那么这样的行为就涉及到了协助信息网络犯罪活动罪的共犯问题。帮信罪中的引荐者,作为帮信罪的从犯,依据他们的具体情况将会面临相应的刑罚制裁。通常情况下,此类罪犯可能会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,并且需要承担罚金的处罚。
然而,如果帮信罪的引荐者在同一案件中还触犯了其他的犯罪行为,那么将按照处罚更为严厉的规定来确定他们的罪行。
根据相关法律法规,帮信罪的一般量刑标准为三年以下的有期徒刑或拘役,并处以罚金的处罚。对于单位犯罪的情况,则会对单位施加罚金的惩罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,判处三年以下的有期徒刑或拘役,并处以罚金的处罚。
此外,如果在同一案件中还存在其他的犯罪行为,那么将按照处罚更为严厉的规定来确定罪行。要判定是否构成帮信罪,主要有以下几个关键因素:
首先,犯罪的主体必须是一般的自然人;
其次,主观上必须是故意的,也就是说,引荐者必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观上必须表现为通过互联网接入、服务器托管等方式,为信息网络犯罪提供帮助,且情节较为严重。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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