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铺装的木地板在质保期内出现质量问题可以索赔吗?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-29 四川绵阳
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    我们向开发商购买了房屋,那么如果房屋出现质量问题,是不是任何时候都可以要求开发商进行修复呢?《商品房销售管理办法》第33条规定:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修的范围、保修的期限、保修的责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。”
    由此可见,关于房屋的保修期,是比较复杂的,房屋出现质量问题,并不是任何时候都可以要求出卖人维修的,房地产开发商的保修期是有一定的期限的。
    全文
    14 2021-03-29
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怎么界定为勒索敲诈勒索罪
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1.裁判机关判定敲诈勒索罪时,需考虑两种情形:一种是嫌疑人以威胁、要挟、恫吓等手段,强迫被害人交付财物;另一种是嫌疑人实施了金额数额较大的敲诈勒索行为。
此外,当事人在主观上须存在直接的犯罪意图,并且其行为的目的必须明确指向非法强行索取他人财产。
2.根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,以恐吓方式勒索公私财产且勒索数额达到法定标准,或多次进行此类犯罪活动的,将受到刑事制裁。敲诈勒索罪的行为构成要素主要包括以下几点:
首先,行为人需要通过即将实施的积极侵权行为来恐吓受害方。
其次,扬言将会进行危害的对象可以是财产的所有者或持有者,也可以是与其利益相关的其他人员,比如财产所有者或持有者的亲属等。
再次,威胁的方式可以多样化,既可以当面向受害人表达,也可以通过电话、书信等方式传达;既可以由行为人亲自实施,也可以委托他人代为转达;既可以明确表达,也可以隐晦暗示,这些均不会影响到本罪的成立。
最后,威胁要实施的侵权行为种类繁多,有些可以立即实现,如杀害、伤害,而有些则需要等待未来才能实现,如揭露个人隐私。
值得注意的是,行为人威胁将要实施的侵权行为并不代表其在威胁发出时没有实际行动,例如威胁将要实施伤害行为,但在威胁发出时却实施了相对较轻的殴打行为;或者威胁将要实施杀害行为,但在威胁发出时却实施了伤害行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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四川省宜宾市盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1.针对个人实施的盗窃行为中涉及到公私财物的盗窃数量达到“数额较大”的情况,其起始金额设定为一千元至三千元人民币。对于此类犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被要求支付罚金。
2.当个人盗窃公私财物的数量达到“数额巨大”时,其起始金额设定为三万元至十万元人民币。在此类情况下,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要支付罚金。
3.若个人盗窃公私财物的数量达到了“数额特别巨大”的程度,其起始金额设定为三十万元至五十万元人民币。在这种情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,同时也有可能被要求支付罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述金额标准,制定符合本地实际情况的执行金额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大但法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准,具体如下:
1.盗窃金额在1000元以上而不足2500元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚。
2.盗窃金额在2500元以上而不足4000元的,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚。
3.盗窃金额在4000元以上而不足7000元的,将面临有期徒刑一年至二年的处罚。
4.盗窃金额在7000元以上而不足10000元的,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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敲诈勒索如何界定诈骗罪
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在司法实践中,敲诈勒索并不能与诈骗罪相混淆,因为它们各自具备着独特的犯罪构成要件。以下便是敲诈勒索罪的具体构成要件。
首先,关于客体要件,本罪所侵害的客体并非单纯的公私财产权,而是对他人的人身权利或其他合法权益也有所波及。这是敲诈勒索罪区别于盗窃罪和诈骗罪的重要特征之一。
其次,从客观角度来看,本罪主要呈现为行为人利用恐吓、勒索或威胁等手段,迫使受害者交付财物的行径。
再次,本罪的主体为一般刑事责任承担者,即凡达到法律规定的刑事责任年龄且具有相应刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者。
最后,在主观层面上,本罪的行为人需具备明确的直接故意,并且其行为动机必须是非法强行索取他人财物。若行为人并无此种意图,或者其索取财物的目的并不违反法律规定,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而使用带有一定威胁性质的言辞,敦促债务人尽快还款等情况,便不属于敲诈勒索罪的范畴。综上所述,只有当以上四个构成要件同时得到满足时,才能认定为敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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洗钱罪在量刑上属于什么罪
[律师回复] 解析:
根据我国现行刑法规定,违反国家有关市场经济秩序的法律法规,构成犯罪的行为,将受到严厉打击。
其中包括以下几种情况:明确知晓自己正在参与或协助实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等严重危害性的活动,并刻意为上述违法所得及所产生的利益提供庇护或者掩盖其真实来源与性质的行为,将被依法判处相应的刑事责任。
法律依据:
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为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
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流氓拦路敲诈勒索罪怎么判
[律师回复] 解析:
在我国,有关敲诈勒索罪的量刑规定主要有如下几项:
首先,对于涉案金额特别巨大且存在其他特别严重情节者,将面临长达十年以上的有期徒刑,并且需要承担相应的罚金;
其次,若涉案金额达到巨大级别,同时存在其他严重情节,则会处以三年以上但不足十年的有期徒刑,同样需缴纳罚金;
再者,如果涉案金额属于较大范畴,并且存在多次敲诈勒索行为,那么此类罪犯可能面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制惩罚,以及单独或连带的罚金处罚。
所谓敲诈勒索罪,简单来说就是指行为人以非法占有为目的,通过实施恐吓、威胁或要挟等手段,强行侵占他人公私财产,从而触犯刑法构成犯罪。该罪名所侵害的客体是一个复杂的体系,它不仅涉及到公私财产的所有权,而且也对他人的人身权利或者其他合法权益造成了潜在的威胁。这也是该罪名与盗窃罪、诈骗罪等其他犯罪形式相区别的重要特征之一。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
公务员受贿罪最新量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
1.个人受贿金额在十万元以上者,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且可同时判处没收全部财产;如情节特别严重,则应判处死刑,并处以没收全部财产。
2.个人受贿数额在五万元以上但不足十万元者,将被判处五年以上有期徒刑,并且可同时判处没收部分财产;若情节特别严重,则应判处无期徒刑,并处以没收全部财产。
3.个人受贿数额在五千元以上但不足五万元者,将被判处一年以上七年以下有期徒刑;若情节严重,则应判处七年以上十年以下有期徒刑;若个人受贿数额在五千元以上但不足一万元,且犯罪后有悔过表现、积极退赃,则可减轻处罚或免于刑事处罚,由其所在单位或上级主管机关给予相应的行政处分。
4.个人受贿数额未达到五千元,但情节较为严重者,将被判处二年以下有期徒刑或拘役;若情节较轻,则由其所在单位或上级主管机关酌情给予相应的行政处分。
5.对于多次受贿而未经处理的情况,将按照累计受贿数额进行处罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)多次索贿的;
(二)为他人谋取不正当利益,致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的;
(三)为他人谋取职务提拔、调整的。
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劫持人质罪是非法拘禁罪吗
[律师回复] 解析:
在收取债务过程中,因债务人未能及时还款而采取扣留其人身自由的方式,这种行为构成了触犯我国相关法律法规认定的非法拘禁罪。非法拘禁罪是指使用拘押、监禁或其他限制人身自由的强制手段,打破他人正常生活环境和空间,从而侵犯他人人身自由权的严重违法犯罪行为。
根据我国刑法规定,非法拘禁他人或采用其他非法手段剥夺他人人身自由的,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。若在拘禁期间存在殴打、侮辱等恶劣情节,则会被依法加重刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
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职务侵占罪以涉案金额量刑怎么判
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的法定刑责严重,对其既遂犯者通常给予五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;若贪污金额巨大,则需面对五年以上有期徒刑,并且可能遭受没收财产的附加刑。对于公司、企业或其他组织中的从业人员而言,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额在五千元到一万元之间,那么就应当被视为职务侵占罪的刑事案件进行立案侦查。关于职务侵占罪的处理方式,主要包括以下几个方面:
首先,对于那些利用职务便利,将本单位财物非法占为己有的公司、企业或其他单位的从业人员,如果职务侵占的金额达到较大标准,那么犯罪嫌疑人将会面临由人民法院判处的五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
其次,如果职务侵占的金额达到了巨大标准,那么犯罪嫌疑人将会面临由人民法院判处的五年以上有期徒刑,同时还可能遭受没收财产的附加刑。
至于职务侵占罪的定罪量刑标准,具体来说就是:如果职务侵占的金额较大,那么犯罪嫌疑人将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;而如果职务侵占的金额巨大,那么犯罪嫌疑人将会面临五年以上有期徒刑,同时还可能遭受没收财产的附加刑。职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的从业人员,利用职务上的便利条件,将本单位的财物非法占为己有,且涉案金额达到较大标准的违法行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
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