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杠杆租赁与直接租赁是什么意思

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-29 江西上饶
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    直接租赁,是指出租方(租赁公司或生产厂商)直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。
    杠杆租赁,是有贷款者参与的一种租赁形式。杠杆涉及三方当事人:承租人、出租人、贷款者。出租人从贷款者那边借入款项融入固定资产出租给承租人,既向承租人收取租赁费,又向贷款者归还借款,借款低于租赁费出租人就可以从中获取杠杆利益。
    对承租人来说直接租赁和杠杆租赁并无区别,只是对出租人有区别。
    杠杆租赁
    杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式,又称平衡租赁或减租租赁,即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷,而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式,是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。
    杠杆租赁至少有三方面的人参与:贷款人、出租人和承租人。使用这种租赁方式时,出租人自筹租赁设备购置成本的20%~40%的资金,其余60%~80%的资金由银行或财团等以贷款提供,但出租人拥有设备的法定所有权。这样,在很多工业发达国家,出租人按其国家税法规定就可享有按设备的购置成本金额为基础计算的减税优惠。但是,出租人需将设备的所有权、租赁合同和收取租金的权利抵押给银行或财团,以此作为其取得贷款的担保,每期租金由承租人交给提供贷款的银行或财团,由其按商定比例扣除偿付贷款及利息的部分,其余部分交出租人处理。
    杠杆租赁主要有以下几个优点:
    租赁公司购租
    某些租赁物过于昂贵,租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租,杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。
    减少出租人租赁成本
    等国家的政府规定,出租人所购用于租赁的资产,无论是靠自由资金购入的还是靠借入资金购入的,均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。因此,杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的100%享受折旧及其他减税免税待遇,这大大减少了出租人的租赁成本。
    租赁物租金相对较低
    在正常条件下,杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分,从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。
    对出租人相对有利
    在杠杆租赁中,贷款参与人对出租人无追索权,因此,它较一般信贷对出租人有利,而贷款参与人的资金也能在租赁物上得到可靠保证,比一般信贷安全。杠杆租赁的对象大多是金额巨大的物品,如民航客机等。
    全文
    13 2021-03-29
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什么条件下直接刑事拘留
[律师回复] 解析:
若果发生以下七种情况之一,则当事人将遭受到刑事拘留的处罚:
首先是当事人在进行犯罪准备阶段、实施犯罪过程中或在犯罪行为结束后立刻被侦查机关察觉到;
其次是被受害者或是现场目击证人直接指控其为罪犯的;
再者是在当事人的身边或居所内发现了与犯罪相关的确凿证据;还有就是犯罪行为结束之后,当事人试图自杀、逃离犯罪现场或者处于潜逃状态;
此外还有恶意毁灭、篡改真相等犯罪证据,以及存在串通口供之虞的;
最后是不透露真实姓名、居住地址等个人信息,身份无法确定的;以及具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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刑事拘留后直接逮捕吗判几年
[律师回复] 解析:
实际上,情况并不尽然。
根据我国法律规定,刑事拘留最长期限可达三十天,倘若再加上检察机关对其进行审查并批准逮捕所需的七日,那么总共可以达到三十七天之久。
然而,若在这三十七天内,相关人员仍未获释,则意味着他们已经被检察机关批准逮捕。通常情况下,公安机关会在拘留当事人满三十天之际向检察机关提出审查并批准逮捕的申请,但并非所有案件都必须经过此程序。若公安机关认为涉案情节轻微,无需判处有期徒刑以上刑罚,或者当事人具备法定或酌定的从宽处罚情节,亦或是在侦查过程中发现本案证据存在较大可能性不足等情况,公安机关有权自行决定变更强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的,监视居住一日折抵刑期一日;
被判处拘役、有期徒刑的,监视居住二日折抵刑期一日。
第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,情节严重的,可以予以逮捕;
需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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经营杠杆存在的前提条件
经营杠杆存在的前提条件是产品产量大于产品销量,产品只有在没有固定成本的条件下,才能使贡献毛益等于经营利润,使利润变动率与产销量变动率同步增减。
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取保候审亲属要去接吗
[律师回复] 解析:
对于被采取取保候审措施的家属而言,并不需要亲自前往相关机构提交申请。取而代之的是,当事人可负有此项职责自行向相关机构提出取保候审申请。
如若申请得到批准并得以执行,那么当执行机关决定将当事人释放之时,他们将会及时通知到家属。在这一过程中,负责办理取保候审手续的犯罪嫌疑人应首先以书面形式提出取保候审申请。随后,相关的司法机关将对其申请进行受理。
具体来说,在侦查阶段,受理机关通常为公安机关;而在检察院自侦案件的侦查阶段,则由检察院作为受理机关;在审查起诉阶段,受理机关则为检察院;
至于审判阶段,受理机关则为人民法院。在收到取保候审书面申请之后,有权决定的司法机关需在三日内作出是否予以批准的答复。无论最终由公安机关、检察院抑或是法院作出取保候审的决定,均由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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融资租赁是什么意思
融资租赁主要是指,出租方需要根据他的承租人对租赁物件的特定要求,以及对供货人的选择,予以出资,来向他的供货人购买一些租赁物件,并其需要租给承租人来进行使用,而承租人应该分期向出租人支付一定数额的租金。
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汽车租赁是指将汽车的资产使用权从拥有权中分开,出租人具有资产所有权,承租人拥有资产使用权,出租人与承租人签订租赁合同,以交换使用权利的一种交易形式。
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房屋租赁是什么意思
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁是什么意思进行了解答,希望能解答您的问题。
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直接取保候审程序怎么走
[律师回复] 解析:
取保候审的相关程序通常包含了以下几个重要环节:
首先,犯罪嫌疑人或其法定代理人、近亲属以及辩护律师有权向侦查机关提交书面申请;
其次,侦查机关会对上述申请进行严格审核,若经审查认为符合条件的,应在收到申请之日起的三个工作日内做出批准决定;在获得批准后,为了确保被取保人遵守规定并保证诉讼活动顺利进行,侦查机关还需确定保证方式,这既可以是缴纳一定数额的保证金,也可以选择提供保证人作为担保;
最后,在确定保证方式之后,犯罪嫌疑人必须严格按照相关要求履行相应的保证义务,同时在取保候审期间,犯罪嫌疑人必须严格遵守相关法律法规,例如定期前往指定地点报到、未经许可不得擅自离开居住地等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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