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购买果园合同应注意哪些问题

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-03-30 山东烟台
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律师解答 共1条
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 买卖合同书草拟过程中主要注意以下细节:
    一、主体资格审核、当事人的名称或者姓名和住所如果主体是法人组织的,应以营业执照名称为准,如果是自然人,应以居民身份证上的名字为准。
    二、货物的参数、货物的质量要求、货物的包装标准
    三、合同履行的期限、地点、方式,交货的时间、地点、方式交货的时间、地点和方式是合同的关键内容,一定要在买卖合同中予以明确。
    四、检验标准、时间、方法、结算方式
    五、违约责任对违约行为的惩处,合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。如果双方违反了约定事项,应当按照约定承担违约责任,没有约定的按照法律规定承担违约责任。
    六、解决争议的方法解决争议的方法,要明确具体。根据规定,合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民管辖。合同只能选择被告所在地或者合同履行地的争议处理机构和来解决争议。
    全文
    11 2021-03-30
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购房时要注意什么问题
1、楼盘是否有“预售许可证。2、提前上网做好功课。3、签合同需要用示范文本。4、注意“订金”与“定金”区别。5、看清“不可抗力”条款。六、哪些情况可以要求退房。七、注意房子是否假按揭或被抵押。
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取保候审如何处理权益问题
[律师回复] 解析:
对于被取保候审的人士,其义务主要包括如下几点:
首先,在取得取保候审资格之前必须提交合适的担保人或缴纳相应的保证金;
其次,在获得取保候审资格之后,当接到传唤时需及时前往指定地点报到;
此外,禁止采用任何手段干扰证人作证活动,不得损害、篡改相关证据材料或者串供等等。
根据法律程序,由人民法院、人民检察院以及公安机关依法决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施,应责令犯罪嫌疑人、被告人自行提出合适的担保人或者缴纳相应的保证金。
同时,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人需要严格遵守以下各项规定:
(1)未经执行机关批准,不得擅自离开被监管居住的市、县范围;
(2)如住址、工作单位及联系方式发生变化,需在二十四小时内上报给执行机关知晓;
(3)在受到传唤时,务必准时到案;
(4)严禁以任何形式干扰证人作证行为;
(5)不得损毁、篡改证据材料,也不能串供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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签购房认购书要注意什么问题
在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。具体补偿标准,应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿。
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房产纠纷
刑事拘留拿钱能解决问题吗
[律师回复] 解析:
首先需明确指出,依照我国现行法律法规的规定,未成年人犯事遭受刑事拘留的情况下,是无法通过支付费用来获得自由的,但他们仍可通过向公安机关提出取保候审的申请,在满足一定条件并缴纳足额的保证金之后,可以离开扣留场所,直到司法程序全部完成且作出相应的处理决定为止。
然而,取保候审并非无条件许可,必须严格遵循相关法律法规的要求进行申请。
其次,取保候审通常也被称为“保释”。它是刑事诉讼法中所规定的一种强制性措施,主要适用于在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关对于尚未被逮捕或者已被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判,依法责令其提出保证人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以确保他们能够随时接受传唤,并且不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪认定的问题是什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪的法律认定主要从以下几个角度考虑:
首先,本罪侵犯的客体涉及到多个方面的复杂情况,它既破坏了金融系统的稳定运营和管理规则,也扰乱了社会经济秩序以及国家对金融领域的正常监管活动,同时还违反了外汇管理的相关法规。
其次,本罪在客观方面的表现形式多样,具体包括但不限于以下几种情况:
第一,为犯罪分子开设银行资金账户或者将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用;
第二,协助将财产转化为现金或金融票据,这其中不仅包括将实物转变为现金或金融票据,还涵盖了将现金转化为金融票据或者将金融票据转变为现金等多种形式,此外,还包括将某种货币(例如人民币)转换为另一种货币(例如美元),或者将某类金融票据(例如由外国金融机构开具的票据)转换为另一类金融票据(例如由中国金融机构开具的票据);
第三,通过转账或者其他结算方式协助资金转移;
第四,协助将资金汇往境外;
第五,采用其他各种手段来掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质,这些手段可能包括将犯罪所得投入某个行业进行投资,或者利用犯罪所得购买房地产等。
最后,本罪的犯罪主体可以是任何年龄段且具备刑事责任能力的自然人,也可以是单位组织。在主观方面,本罪要求行为人必须是出于故意的心态实施犯罪行为,也就是说,行为人明知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且为了获取非法利益而故意实施这样的行为,同时还期望能够实现这样的结果。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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公司收购应注意哪些问题
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