房屋交付的条件

房屋交付指示交付的条件有：当事人之间签订了有效的合同、交付的情况已经通过了实际占有人等，具体情况下应当按照法律规定的情况来进行处理，避免出现违约行为而造成矛盾和纠纷。

1、竣工验收应当符合国家强制性质量验收标准的规定。2、竣工验收应当按照法律法规规章规定的程序和要求进行。3、建设工程应当完成法律法规强制性规定的验收内容和要求后才可交付使用。

现行法规对商品房交付条件的规定，主要有三项要求：房屋需经过验收合格；具备 住宅质量保证书 和 住宅使用说明书；房屋的配套基础设施具备交付的条件。

1、必须要达到质量标准，并且要出具保修书，符合国家规定的竣工条件之后，才能够交付使用。2、想要达到交付的条件，消防、电梯、燃气还有规划、环保等方面，都需要由有关部门进行检验，要颁发竣工验收证书才算合格，之后才能够具备交付的条件。3、有施工单位签署的保修书，同时工程验收方合格之后才能够交付使用。

房屋交付使用的条件主要包括房屋需经过验收合格，具备住宅质量保证书和住宅使用说明书以及房屋的配套基础设施具备交付的条件。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保险责任。