出租房屋需要缴纳个人所得税吗？

个人所得税是指以自然人作为纳税义务人取得各项收益时依法交纳的一种所得税。因为我国个人所得收益一般都为劳动所得，所以一般都由用人单位公司代为缴纳，也就是代扣代缴，但也有自行申报的情况，1、年所得收益超过12万的个人。2、从多处获得收益的个人。3、在境外获得收益的个人。4、个人独资等类没有扣缴义务人的。

应纳税所得额=月度收入-5000元(免征额)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。

缴纳个人所得税后退税的，行为人只需要满足法定的退税条件即可，满足退税条件后直接向税务机关申请退税，但是如果行为人拒不缴纳个人所得税或者是偷税漏税的，此时税务机关会对行为人加征滞纳金，需要注意的是滞纳金的数额可以超过应纳税款。

个人所得税缴纳税率实行7级累进税率，从最低税率从3%开始计算一直最高是45%，个人收入越高对应的个税缴纳比例越多。如果是稿酬等非工资性收入，则统一按照20%的比例计算个税。达到个税起征点后，单位会为员工代扣个税。

劳务所得计征个人所得税，采取的是按次计税的方式，在计税前应先减除一定的费用，减除的数目根据所得额的不同而不同。如果每次收入不超过4000元，则减除费用为800元;每次收入在4000元以上的，可以减除20%的费用。