律图审稿专业委员会3轮严审

不订期租赁合同的解除,应该如何进行处理?

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-30 河南商丘
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 对于房屋租赁,市场更强调意思自治,房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中,通常存在以下情形:原先签订的书面租赁合同到期后,双方口头约定继续履行原合同,但没有签订新的书面合同。这种情况下,我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同,双方当事人均得以随时解除,但基于诚实信用及公平合理原则,解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。现在主要讨论承租人对房屋进行的装修,在租赁合同被确认无效或者被解除后如何处理。
    1、对承租人装修物价值的认定。在合同履行期间,往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装饰物,这就存在对装饰物现价值的确认问题。这种情况首先应由租赁双方对装饰物进行协调,这样既解决了问题,同时也节省和减少了损失;如果协商不成,则由委托评估机构对装修物的价值进行评估。
    2、对承租人装修物的处理及补偿。因为出租人违约导致租赁合同被解除,没有约定又协商不成的,拆除后并不会严重影响其价值的,可以责令承租人自行拆回,无法拆除的出租人折价补偿,具体金额评估确定。
    全文
    6 2021-03-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3601位律师在线平均3分钟响应99%好评
不订期租赁合同的解除,应该如何进行处理?
一键咨询
  • 商丘用户4分钟前提交了咨询
    162****4536用户4分钟前提交了咨询
    133****8150用户2分钟前提交了咨询
    142****5636用户2分钟前提交了咨询
    146****1157用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    137****0454用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
  • 132****5421用户2分钟前提交了咨询
    138****7571用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    134****6164用户4分钟前提交了咨询
    130****1352用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    177****2826用户3分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    146****1105用户4分钟前提交了咨询
    164****0842用户4分钟前提交了咨询
    144****6740用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    135****6117用户1分钟前提交了咨询
    171****0256用户2分钟前提交了咨询
    156****1504用户3分钟前提交了咨询
    158****0775用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    137****4303用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    174****0071用户2分钟前提交了咨询
    158****5570用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    140****4181用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    161****1387用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    166****2474用户2分钟前提交了咨询
    133****2632用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    177****1645用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    141****7181用户1分钟前提交了咨询
    144****5370用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    170****1808用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    145****8870用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    131****2811用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    147****3850用户1分钟前提交了咨询
    138****5476用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    173****6660用户4分钟前提交了咨询
    158****3678用户1分钟前提交了咨询
    153****6355用户4分钟前提交了咨询
    140****0611用户2分钟前提交了咨询
    145****8585用户1分钟前提交了咨询
    161****6427用户1分钟前提交了咨询
    171****8223用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    140****0258用户3分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    132****4634用户1分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    163****3508用户2分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    158****4220用户1分钟前提交了咨询
    168****8448用户2分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    136****3030用户2分钟前提交了咨询
    175****0557用户1分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    157****0612用户1分钟前提交了咨询
    176****6466用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    135****2424用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    144****3704用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江156****5412用户3分钟前已获取解答
苏州188****2121用户1分钟前已获取解答
宿迁156****3701用户3分钟前已获取解答
吊篮租赁合同应该怎么签订?
吊篮租赁合同应该应该根据双方当事人约定协商一致的内容来进行签订,比如说租金的经营和付款事项,还有就是付款的方式,是选择一次性付款还是分期来进行付款,当然了,对于出租人的合法的身份也是需要予以合适的。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
道具租赁合同应该如何签订?
道具租赁合同应该需要本着自愿公平的原则来签订。具体道具租赁合同当中包括的内容,由出租方和承租方公司的一些基本信息,还有就是签约的时间和项目的内容,付款的方式,以及权利义务和具体违约责任的承担等。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
解除租赁合同时租赁押金不退该怎么处理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与解除租赁合同时租赁押金不退该怎么处理相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋租赁合同该怎样解除
根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同的解除条件有约定和法律规定两种,解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6354 位律师在线,高效解决问题
房屋租赁合同签订后可否解除
是可以解除的,不管签订了哪一类型的民事合同都可以依法解除,具体到房屋租赁合同中,如果有正当理由,比如对方违约或者有其他特殊原因无法实现合同目的的,可以单方面解除,不存在任何特殊原因的,跟对方协商一致的情况下能解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应