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买了一套商铺，想买一套商业门面房，怎么算契税？
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我国的商铺契税怎么算？
按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费。按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费。按税费性质可分为交易税和交易费等。1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
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收钱不办事是否构成商业受贿罪
[律师回复] 解析：
若已收取款项而未实质履行相关职责，那么这种行为便可被视为受贿。
在这方面，国家行政机关的公务人员应格外谨慎，无论其是否为他人谋求不正当之利益，只要其利用职位上的便利条件接受他人所赠与的财务便会构成受贿罪。
受贿罪，正式名称为“贪污贿赂罪”，是指国家公职人员利用职务上的便利，向他人索要财物，或非法接受他人财物并为他人谋取利益的行为。
此外，国家公职人员在经济活动中，如违反国家相关规定，收取各种名义的回扣、手续费，且将这些财物据为己有的，也将被视为受贿行为进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
若已收取款项而未实质履行相关职责，那么这种行为便可被视为受贿。
在这方面，国家行政机关的公务人员应格外谨慎，无论其是否为他人谋求不正当之利益，只要其利用职位上的便利条件接受他人所赠与的财务便会构成受贿罪。
受贿罪，正式名称为“贪污贿赂罪”，是指国家公职人员利用职务上的便利，向他人索要财物，或非法接受他人财物并为他人谋取利益的行为。
此外，国家公职人员在经济活动中，如违反国家相关规定，收取各种名义的回扣、手续费，且将这些财物据为己有的，也将被视为受贿行为进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
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快速解决“刑事辩护”问题
帮信罪哪个部门侦查最严重
[律师回复] 解析：
按照相关法规规定，帮助信息网络犯罪活动罪（简称“帮信罪”）主要由公安机关进行侦查。
而针对人民检察院在行使法律监督权过程中，发现有司法工作人员涉嫌通过滥用职权来实施诸如非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权益、损害司法公正行为的犯罪事件时，人民检察院同样有权展开立案侦查。
另外，若涉及公安机关以其法定权限管辖的国家机关工作人员滥用职务权力所实施的重大犯罪案件，若这类案件需要由人民检察院亲自受理侦查的话，则必须得到省级以上级别人民检察院的正式决定方可进行。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
按照相关法规规定，帮助信息网络犯罪活动罪（简称“帮信罪”）主要由公安机关进行侦查。
而针对人民检察院在行使法律监督权过程中，发现有司法工作人员涉嫌通过滥用职权来实施诸如非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权益、损害司法公正行为的犯罪事件时，人民检察院同样有权展开立案侦查。
另外，若涉及公安机关以其法定权限管辖的国家机关工作人员滥用职务权力所实施的重大犯罪案件，若这类案件需要由人民检察院亲自受理侦查的话，则必须得到省级以上级别人民检察院的正式决定方可进行。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪罪名由哪个部门判的
[律师回复] 解析：
关于“帮信”犯罪的管辖权之确定依据标准如下：
在侦查权限方面，若某一犯罪行为涉及利用信息网络进行实施，则应由该犯罪行为发生所在区域的公安机关行使管辖权；
而在诉讼程序中，如案件在被告人居住所在地的人民法院审理更为恰当适宜时，也可交由被告人居住地的人民法院行使管辖权。
值得留意的是，当行为人明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动，却仍为这些犯罪分子提供互联网接入、服务器托管、网络存储等协助服务，且情节严重者，便已达到了立案的标准。
关于“帮信”犯罪的构成要素，主要有以下几个方面：
首先，从犯罪主体来看，“帮信”犯罪的主体为一般主体，这意味着无论是成年人还是未成年人均可能成为犯罪嫌疑人；
其次，在主观心态上，行为人必须具有明确的故意性，即他或她必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
再次，“帮信”犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后，在客观行为方面，行为人需要为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持，且情节严重。
根据相关法律法规的规定，这种行为具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪，却仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，甚至提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
关于“帮信”犯罪的管辖权之确定依据标准如下：
在侦查权限方面，若某一犯罪行为涉及利用信息网络进行实施，则应由该犯罪行为发生所在区域的公安机关行使管辖权；
而在诉讼程序中，如案件在被告人居住所在地的人民法院审理更为恰当适宜时，也可交由被告人居住地的人民法院行使管辖权。
值得留意的是，当行为人明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动，却仍为这些犯罪分子提供互联网接入、服务器托管、网络存储等协助服务，且情节严重者，便已达到了立案的标准。
关于“帮信”犯罪的构成要素，主要有以下几个方面：
首先，从犯罪主体来看，“帮信”犯罪的主体为一般主体，这意味着无论是成年人还是未成年人均可能成为犯罪嫌疑人；
其次，在主观心态上，行为人必须具有明确的故意性，即他或她必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
再次，“帮信”犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后，在客观行为方面，行为人需要为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持，且情节严重。
根据相关法律法规的规定，这种行为具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪，却仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，甚至提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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信用卡逾期催收说上门取证如何应对
[律师回复] 解析：
一旦催款人员登门拜访，务必请各位遵循以下程序：
首先，拍照留证并录制视频，全面详实地记录双方商谈之全过程，以便于日后查阅。
其次，请务必要求催款方出具身份证明文件、工作资格证书以及相关银行或平台的授权书，若对方无法提供，则无需与其纠缠。
再次，在面对上门催收时，切勿拒绝与对方进行有效沟通，也不可采取侮辱谩骂、肢体冲突等过激行为进行抗拒。
我们应以平和心态与对方展开协商，详细阐述自身无力偿还债务的缘由，同时明确表达自身的还款意愿，展现出积极的还款态度。
最后，在催收结束后，请根据个人实际状况，与对方真诚协商制定切实可行的还款方案，避免因敷衍对方而做出无法兑现的承诺。
如遇对方在催收过程中使用明显的暴力手段，例如威胁恐吓、非法拘禁、人身攻击等，请毫不犹豫地与当地公安部门取得联系，并及时提交对方的违法犯罪证据。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。
一旦催款人员登门拜访，务必请各位遵循以下程序：
首先，拍照留证并录制视频，全面详实地记录双方商谈之全过程，以便于日后查阅。
其次，请务必要求催款方出具身份证明文件、工作资格证书以及相关银行或平台的授权书，若对方无法提供，则无需与其纠缠。
再次，在面对上门催收时，切勿拒绝与对方进行有效沟通，也不可采取侮辱谩骂、肢体冲突等过激行为进行抗拒。
我们应以平和心态与对方展开协商，详细阐述自身无力偿还债务的缘由，同时明确表达自身的还款意愿，展现出积极的还款态度。
最后，在催收结束后，请根据个人实际状况，与对方真诚协商制定切实可行的还款方案，避免因敷衍对方而做出无法兑现的承诺。
如遇对方在催收过程中使用明显的暴力手段，例如威胁恐吓、非法拘禁、人身攻击等，请毫不犹豫地与当地公安部门取得联系，并及时提交对方的违法犯罪证据。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。
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一套房契税怎么算
契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。
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房产纠纷商住两用的房子能买吗
[律师回复] 解析：
选购商住两用型住房固然可行，然而在购买之前务必深思熟虑。
此类房产的产权一般仅为40年或50年，且其水电及物业管理费均按照商业标准收取，相较于住宅项目而言显然过高。
此外，各类税费亦明显超过常规住宅水平。
值得注意的是，尽管商住两用型住房享有购房不受限制以及贷款优惠的优势，但却无法享受到普通商品住宅所能提供的税费减免政策。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
选购商住两用型住房固然可行，然而在购买之前务必深思熟虑。
此类房产的产权一般仅为40年或50年，且其水电及物业管理费均按照商业标准收取，相较于住宅项目而言显然过高。
此外，各类税费亦明显超过常规住宅水平。
值得注意的是，尽管商住两用型住房享有购房不受限制以及贷款优惠的优势，但却无法享受到普通商品住宅所能提供的税费减免政策。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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快速解决“房产纠纷”问题
套现涉嫌侵占罪怎么判
[律师回复] 解析：
对于侵占罪这一法律概念，相关司法机构将根据相关事实与情况来量刑。
根据刑法规定，此类犯罪行为的判罚标准为二年以下有期徒刑、拘役，或者二年以上五年以下有期徒刑。
然而，若行为人在他人明确要求返还之前，已经主动归还或者退回了所侵占之物；
或者在他人提出主张之后，虽然擅自处置了财物，但随后进行了赔偿；
亦或是在他人提出主张后，仍然擅自处分了财物，但随后也进行了赔偿等情况，则不应被视为本罪的范畴，而应依据具体情况进行判断和裁决。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
对于侵占罪这一法律概念，相关司法机构将根据相关事实与情况来量刑。
根据刑法规定，此类犯罪行为的判罚标准为二年以下有期徒刑、拘役，或者二年以上五年以下有期徒刑。
然而，若行为人在他人明确要求返还之前，已经主动归还或者退回了所侵占之物；
或者在他人提出主张之后，虽然擅自处置了财物，但随后进行了赔偿；
亦或是在他人提出主张后，仍然擅自处分了财物，但随后也进行了赔偿等情况，则不应被视为本罪的范畴，而应依据具体情况进行判断和裁决。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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商业受贿罪30万怎么判
[律师回复] 解析：
对于违反法律接受贿赂金额高达30万元人民币的行为，法院依据相关法律条文判罚其为三年以上十年以下有期徒刑，同时依法征收罚金或没收犯罪者的全部财产。
关于涉及到受贿和贪污罪行的犯罪主体，应根据具体案情的严重程度，分别依照相应法律条款进行处置：
（1）若贪污数额达到法定的“较大”标准且有其他“较重情节”的，则处以三年以下有期徒刑或拘役并实行罚款制裁；
（2）若贪污数额超过了法定的“巨大”标准并具有其他“严重情节”的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑并同时施加罚款或没收财产的处罚措施。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
对于违反法律接受贿赂金额高达30万元人民币的行为，法院依据相关法律条文判罚其为三年以上十年以下有期徒刑，同时依法征收罚金或没收犯罪者的全部财产。
关于涉及到受贿和贪污罪行的犯罪主体，应根据具体案情的严重程度，分别依照相应法律条款进行处置：
（1）若贪污数额达到法定的“较大”标准且有其他“较重情节”的，则处以三年以下有期徒刑或拘役并实行罚款制裁；
（2）若贪污数额超过了法定的“巨大”标准并具有其他“严重情节”的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑并同时施加罚款或没收财产的处罚措施。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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小卖铺算不算入室盗窃罪
[律师回复] 解析：
该情况被认定为“入室盗窃”，具体来说，即未经许可擅自闯入他人居住之所，意图秘密窃取其财物的违法行为。
关于入室盗窃这一犯罪类型，并未设有固定的立案准则或金额限定，需根据被告人的自首程度、整体案情等多个方面要素综合考量，以确定适当的惩罚。
即使在一年内实施了逾三次的此类犯罪行为，仍可构成盗窃罪名，且无需财产损失作为必要要件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
该情况被认定为“入室盗窃”，具体来说，即未经许可擅自闯入他人居住之所，意图秘密窃取其财物的违法行为。
关于入室盗窃这一犯罪类型，并未设有固定的立案准则或金额限定，需根据被告人的自首程度、整体案情等多个方面要素综合考量，以确定适当的惩罚。
即使在一年内实施了逾三次的此类犯罪行为，仍可构成盗窃罪名，且无需财产损失作为必要要件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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