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重庆房产税是怎样收取的?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-03-31 湖北孝感
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下, 一、重庆房产税分两种
    (1)从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率
    1.2%
    (2)从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    二、重庆市个人住房房产税税率征收标准
    独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为
    1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。
    三、试点区域
    试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。
    四、征收对象
    试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为:
    (1)个人拥有的独栋商品住宅。
    (2)个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
    (3)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。
    五、纳税人
    纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的,由其法定监护人纳税。产权出典的,由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由代管人或使用人纳税。
    应税住房产权共有的,共有人应主动约定纳税人,未约定的,由税务机关指定纳税人。
    六、计税依据
    应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。
    独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。
    属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。
    七、税率
    (1)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为
    1.2%。
    (2)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。
    八、应纳税额的计算
    (1)个人住房房产税应纳税额的计算。
    应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
    应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
    (2)免税面积的计算。
    扣除免税面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
    纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。
    在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
    看完上面所讲解的,是不是更希望能赶快在重庆拥有一套自己的房子,不过重庆的房价也不会很便宜的,所以现在就要开始努力。
    全文
    6 2021-03-31
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重庆房产税征收规定
1、从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1、2%。2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。
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房产纠纷
醉驾取保候审移交检察院符合程序吗
[律师回复] 解析:
在涉及到醉驾的案例之中,若交警部门已着手为嫌犯办理取保候审手续,那么至检察院处亦应对其予以取保候审处理。
在刑事诉讼过程中,取保候审作为相对较为轻微的强制措施之一,许多涉嫌犯罪或被告人均会选择在被刑事拘留或逮捕之后,立即寻求公安、检察院以及法院等相关机构的帮助,以期获得取保候审的资格。
然而,针对醉酒驾驶这一特定行为,并未设定专门的取保候审程序。
因此,在刑事案件中申请取保候审时,应主要遵循以下两种方式及程序:
首先,在拘留期间,应撰写取保候审申请书并向公安机关递交,如有可能,还需附带相关证据材料;
其次,可在逮捕决定作出前向检察院提出申请,此时则需撰写不予批准逮捕法律意见书,并附带相关证据材料提交至检察院,同时与工作人员进行充分沟通。
值得注意的是,第二种途径并非严格意义上的取保候审,但其实际效果却远胜于第一种方式。
原因在于,若检察院拒绝批准逮捕,公安机关便不得不释放嫌疑人并为其办理取保候审手续。
因此,在申请取保候审的过程中,不应仅仅依赖于向交警部门或公安机关提出申请,而应更加重视并灵活运用向检察院申请的方式,从而有效提升取保候审的成功几率。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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重庆房产税怎么征收
1、从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1、2%。2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
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房产纠纷
监视居住取保候审需要提供什么资料
[律师回复] 解析:
在办理取保候审手续时,必须准备以下相应的材料:
首先,申请人需要提供本人有效的身份证明文件;
其次,若申请人系律师,则必须出具书面的授权委托书予以确认;
第三,申请人应当填写并提交完整的《取保候审申请书》以供审查;
第四,若由家属提出申请的,需要提交相关身份证件的复印件以及能够证明与其与犯罪嫌疑人间具有法律认可的亲情关系的证明文件;
最后,如果选择保证人进行担保,则需要提交保证人所在工作单位开具的收入证明文件。
此外,对于患有疾病的犯罪嫌疑人,还需提交由医院开具的诊断证明书作为补充材料。
所有申请材料准备齐全之后,可直接向负责该案的司法机构提交申请。
值得注意的是,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属均享有提出取保候审申请的权利,而对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人而言,其聘请的律师同样有权代表其提出取保候审申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
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重庆房产税征收标准
税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。
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房产纠纷
婚前借婚姻索取财务怎么处理
[律师回复] 解析:
针对借婚礼之名索要财物这一问题,我们在进行相应处理时需要注重以下几个方面:
首先,应该严格谴责并教育那些实施此类行径的人员,让他们深刻领悟到自己行为的严重性以及它所涉及的法律责任;
其次,如果新婚夫妇结婚后还不足两年,那么我们可以根据实际情况适度地要求对方返还相关财物,若当时产生了原物品,我们便应将其归还给原先所有者,若是没有实物存在,则可考虑以货币形式进行补偿或者赔偿;
再次,如果因为这种行为导致男方经济状况出现困难,我们也应该酌情要求对方返还部分财物;
最后,如果新婚夫妇结婚时间已经相当久远,或者男方经济条件优于女方,而女方经济状况相对困难,或者索要财物的数额过大且难以返还,那么我们可以考虑不再要求对方返还任何财物。
此外,对于男方在婚前赠送给女方家庭的肉类食品、礼品等,或者是男女双方家庭在举办婚礼过程中所花费的金钱和物资,亦或是在结婚仪式上的大规模操办所耗费的资金,在离婚时都不应予以追回。
法律依据:
《民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
挪用资金罪会重判吗判多久
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,针对犯有挪用资金罪的案件,会面临严格的处罚措施。
通常情况下,被告将会被判处三年以下有期徒刑或拘役;
若涉及到数额较大的挪用行为,则可能面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚;
而对于情节严重者,甚至可能被判以七年以上有期徒刑。
此外,如果在案发之前及时归还所挪用的资金,那么这无疑可以成为减轻自身处罚的重要因素之一。
具体而言,如果犯罪情节相对轻微,那么被告有可能获得减轻或免除处罚的机会。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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2023重庆房产税如何征收
1、从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1、2%。2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
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房产纠纷
企业减资涉税吗
[律师回复] 解析:
首先,关于企业缩减注册资本是否需要缴纳税款这个问题,我们需要根据实际情况进行详细的分析和判断。
简单来说,如果仅仅局限于单纯的注册资本减少行为,并不涉及股权转让以及利润分配等相关事宜,那么是无需缴纳任何税费的。
然而,若涉及到股权转让环节,就必须依法缴纳印花税。
倘若进一步涉及到利润分配问题,那么便可能牵涉到企业代收代缴个人所得税等相关税务处理。
在此提醒各位,主要的关注点包括:
1.对于法人股东而言,其在减资或撤资过程中,即从分回的资产中扣除初始投资成本之后,属于应归属留存收益的那部分资产将被确认为股息所得,这部分收入是可以享受免征企业所得税优惠政策的。
而只有剩余应归属投资资产股权转让所得的部分,才需按规定缴纳企业所得税。
2.对于自然人股东而言,他们在减资或撤资过程中,即从分回的资产中扣除初始投资成本之后的部分,应当按照财产转让所得计算方式缴纳个人所得税。
其次,关于公司减资的具体条件,主要包括以下几个方面:
1.公司资本过多。
当原有的公司资本过多,形式资本过剩时,继续维持资本不变将会导致资本在公司内部的闲置和浪费,从而影响资本效能的充分发挥,同时也加重了分红的经济压力。
2.公司严重亏损。
当公司出现严重亏损,资本总额与其实际拥有的资产差距过大时,公司资本已经无法体现出其原本应有的证明公司资信状况的法律意义,股东们也因为公司连续多年的亏损而无法获得应有回报。
最后,关于公司减资的具体操作流程,主要包括以下几个步骤:
1.召开股东大会,形成有关决议以及相应的章程修正案;
2.编制资产负债表以及财产清单,并向债权人发出书面通知,同时在当地报纸上进行公示;
3.完成相关变更登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百七十七条
【公司减资】公司需要减少注册资本时,必须编制资产负债表及财产清单。
公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上公告。
债权人自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。
《关于企业所得税若干问题的公告》第五条
投资企业从被投资企业撤回或减少投资,其取得的资产中,相当于初始出资的部分,应确认为投资收回;
相当于被投资企业累计未分配利润和累计盈余公积按减少实收资本比例计算的部分,应确认为股息所得;
其余部分确认为投资资产转让所得。
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重庆房产税征收标准是多少?
重庆房产税征收标准是房屋价值的0.5%。重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。
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