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安置房装修需要注意哪些事项

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-31 河北张家口
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律师解答 共1条
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    一、安置房的种类有哪些根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
    二、安置房与经济实用房有什么不同经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准,结合市场需求确定。现阶段,经济适用住房的来源主要有三种:一是由政府提供专项用地,通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房;二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房;三是单位以自建和联建方式建设的,出售给本单位职工的经济适用住房。正在建设的拆迁安置房只能由特定的拆迁安置人来购买,并且拆迁安置房需要具备三个条件:
    1、符合设计规范;
    2、每套房屋面积不低于45平方米;
    3、要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证,所有的证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。拆迁安置房的补偿标准是:在批准的拆迁范围内涉及集体土地上的农民住宅房屋需要拆迁的,具备条件划拨宅基地的,由所在区县人民政府按照城市规划和有关规定划拨宅基地,由被拆迁人自建,并由拆迁人对被拆迁人自搬迁之日起发给6个月的过渡补助费;没有条件划拨宅基地的,比照该拆迁范围的国有土地上住宅房屋的拆迁安置规定,由拆迁人对被拆迁人予以安置、发放过渡补助费。
    全文
    11 2021-03-31
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和装修公司签装修合同注意事项?
和装修公司签订装修合同时应当核对和确认该公司的注册地址、名称、营业执照和资质证书等档案资料;还需要对合同中约定的供料品种、数量和规格进行核对;另外要明确付款次数、方式和时间以及预付款、尾款的支付;最后还要注意对验收的约定。
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合同事务
安全事故直接损失和间接损失的规定是什么
[律师回复] 解析:
财产损害主要包含了直接损失与间接损失两部分内容。
其中,直接损失也可称之为积极损失,它是指受害者现有财产的实际减损,换句话说,即是加害方的非法行为对受害者的财产权益以及人身权益造成侵害,从而导致受害者现有的财产直接遭受的经济损失。
举例来说,财物遭到破坏使得受害者的财富相应地减少,或者在受伤、残疾之后,受害者需要支付医疗费用、护理费用等,这些都属于直接损失的范畴。
至于间接损失,亦可称之为消极损失,它是指预期可得利益的丧失,也就是说,原本应该获得的利益因为侵权行为的发生而未能实现,这其中包括但不限于以下几种情况:
可得财产的法定或自然孳息的失去、预期利润的丧失、预期工资奖金的丧失、潜在的赚钱能力的丧失或下降等。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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装修合同注意事项有哪些
有些合同里,装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时,装修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。
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合同事务
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房屋装修注意事项有哪些?
1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、 浴室防水层应该不低于1、8米 5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷热水管左热右冷 。
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房产纠纷
抵押车放进了修车厂谁出钱维修
[律师回复] 解析:
交通事故处理的三七责,即双方应按照各自所负担的责任来分担维修费用。
其中,保险公司会首先在其责任范围内负责理赔修车费用,但若修车费用超过此额度,超出的部分将由双方按照交通事故认定书中所明确的责任比例进行再次分配,即这部分费用将按照三七比例进行分摊。
具体来说,若一方的责任占比为七成,那么该方需自行承担车辆维修费用的70%,而另一方则需承担剩余的30%;
反之亦然,若另一方的责任占比为七成,那么该方需自行承担车辆维修费用的70%,而另一方则需承担剩余的30%。
在确定交通事故责任时,我们遵循以下几个原则:
1.行为责任原则:
若当事人对某一起交通事故负有责任,那必然是因为其自身的行为导致了事故的发生,而未实施任何行为的当事人则无需承担事故责任。
2.因果关系原则:
在认定交通事故责任时,必须明确哪些行为在事故中发挥了作用以及这些行为所产生的影响程度。
只有那些与事故存在直接因果关系的行为,才能被视为在事故中起到了作用。
3.路权原则:
即各行其道原则,即“车辆和行人应当严格遵守交通信号灯的指示通行,当遇到交通警察现场指挥时,也应听从交警的指挥。
在没有交通信号灯的道路上行驶时,应当以保障安全、保持畅通为首要原则”。
各行其道原则是交通安全的重要保障,也是所有交通参与者都应该遵循的基本原则。
4.安全原则:
合理避让原则。
交通事故的形态千差万别,事故原因也五花八门,因此,交通参与者在享有通行权利的同时,如若发现他人侵犯了自己的合法通行权益,就必须采取合理的避让措施,积极承担维护交通安全的义务。
法律依据:
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条
未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害,当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的,人民法院应予支持。
投保义务人和侵权人不是同一人,当事人请求投保义务人和侵权人在交强险责任限额范围内承担连带责任的,人民法院应予支持。
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留置人员移送检察院到判刑需要多久
[律师回复] 解析:
从被拘留至最终判决裁定,大致需历经两至三个月的时间。
在此期间,拘留所可能会因为诸多刑事案件尚未完成深入侦查而暂行滞留。
通常情况下,侦查过程需要耗费两个月左右,因此监察部门在实施拘留措施时,大都遵循这一期限。
当然,具体的拘留时间可能会因实际案件状况和调查进度而有所变化。
当法院考虑是否羁押嫌疑人时,主要有以下几种情况:
首先,对于直接由本院立案并受理的自诉案件,若认为必须立即逮捕被告人,则由负责办理该案的工作人员向法院院长汇报,再由院长作出最终决定。
而针对那些重大、疑难或复杂性的案件,涉及到逮捕被告人的问题,则须提交审判委员会进行深度审议与研究后给出决策。
反之,如果检察机关在提起公诉时未能采纳逮捕被告的建议,但经审理发现认为确实具备逮捕必要的,法院亦可自行决定实施逮捕。
法院在做出逮捕决定后,将由法院院长签署《决定逮捕通知书》,并通过书面形式通知公安机关执行。
同时,如果涉及到公诉案件,法院还需将相关信息告知人民检察院。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十条
人民检察院对于监察机关移送起诉的案件,依照本法和监察法的有关规定进行审查。
人民检察院经审查,认为需要补充核实的,应当退回监察机关补充调查,必要时可以自行补充侦查。
对于监察机关移送起诉的已采取留置措施的案件,人民检察院应当对犯罪嫌疑人先行拘留,留置措施自动解除。
人民检察院应当在拘留后的十日以内作出是否逮捕、取保候审或者监视居住的决定。
在特殊情况下,决定的时间可以延长一日至四日。
人民检察院决定采取强制措施的期间不计入审查起诉期限。
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对于装修合同注意哪些事项
1、装修合同签订的时机2、装修合同签订前要看装修公司的相关手续3、装修合同签订前要看合同文件是否齐全4、装修合同签订前要看合同的条款是否完善5、装修合同签订前确定合同份数并盖章。
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征地拆迁
信用卡欠款案件委托律师需要注意什么
[律师回复] 解析:
在寻求律师协助时,各位需特别关注以下几点:
首先,尽可能选择前往律师事务所进行咨询洽谈。
唯有亲身抵达律师事务所,方能确保其合法性及可靠性,防止误入非法机构遭受诈骗;
其次,务必仔细查验律师的职业资格证,并在确认无误后向其支付相应费用。
对于消费细节,务必要做到心中有数;
再次,务必同律师事务所签订正式的服务合同,如此方可为后期维权提供有力依据,同时也能确保服务质量得到充分保障;
此外,应当按照约定向律师事务所全额支付相关费用,坚决抵制律师在办公场所之外私自收取费用却未履行职责的行为;
最后,要坚信事实证据和法律权威,切勿轻信任何所谓的“包赢”承诺。
律师服务的本质在于追求公正公平,任何形式的“包赢”承诺都存在着欺诈风险。
同时,还需了解并掌握投诉途径,若发现有未经许可擅自执业的人员,应及时向当地公安机关举报涉嫌欺诈的违法行为。
倘若遇到收费不明晰、不开具发票或者服务态度恶劣等情况,可向律师协会或司法行政部门提出投诉,并有权要求了解并获取调查处理结果。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
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装修签合同注意事项有哪些
签订装修合同之前,要查看其装修公司是否为合法经营的装饰企业,是否具有营业执照,是否具有法人委托书。在签订合同时,要注意装修合同中对装修具体要求和完工日期是否表达清楚,如果有漏掉的要求和事项,可向装修公司提出并进行合同的修改,如果没问题签字即可。
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合同事务
开设赌场罪公安不让取保符合规定吗
[律师回复] 解析:
依照中华人民共和国刑事诉讼法的明文规定,以下各类情形适用于申请取保候审之诉求:
1.犯罪嫌疑人或被告人可能面临管制、拘役或可独立适用之附加刑等等轻微刑罚处罚;
2.犯罪嫌疑人和被告人均有可能被判以有期徒刑以上的严厉刑法,但在此前提下若采取取保候审之强制措施不会引发社会危害性的风险,则可实施取保候审的策略;
3.犯罪嫌疑人或被告人若患上严重疾病或生活无法自理,亦或是怀胎或正在哺乳期间的妇女,在采取取保候审之强制措施后不会产生社会危害性的情况下,方可实施取保候审;
4.犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,然而案件尚未得到妥善解决,此时需要变更强制措施,采用取保候审的方式进行处理。
因此,对于犯罪嫌疑人或被告人是否应当采取取保候审的强制措施,需依据案件的具体情况来决定。
如果涉及到赌博罪的当事人符合上述任何一种情况,都可以考虑申请取保候审的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
2、可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
3、患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
4、羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
入室盗窃罪公安局立案标准是多少
[律师回复] 解析:
对于那些实施盗窃行为,且所盗取公私财物数额达到一定程度,包括多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形者,其将被依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或者单独处罚金额;
若涉案金额巨大,或者涉及到其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且还需承担相应罚金;
而对于那些盗窃公私财物数额特别巨大,或者涉及到其他特别严重情节的犯罪分子,他们将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者没收全部财产。
关于盗窃公私财物的价值认定,根据相关法律法规,当盗窃金额介于一千元至三千元之间时,应视为“数额较大”;
当盗窃金额介于三万元至十万元之间时,应视为“数额巨大”;
当盗窃金额介于三十万元至五十万元之间时,应视为“数额特别巨大”。
然而,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定出适合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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