律图审稿专业委员会3轮严审

美国留学教育资源如何申请美国教育地产?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-31 河南开封
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 怎样在购买教育地产
    一、以投资为目的
    1、房子的区域地段首先要选在经济发达、人口稠密、对房源需求高的地方。
    2、风景好,资源稀缺的地方,房子更有升值空间。
    3、针对专门投资“教育地产”的人来说,不是房子足够贵才有高回报。
    以洛杉矶尔湾为例,一些投资价位在80万到150万美金的房产,所能获得租金的回报基本上稳定在3500到4500美元之间。与投资80万与150万美金的预算对比,到头来回报率租金只差1000美元,并非理想收益。
    找好“平衡点”,全局做判断。
    无论买贵的教育地产,还是便宜的教育地产,出租的时候,贵的地段一般象征着当地租客水平高,整体素质养好,如尔湾。租金便宜的地方,很可能遇见素质参差不齐的租客,可能面临信誉不佳、收入不稳定、易拖欠租金、毁坏房产等棘手的问题,这样的风险必须考虑进来。
    二、以学区为目的
    1、教育硬性成绩依然是重要参考指标。
    以加州地区为例,政府主要通过API来衡量各地中小学的表现。API分数介于200至1000分之间,一般800分以上的学校属于比较优秀的。
    2、考察当地的居民素质、人口组成、生活便利性和治安情况。
    居民素质体现了一个社区的文化和教育水平,考察时可以关注比例、离婚率、家庭和单身的比例、居民的受教育程度。对于华人来说,周边如果有华人超市则可以大大的加分,因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区。治安情况,一可以通过网站查询地区犯罪率报告,二是实地考察。
    3、房产税会随房价走高,当地教育经费越高,公立学校越受益。
    公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税,学区的资金跟房地产税的数额成正比。各地房地产税大多数为1%到2%(也有地区会高于2%)。
    4、如果一定要选择一个简单标准来衡量学区的优劣,那么选择富人区最直接。因为富裕的社区和城市,学校和地区整体环境往往更好。
    三、买房时注意事项
    1、看目标房周边房子的卖价。注意过去三个月的成交价,同时区分正常买卖和银行拍卖,通常银行拍卖价格低于正常买卖大约10%至30%。
    2、注意学区级别不同,价格不同。以洛杉矶为例,最顶尖的学区里住了很多富人,房价基本上100万美元起价。稍便宜一些的中上水平学区,屋的房价为60万美元左右起,非屋(如联体住宅),房价也在40万美元以上。
    3、房子基本一分价钱一分货,卖家开价一般以市场价位为准则。过分的杀价,容易失败而归。
    4、公寓一般较便宜,但好地段上(比如海边)设施完善的公寓也价格不菲,便宜的二三十万美元,贵的上百万美元。
    全文
    9 2021-03-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5980位律师在线平均3分钟响应99%好评
美国留学教育资源如何申请美国教育地产?
一键咨询
  • 135****2135用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    178****7862用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    141****0823用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    152****4412用户1分钟前提交了咨询
    154****1466用户4分钟前提交了咨询
    170****0652用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
  • 信阳用户4分钟前提交了咨询
    143****8227用户1分钟前提交了咨询
    160****3567用户2分钟前提交了咨询
    160****5361用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    176****0582用户2分钟前提交了咨询
    134****6757用户3分钟前提交了咨询
    136****7728用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    167****0200用户2分钟前提交了咨询
    177****0532用户3分钟前提交了咨询
    165****0145用户2分钟前提交了咨询
    160****7372用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    151****7615用户2分钟前提交了咨询
    170****1521用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    171****7358用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    171****7334用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    162****5676用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    136****7712用户4分钟前提交了咨询
    151****6621用户2分钟前提交了咨询
    167****7448用户4分钟前提交了咨询
    165****4153用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    136****8836用户1分钟前提交了咨询
    134****6082用户4分钟前提交了咨询
    143****2603用户2分钟前提交了咨询
    135****7643用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    146****8588用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    135****4520用户2分钟前提交了咨询
    175****7305用户3分钟前提交了咨询
    157****8711用户1分钟前提交了咨询
    132****5534用户3分钟前提交了咨询
    148****4784用户4分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    172****5363用户2分钟前提交了咨询
    136****3213用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    163****5521用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    163****6560用户3分钟前提交了咨询
    168****6277用户3分钟前提交了咨询
    147****0086用户3分钟前提交了咨询
    164****1530用户3分钟前提交了咨询
    153****4606用户1分钟前提交了咨询
    147****3730用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    153****7542用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    163****1205用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    176****6016用户4分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    131****6070用户2分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    166****0707用户4分钟前提交了咨询
    135****4522用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安188****8346用户1分钟前已获取解答
泰州188****8387用户3分钟前已获取解答
连云港181****8701用户3分钟前已获取解答
义务教育的教育教学有哪些法律规定?
教育教学工作应当符合教育规律和学生身心发展特点,面向全体学生,教书育人,将德育、智育、体育、美育等有机统一在教育教学活动中,注重培养学生独立思考能力、创新能力和实践能力,促进学生全面发展等法律规定。
10w+浏览
损害赔偿
刑事拘留如何应对提审问题
[律师回复] 解析:
刑事拘留并非必然导致判决有罪,其前提条件为被告人须承担刑事责任且并不具备法定的免予刑事处罚情节。具体阐述如下:
首先,若公安机关在对相关人员实施拘留后,未在24小时内对其进行审讯,并且在发现不应对其实施拘留时,应即时解除对其实施的拘留措施;
其次,若检察院未能批准逮捕,公安机关亦应立即释放相关人员;
再者,若在刑事拘留之后,经过公安机关的深入调查,证实犯罪事实清晰明确,证据充分可靠,且经人民检察院批准逮捕,此时便应追究被告人的刑事责任。
最后,若在刑事拘留期间,经过公安机关的侦查工作,犯罪嫌疑人的犯罪证据确凿无疑,那么公安机关将向检察院提出审查逮捕申请,待检察院提起公诉及法院进行审理后,该名犯罪嫌疑人将被认定构成犯罪事实,从而留下相应的案底记录。
然而,如果公安机关在侦查过程中发现,犯罪嫌疑人并无确凿的犯罪证据,那么公安机关将会释放该名嫌疑人,且不会留下任何案底记录。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
教育教学事实劳动关系如何举证?
教育教学事实劳动关系要举证就可以找到双方符合法律、法规规定的主体资格;以及还有工资支付的赁证,缴纳社保的各项记录,用人单位发放的工作证,单位招工的登记表等等,都是可以证明双方的事实劳务关系。
10w+浏览
劳动纠纷
刑事拘留所会有床吗
[律师回复] 解析:
这里并无普通样式的床铺。在约占30平米的地面上,矗立着一块由巨石制成的基座,其上方覆盖了一层厚实的木板,而在房间的几个不起眼的角落里,堆放着长度达到3米左右的被褥。当人们需要休息时,只需将这些被褥展开,便可轻松地在此安然入睡。然而值得注意的是,睡觉时所处的位置并未设定为固定点,而是充满了一定的随机性与自由度。在指定人员的监管下,该拘留所应严格遵守相关法律法规,切实保障被拘留者的人身安全以及合法权益,严禁任何形式的侮辱、体罚、虐待行为,更不能指使或纵容他人实施此类行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6243位律师在线
立即咨询
怎么认定非国家工作人员受贿罪
[律师回复] 解析:
关于非国营机构从业人员的贪污案件如何界定,我们需要关注以下几个关键要素:
1.客体要件:此类犯罪所侵犯的客体是国家对于公司、企业和非国有事业单位以及其他各类组织中工作人员的职务活动进行管理的法律秩序。
2.客观要件:此种行为的客观方面主要体现为行为人在履行职务过程中,通过各种手段向他人索取财物或者非法收取他人财物,并为他人谋求利益,且涉案金额达到一定标准。
3.主体要件:该类犯罪的主体是具有特定性的,即仅限于公司、企业或者其他各类单位中的工作人员。
4.主观要件:从主观角度来看,这类犯罪的行为人通常具有明确的故意心态,即他们明知自己的职务便利可以被用来接受或索取贿赂,并为他人谋取利益而实施了相关行为。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
教育抚养费包括私立学校吗
抚养费不包括读私立学校的费用。对教育费而言,抚养费指尚在学校接受高中及以下学历教育的公立学校教育费。上私立学校、贵族学校所多支付的学费,为上更好的公立学校所多支付的择校费,因考分不够而产生的赞助费,以及兴趣素质提高班学费等,不应当属于抚养费。
10w+浏览
婚姻家庭
刑事拘留后多久才会逮捕
[律师回复] 解析:
关于犯罪嫌疑人被判处刑事拘留之后,需要多久才能被批准逮捕的问题,具体时间应当依据不同情形进行判断。
首先,若该嫌疑人在刑事拘留之后,被检察院批准逮捕时长往往在十日内完成;
其次,在某些特定情况下,检察院也可在十四日内对其作出批准逮捕的决定;
最后,对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子而言,他们的逮捕期限最长可达三十七日,其中七日为检察院审查逮捕的法定期间。
至于刑事拘留的适用条件,主要包括以下几个方面:
第一,犯罪嫌疑人正处于预备犯罪阶段、正在实施犯罪行为或在犯罪行为发生后立即被察觉的;
第二,被害人或在场目击者亲眼指认其犯有罪行的;
第三,在犯罪嫌疑人身边或住所中发现了犯罪证据的;
第四,犯罪行为发生后,犯罪嫌疑人试图自杀、逃跑或在逃的;
第五,存在毁灭、伪造证据或串供可能性的;
第六,犯罪嫌疑人未透露真实姓名、住址及身份信息的;
第七,具有流窜作案、多次作案、结伙作案等重大嫌疑的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
刑事拘留不是惩罚措施对吗
[律师回复] 解析:
刑事拘留并非实质性的刑罚执行,其本质上乃是在展开刑事调查过程中,对于涉嫌犯罪的人员采取的暂时性限制其人身自由的强制手段,旨在便于紧扣办案进程并有效防范潜在罪犯对社会安全构成进一步威胁。此种拘留期限通常在1至37日之间浮动,期满后将面临两种选择:释放当事人或者将其转为更为严格的逮捕或监视居住状态。相较之下,刑事处罚的严厉程度远超行政处罚。行政处罚不会留下案底记录,因此一般情况下不会对政治审查产生不利影响。
然而,刑事处罚则会留下永久性的案底。由于刑事拘留往往预示着可能会被判处刑罚,因此在这方面,刑事拘留的严重性显然超过了行政拘留。
至于司法拘留,其性质与行政拘留基本相同。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
堵门被刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
通常情况下,刑事拘留的期限一般为10天至14天,但最多可以延长到37天;而行政拘留的期限一般为10天之内,若该处罚与其他行政拘留处罚合并执行,则最长不得超过20天;至于司法拘留的期限,一般规定为少于或等于15天。在一般的情况下,公安机关会在对犯罪嫌疑人进行刑事拘留后的第三天内提交给检察院申请批捕,而检察院则需要在收到申请后的七天内作出是否批准逮捕的决定。
因此,在这种情况下,刑事拘留的最长期限为10天。
然而,在特殊情况下,经过县级以上公安机关负责人的批准,提请审查批准逮捕的时间可以延长一天至四天,同样地,检察院也需要在七天内做出是否批准逮捕的决定。
因此,在这些特殊情况下,拘留的最长期限可达到14天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
私立学校可以申请教育用地吗?
不可以。教育用地是国家部门申请专门用于建设公立教育机构的土地,性质上属国有划拨土地,和当地政府协作办学,是唯一获得政府教育用地的途径。私立的学校只有自己买地进行教学工作,不可以申请专用的教育用地,这也是为什么私立学校学费通常较高的原因之一。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6932 位律师在线,高效解决问题
学校教育机构侵权责任是什么?
学校教育机构侵权责任是在没有尽到监督和管理义务的情况之下,需要承担侵权责任。如果是无民事行为能力人在教育机构将受到侵害,但是是属于没有人侵害的情况,教育机构的侵权责任的适用过错推定原则。
10w+浏览
损害赔偿
容留吸毒能否取保候审
[律师回复] 解析:
在法律规定允许的范围内,被指控犯有容留他人吸食毒品罪行者可依法向司法机构申请取保候审。
然而,申请人需满足取保候审相关法定要求。具体而言,依据我国《刑事诉讼法》第六十七条所述,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人,可以依法决定进行取保候审:
首先,可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审方式不会导致社会公共安全受到威胁的;
再次,若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,通过取保候审方式也不会对社会造成危害的;
最后,如果犯罪嫌疑人已经被羁押期限届满,而案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应