签订定和订单的区别，定与订有什么区别

[律师回复] 解析：
为了有效地证明父母对一方子女购房的赠予行为，您可以提供如下相关的证明材料：仅登记在自己子女名下的房产证书。
根据我国相关法律规定，当某方父母投资并将住房登记在其所资助子女的名义之下时，这一行为明确被视为对于其子女个人的赠予。
然而，如果父母在此之前曾有明确的表述，表明他们的投资是对双方的赠予，那么这种情况则应另作考虑。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

[律师回复] 解析：
首先，关于土地使用权期限存在明显差异，具体如下所述：
（一）居住用途土地的使用权年限设定在70年；
（二）商业、旅游、娱乐性质的土地则相应地设置了40年的使用权年限。
其次，由于土地用途的区别，不同性质的房产适用于不同的产权年限规定。举例来说，房产产权年限为40年的房屋建筑主要适用于商业、旅游、娱乐性质的土地；
至于拥有70年产权的房屋建筑，则更加偏向于民用住宅领域。
此外，在税费方面也有所不同。
根据相关规定，首次购买及未来进行所有权转移的70年产权的民用住宅所需支付的契税为1.5%，然而对于40年产权的住宅，其契税需按3%的比例缴纳。
最后，在建设标准上，40年产权的商用建筑需要满足更高的人防和消防等方面的要求，这无疑增加了开发商的建设成本，但对于购房者的实际使用体验并无太大影响。相比之下，70年产权的民用建筑的建设标准则相对较为宽松。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
若在签订合同时，日期出现错误，通常情况下并不会对合同的效力产生重大影响。只要该合同满足了生效所必需的全部条件，那么它就应当被视为有效。
根据我国《民法典》中的相关规定，以下几点是构成民事法律行为效力的必要因素：
首先，实施此行为的行为人必须拥有相应的民事行为能力；
其次，其意思表示必须真实；
最后，该行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款的明确规定，依法成立的合同，自成立之日起即刻生效，但如果法律另有规定或当事人双方另有约定的，则应按照特殊情况处理。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
倘若未得到相关授权而擅自配置小区门禁卡，便可能构成违法行为。这种行为被视为干扰社会正常秩序之举，将面临警方给予的警示或最高不超过两百元人民币的罚金；情节严重者，有可能受到五天至十天不等的拘留处罚，同时还需支付五百元人民币以下的罚款。若门禁卡片不幸遗失，通常情况下可以进行挂失处理，然后前往物业管理部门重新申领新的门禁卡。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；
（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；
（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；
（四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；
（五）破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，分支机构签订的合约对母公司同样具备约束力，这主要源于分支机构并未被赋予法人资格，因此其应当承担的民事责任皆由母公司来最终负责。在此背景下，分支机构的各项经营行为亦需始终遵循母公司的授权范围，不得超越或违反。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。
设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。
分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
涉及到经济纠纷的盗窃案件能够依法立案。若盗窃金额已达较大标准，那么便可视为构成盗窃犯罪，此类情况下，司法机关会予以刑事立案。
然而，需要明确指出的是，偷取他人物品的行为与被害人欠债两者之间是完全不同的法律关系。前者涉及到侵犯他人财产权的问题。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在本公司注册公积金账户时需提交以下相关材料：
1、单位开具的介绍信；
2、填写《住房公积金管理中心开户登记表》以及《住房公积金管理中心汇缴清册》两份表格，表格填写结束后加盖公司公章以示确认；
3、提供企业营业执照正本及副本的原始文件及复印件；
4、同时还需提供组织机构代码证的原始文件及复印件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
在上海地区进行户口迁移，首先需要向迁入地的公安部门提交户口准迁申请，待获得批准后方可领取相应的户口准迁证明文件。在此之后，非得要回到户口迁出地址，依照相关程序办理户口迁出手续，领取户口迁出证明后，申请人可以凭借上述准迁证明、户口迁出证明、身份证明文件以及户口本等必备材料，前往户口迁入地点办理正式落户事宜。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
在运用假冒的图像在互联网社交环境中寻找交往对象时，倘若未获得对方明确的许可或者委托书的情况下，擅自将资金进行转移，这种做法便可以被认定为是欺诈行为。那么，若是这些侵犯他人权益的肇事者，怀揣着非法剥夺他人财富这唯一的意图，借助编造虚假内容或者掩盖真实情况的手法来哄骗受害人交付财务，即便在网络社交活动中出现了自愿的资金转移现象，也有可能构成欺诈违法行为。如果情节特别严重的话，甚至可能会触犯到刑事法律。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
鉴于小区土地的性质以及物业设施并不适宜作为设立医院的选择，然而对于小型医疗诊疗室等相对较小的医疗服务场所而言，其运作资格及手续则需严格遵循相关法律法规。具体来说，开办此类小型医疗机构首要条件便是符合《医疗机构管理条例实施细则》中所要求的资质标准；
其次，必须得到项目小区的业主委员会的一致同意与许可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
非法占有集体土地极有可能被视为触犯非法占用农用地罪。在任何单位或个人对集体土地造成侵犯的情况下，可向县级及以上级别的人民政府土地行政主管部门提出投诉，请求他们下令限期改正不当行为，同时没收非法所得并处以罚款。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
对于因涉及赌博而被拘留的人员而言，其具体的释放时间会受到诸多因素的影响，包括所受处罚类型、案件处理进度等。如果是属于行政拘留范畴的话，那么一般的最长期限为15天。但若情况较为严重，可能需要接受更长时间的刑事拘留，最长不得超过37天。
对于那些以盈利为主要目的并且为赌博提供场所或服务的人来说，或者他们只是参与了赌博活动，且赌注金额相对较小，那么将会面临五天以下的拘留或者五百元以下的罚款。
然而，如果情节更为严重，那么将可能被处以十天以上十五天以下的拘留，同时还需支付五百元以上三千元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
众所周知，依照法律规定，在不存在法定撤销理由的情况下，任何一方所做出的赠与都是不可撤销并不能被追回的。
然而，对于未事先拟定的财产分配协议中的夫妻共同财产，却不受此约束。举例来说，当丈夫背着妻子在外包养情人时，其赠予给第三者的金钱，便可通过夫妻共有财产中单方面赠与权利受限的方式予以索还。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在私人场合中签署的房产分割协议，倘若合同双方当事人具备了相关的民事行为能力，且表达意愿的方式真实无误，同时并未违背强制性的法律规定或者社会公共秩序及善良风俗，那么该协议便是生效的。
然而，若涉及的房产为按份共有性质，要对该房产进行处置，则须征得超过三分之二份额的共有产权人的同意，除非事先已有特别约定。即依据通常情况而言，按份共有产权人可以随时决定处置自己所持有的份额，而其他共有产权人则有权优先购买这些份额。但若涉及的房产为共同共有性质，则需全体共有产权人达成一致意见后方可进行处置，除非事先已有所约定。因此，尽管私人签署的房产分割协议可能是有效的，但仍有可能侵犯到其他共有产权人的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

[律师回复] 解析：
首先，非法出让他人土地的行为已经违法。
其次，非法转让、倒卖土地使用权罪，这是一种以获取利益为唯一动机，却严重侵犯了土地管理权力的犯罪行为，其表现形式便是在违反了土地管理法规的前提下，进行非法转让或者倒卖土地使用权，情节严重者将面临刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
在赠与人去世之后，其房屋所有权仍然可以依法进行转让变更，这并不影响赠与协议所产生的法律效力。依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与协议是具有法律约束力且被视为合法有效的，因此，接受赠与的一方有权依据该赠与协议正常地完成房屋所有权的转移手续。
然而，若由于接受赠与的一方的违法行为导致赠与人不幸离世，那么赠与人的继承人和法定代理人便有权利撤销该项赠与。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
在适用法律和实践中，“定金”可被退回的情形仅限于以下二种状况：或是合同本身存在违法性而无效，抑或是4S店未能按约定履行其合同义务（违反约定应双倍返还）。对于在签订含有“定金”字样的合同之后，若4S店严格遵照合同规定执行（切实履行其承诺），然而由于买方自身的某些原因而决定放弃购买车辆，那么买方将无法要求退还定金。至于“订金”条款，倘若买方未能履行相关条款，则有权索回订金；反之，若4S店未履行相应条款，亦无需进行双倍赔偿。此外，“定金”的金额往往较为庞大，而“订金”的金额相对较小。
因此，当买方交付了“定金”后，且4S店能够按时将车辆交付给买方，通常会出现以下两种结果：要么买方选择购买车辆，要么放弃定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条?
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
误闯等待通行区域无疑是对交通信号灯规定的严重违反，一经发现，将被依法给予记时累计达六分的严厉惩戒并处以警告或从二十元至二百元不等的罚款金额。为确保法律的权威性和严肃性，当事人有责任在接到关于罚款的行政处罚决定书后的第十五个工作日之内，按照指定的银行进行罚款的如数缴纳。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记6分：
（一）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数未达到百分之二十，或者驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的；
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的；
（三）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的；
（四）驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之五十以上的；
（五）驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的；
（六）驾驶机动车运载超限的不可解体的物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志的；
（七）驾驶机动车运输危险化学品，未经批准进入危险化学品运输车辆限制通行的区域的；
（八）驾驶机动车不按交通信号灯指示通行的；
（九）机动车驾驶证被暂扣或者扣留期间驾驶机动车的；
（十）造成致人轻微伤或者财产损失的交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（十一）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的。

[律师回复] 解析：
在现代社会中，我们应该明确，使用侮辱性的言辞来谩骂他人不仅是对他人也是一种违背道德规范的行径。倘若这种谩骂行为发生在公共场合，其性质将升级为违法举动，必须承受相应的法律制裁，情节恶劣者甚至会被判定为刑事犯罪。就治安处罚而言，辱骂他人的行为可能会面临五日内的拘留或五百元以下的罚款；若情节较为严重，则可能被处以五日至十日的拘留，同时还需缴纳五百元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在未获得合法许可擅自进行建筑搭建和拆解行为严重违反了我国的《城乡规划法》。当城乡规划行政主管部门针对此类违法行为作出要求立即停止建设活动或限定日期前必须完成拆除工作的决定之后，若相关责任人仍继续实施建设行为或未能按时完成拆除任务，那么建设工程所在地区的县级及以上地方人民政府有权责成相关职能部门采取查封施工现场、强制拆除等必要措施以维护法律权威。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。