没有取得预售许可证的车位能不能签订预售合同

[律师回复] 解析：
违反道路运输安全监管法律规范行为，从而导致严重后果，例如对他人人身造成严重伤害或致使其死亡，亦或是对公共与私人财产带来重大损害的，将面临三年以下有期徒刑或长期监禁。若有人在交通运输中髦临突发事件后选择逃离现场或有其他极为严格的不良情节，构成犯罪的，将被处于三年以上七年以下之有期徒刑；而当发生危急状况时，驾驶员因为逃离现场导致人员最终死亡的情况，则将会受到七年以上牢狱之灾。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当涉及到故意伤害他人的行为人能否获得取保候审的问题时，法律规定必须满足以下几种特定情况：
首先，对于可能被判处有期徒刑、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人，可以考虑给予取保候审的待遇；
其次，如果犯罪嫌疑人或被告人应当被逮捕，但由于患有严重疾病而无法执行逮捕措施，也应允许其取保候审；
第三，若犯罪嫌疑人或被告人应当被逮捕，但正处于妊娠期或者哺乳期，且婴幼儿未满一岁，同样可以考虑作出取保候审的决定；
此外，在拘留期间的犯罪嫌疑人，如果其所提供的证据并不足以满足逮捕的条件，那么在这种情况下，也可以考虑进行取保候审；
最后，若经过提请批准逮捕后，检察机关并未批准逮捕，并且该案件仍需进一步侦查，那么在此种情况下，取保候审也是可能的选择。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，企业或组织并不具备成为盗窃罪行为人的资质。在司法实践中，盗窃罪的犯罪主体被限定为具有法定刑事责任能力的、达到特定刑事责任年龄的自然人。
值得一提的是，虽然在理论上任何个人都有可能实施盗窃行为，但根据我国现行刑法典，单位并无资格单独成为盗窃罪的犯罪主体。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
关于职务侵占的处理办法可遵循以下步骤：
首先，在公司、企业或其他组织中担任职务者，若借此职权，私自占有其所属单位的财物并归于个人所有，且所涉金额达到一定标准，相关犯罪嫌疑人都将会被当地的人民法院判处五年以下的有期徒刑或拘留役。
其次，如果职务侵占的数额更大，那么这些犯罪嫌疑人将可能面临来自人民法院的更高判罚——五年以上的有期徒刑，并且还可能需要同时承担没收财产的处罚。对于职务侵占罪的定罪量刑，通常情况下，如果涉及的金额较小，则会被判处五年以下的有期徒刑或拘留役；而当涉及的金额较大时，则可能会被判处五年以上的有期徒刑，同时还可能需要承担没收财产的处罚。职务侵占罪，即公司、企业或其他组织中的人员，利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且涉及的金额达到一定标准的行为。对于职务侵占罪的既遂判定，一般情况下，都会判处五年以下的有期徒刑或拘留役；而当涉及的金额较大时，则可能会被判处五年以上的有期徒刑，同时还可能需要承担没收财产的处罚。
此外，根据法律规定，公司、企业或其他组织中的人员，如果利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且涉及的金额在五千元至一万元以上，应当予以立案追究。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
按照法律规定，刑事拘留最迟不得少于三日。
1、普通刑事拘留的期限通常为14日，自被羁押至看守所之日起开始计算。期间，公安机关需报请检察机关核准，而检察院则需要在7日内作出决定，此期限包括在总计的14日内。若决定予以批捕，则继续执行拘留；反之，则应释放嫌疑人或者变更其强制措施。
2、延长刑事拘留期限的情况下，拘留期限可达37日，同样由检察院在7日内进行核准。在此期限内，侦查机关需再次向检察机关申请批捕，若决定予以批捕，则继续执行拘留；否则，应释放嫌疑人或者变更其强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在深度探讨贿赂犯罪行为和欺诈罪之间的异同点时，不难发现这两者在刑事司法体系中的裁量标准几乎如出一辙。具体来看，渗入了欺诈伎俩的违法行为，其最终目的皆是通过非正规途径谋取公共财产或他人私有财产的占有权；在实施过程中，它们采用诸如捏造假象、隐瞒真相等手法，从而实现对巨额物质财富的非法获取。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，拘留期间不得协议保释。
然而，在一些特定的条件下，例如拘留期限已经超出并经确认无罪的情况，则有可能被批准保释。
2、倘若执法过程中存在不当使用拘留措施的行为，如未经严格的审批流程而由办案人员自行决策实施拘留，那么便必须承担相应的赔偿责任。
3、对于按照法律法规规定的程序和要求进行合规性的审批手续之后，依照相关法律条文采取的拘留措施，那么便无需赔偿；
4、我们假设在前面提到的所有合法审批情形之下，若拘留期限超过了法律常规（通常为14天，特例则可延长至37天），且之后案件被撤销、不起诉或者最终判定无罪的话，那么也无需赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
依照我国《刑法》之相关规定，对于犯有“单位受贿罪”的违规行为，可处以五年以下有期徒刑或拘役。此罪的犯罪主体涉及到国家机关、国有公司、企业、事业单位以及人民团体等多个领域，且在量刑方面实行双重惩罚原则，即不仅要对违法单位进行罚金处罚，同时还需对其直接负责的主管人员及其他直接责任人处以五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，对于涉及到盗窃罪行的事件，并不允许当事人进行自行协商和处理。一旦被判定为构成盗窃罪，相关责任人将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被要求缴纳罚金。
值得注意的是，若在盗窃行为发生后，受害者未选择向公安机关报案，而是与实施盗窃的行为人达成私了协议，这实际上是对公民举报犯罪义务的违背。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
实际上并非如此。任何一种形式的强盗行为，只要被证实存在，便可视为抢劫罪的触发条件。无论在实施过程中抢到了多少财物，都无法改变其触犯抢劫罪的既成事实，因此，没有得到财物这一结果，并不会对犯罪的确立以及相应的判罚产生任何实质性的影响。
根据相关法律法规的规定，对于构成抢夺罪的罪犯，通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能附加罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于绑架罪预备阶段的罪犯，其处罚可以参照已经实施完毕的绑架罪行为人，按照情节轻重程度进行相应的从轻、减轻乃至完全豁免刑事责任的判决裁定。具体而言，针对绑架罪这一罪行的量刑标准如下所述：一旦犯罪事实成立并且情节严重的情况下，罪犯将面临长达十年以上的有期徒刑或终身监禁，同时还需认缴罚金或承担没收个人全部财产的法律后果；而若犯罪行为在情节上相对较轻，则罪犯需要接受为期五年以上，至多不超过十年的有期徒刑，同样也必须缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法律法规规定，即便参与的是小规模的劳务工作，若双方确系构成了劳动关系，那么在此情况下发生的伤害事故，是享有工伤赔偿待遇的。而关于这方面的赔偿程序细节如下所示：
首先应当依法提起工伤认定申请，提供必要的证明文件及资料，填写规范的《工伤认定申请表》，待相关劳动保障行政主管机构作出明确的判定后予以执行；紧接着是进行劳动功能障碍程度的评估鉴定环节，此项工作依法由所在市区级别以上的劳动能力鉴定委员会负责实施，并依据实际情况给出相应的鉴定结果；
最后，如对上述鉴定结论持有异议，可在收到鉴定报告之日起的15个工作日内，向省级、自治区级或者直辖市的劳动能力鉴定委员会提出重新鉴定申请，由该等机构作出的劳动能力鉴定结论将被视为最终的权威性意见。倘若用人单位或劳动者本人拒绝履行劳动仲裁委员会所做出的裁决，则可依法申请至人民法院，请求强制执行。因此，我们可以明确地告诉您，工地小工在工作过程中遭受的伤害，是有资格获得工伤赔偿的，但是必须严格遵循相关的申请与处理流程。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
关于单位行贿罪的判定标准具备如下几点要素：
首先，从客体层面看，该类犯罪行为主要侵犯了国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体等特殊领域内的正常管理秩序；
其次，从主体角度分析，无论是自然人还是单位均可成为此类犯罪的实施者，这其中，自然人需满足年满16周岁且具备刑事责任能力的条件，而单位则不受所有制性质限制；
再次，从主观心态来看，单位行贿罪的行为人必须具有明确的直接故意，并且其行为动机是为了谋求不正当利益；
最后，从客观行为上看，单位行贿罪主要存在两种具体表现形式：
第一种是向国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体等单位提供财物；
第二种是在经济交往过程中，违反国家相关法律法规，向上述单位提供各种名义的回扣或手续费。对于构成单位行贿罪的行为，根据情节轻重，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还可能被处以罚金。若涉及到单位犯罪的情况，则应对单位进行罚金处罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人判处相应的有期徒刑或拘役，同样可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百九十一条
为谋取不正当利益，给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以财物的；
或者在经济往来中，违反国家规定，给予各种名义的回扣、手续费的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的立案标准，国法明文规定如下：若非法占有财产的金额达到了人民币五千元到一万元之间的额度，则必须予以严厉追查。职务侵占罪是指那些在公司、企业乃至其他机构供职的职员，通过职务上的便利条件，将属于本单位所有的财产以不正当的手段据为己有，且这样的行为达到一定程度的犯罪总金额。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
事实上，若某人在公司、企业或其它单位以职位之便，擅自侵吞本单位财务，且涉案金额达到一定标准的话，他将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚；若其数额特别巨大，则需接受五年以上有期徒刑的刑罚，同时还可能被剥夺财产所有权。对于那些在国有公司、企业或其他国有单位中担任公职的人员，以及由这些单位派遣至非国有公司、企业及其他单位工作的人员，如果他们存在上述违法行为，也会按照相关法律法规进行惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在确定动产浮动抵押的抵押物之前，抵押权人不得以任何方式妨碍或抗拒在正常经营过程中已经支付了合理价格且成功获得抵押财产的购买者。唯有在符合法律规定的特定情况下，抵押权人才有权优先于其他债权人获得清偿。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖不得对抗抵押权。因此，对于设有抵押权的房产，在抵押期限内，抵押人是可以进行转让的，但必须事先通知抵押权人，若抵押权人能够证明该转让行为会对其抵押权产生不利影响，则可请求将转让所得的款项提前用于偿还其所负债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
针对单位行贿罪的最新量刑准则，主要呈现为以下三方面要素：
首先，在大多数情形之下，若单位违反法律规定实施了行贿行为，且情节较为严重时，司法机构将对涉案单位施以罚金处罚，同时，对于决策者及具体执行人等责任人，则会处以五年以下有期徒刑或者拘役，并且还需附加罚金；
其次，对于单位行贿罪这一犯罪行为，我国法律实行双重惩罚制度，即不仅要对单位进行罚金处罚，还要对直接责任人施以与其所犯本罪相适应的刑罚；
最后，如果单位行贿行为所获得的个人违法所得，应依照行贿罪的相关法律规定进行定罪处罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。
第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在遭受电信欺诈等行为之后仍然有寻求法律援助并追偿损失的可能性。若嫌犯已然被依法裁判并判定有罪（也就是被判处刑罚的情形），受害人有权另行发起民事诉讼程序，责令该名罪犯归还所涉款项以补偿自身所遭受的经济损失。与此同时，对于因为人身权益受到犯罪活动侵犯而引发的实际物质损失，以及由于财产被犯罪分子恶意破坏而导致的物质损失，均可提出相应的附带民事诉讼请求。
然而，对于那些因犯罪行为而遭受精神创伤进而提出附带民事诉讼的受害者，人民法院将不会予以受理。
法律依据：
《最高人民法院关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》第一条
因人身权利受到犯罪侵犯而遭受物质损失或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的，可以提起附带民事诉讼。
对于被害人因犯罪行为遭受精神损失而提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理。

[律师回复] 解析：
对于贪污贿赂类案件，优秀的律师通常会根据案件所处的不同阶段来制定相应的收费方案。在这个问题上，目前尚无统一的律师费用标准，因此，具体的金额需要由当事人与律所之间通过充分沟通与协商后共同决定。一般而言，刑事案件的收费方式是按照各个办案阶段分别计算并确定收费标准的。
具体来说，侦查阶段的每件案件收费范围为5000至10000元人民币；审查起诉阶段的每件案件收费范围为5000至10000元人民币；而一审阶段的每件案件收费范围则为10000至30000元人民币。
此外，二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费均应按照一审阶段的收费标准进行收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 你好 具体情况沟通一下、