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购买拆迁安置房有哪些条件

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-04-01 河北保定
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 如何购买拆迁安置房
    所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
    全文
    10 2021-04-01
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如何购买拆迁安置房
安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名,在现场进行选房,购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可以在 房号确认单 上签字确认。选房过程将由公证处派员进行公证;凭 领房单 到所属小区物业管理处办理安置房交接手续,领取安置房钥匙。
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房产纠纷
公安以强奸罪立案需要多久
[律师回复] 解析:
涉及违背女性意志的性侵犯行为通常都会启动相应的司法诉讼机制。
根据我国现行的法律法规,此类案件的诉讼流程通常会持续约七个月左右,下列详细过程如下:
首先,带有性质严重的强奸案件被明显归类为刑事犯罪领域,其必须要依次经历侦查环节、审查起诉阶段及最终由法院进行审理等多个环节;
其次,公安部门在处理这类案件时,所需的调查时间通常在两个月内完成,同时向法院提交公诉申请的期限也基本上保持一致;
最后,当法院接收到检察院递交的公诉材料后,他们需要在两个月内作出裁定,最迟不能超过三个月。如果有男性通过使用暴力、威胁或者其他非法手段强迫与女性发生性关系,那么他将会被认定为犯有强奸罪行,并可能面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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怎样购买拆迁安置房
1、申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单申请测绘,领取测绘成果提交资料。交费领证。2、拆迁安置协议书复印件。3、拆迁安置协议书,被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证。4、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件。
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房产纠纷
危险驾驶罪有哪些条款
[律师回复] 解析:
涉及到危险驾驶罪的相关法规条款包括:在道路上以极高速度驾驶机动车辆进行竞速比赛,其行为情节恶劣的,或在道路上因饮酒过量而驾驶机动车辆的,将会被判处拘役,并且还需要支付罚金。当具备上述两种行为状况时,如果其中又引发了其他种类的犯罪行为,那么将依据更严格的处罚规定来认定应受到何种程度的惩罚。
根据现行的相关法律规定,在道路上驾驶机动车者,存在以下任一情况的,都将面临拘役,并需支付罚金:
(1)以极高速度驾驶机动车辆进行竞速比赛,且其行为情节恶劣的;
(2)因饮酒过量而驾驶机动车辆的;
(3)在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客数量,或者严重超过规定时速行驶的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全造成威胁的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买房投资能买拆迁安置吗,拆迁安置房购买注意事项
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房投资能买拆迁安置吗,拆迁安置房购买注意事项相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
职务侵占罪的的立案条件都有什么
[律师回复] 解析:
立案所需满足的三大条件包括:
首先,必须具备犯罪事实的存在。这里所指的犯罪事实,不仅要求已经被受理的案件中,犯罪嫌疑人体现出的行为已然侵犯了刑法规范,构成明确的犯罪行为;而且犯罪事实必须是客观存在的,而不是主观臆断的结果;
同时,已有充分的证据能够证明这一点,而非毫无根据的猜测。
其次,需要对犯罪嫌疑人的犯罪行为进行刑事责任的追究。也就是说,犯罪嫌疑人的犯罪行为需要依法接受刑罚处罚。若其行为仅构成犯罪,但依照法律规定无需追究其刑事责任的情况下,同样不能予以立案。
最后,公安机关只具有对法律规定属于自身管辖范围内的案件进行审理的权力。对于应当管辖的案件,必须严格执行,否则将视为失职;而对于不应当管辖的案件,则坚决不能插手,否则就会构成越权行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪全额退款缓刑条件包含哪些
[律师回复] 解析:
(1)在认定犯罪分子应承担何种法律责任方面,需满足以下条件:该类犯罪分子需被判处拘役或三年以下有期徒刑这种较为轻微的刑罚。
(2)在评估犯罪分子是否适合被适用缓刑时,需要综合考虑犯罪情节与悔罪表现两方面因素。唯有在此基础上,我们才能有信心确认,对罪犯适用缓刑不会使其再度危害到社会大众。
(3)对于犯罪分子来说,如果在过去曾因同类型罪行而受到过法律惩罚且被判定为累犯的,那么我们应该保持警惕。因为这些人很可能是屡教不改的累犯,犯罪主观恶性较深,具有再次犯罪的潜在风险。因此,在这种情况下,适用缓刑恐怕无法有效地预防他们再次实施新的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
盗窃罪必须满足的条件是哪些
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪成立所需遵循的必要条件如下:
首先,行为人须怀有抢夺公开利益或个人财产的非法欲望。简言之,也就是行为人内心有着恶意的意图,想要偷偷摸摸地取得他人占有的财货。
其次,行为人所实施的便是所谓的秘密窃取行为。这包括行为人采用的不易被财物所有者、保管者或其他相关人员察觉的手法,非法占有属于公有或私人的财物,例如通过破门而入、撬锁、挖掘地道、翻越墙壁、潜入他人住所等方式获取财物。
再者,盗窃的公私财物必须达到一定的数量标准,即价值人民币一千元至三千元以上的,才可视为“数额较大”。
此外,如果行为人在两年之内曾进入他人住所进行过盗窃,或者在公共场合进行过三次以上的扒窃,则可以被定义为“多次盗窃”。
最后,行为人必须达到刑事责任年龄(通常为16周岁)并且具备承担刑事责任的能力。一般来说,这意味着行为人必须是年满16周岁以上的正常成年人。因此,若要构成盗窃罪,必须同时满足上述四个条件。
然而,如果行为人在盗窃过程中未能达到法定的数额标准,那么他/她将不构成犯罪,但仍需归还所盗财物给原主人。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购买拆迁安置房能贷款吗
购买安置房也可以贷款,但对贷款申请人的基本要求是有还款能力,有良好的征信记录,申请贷款的用途是合法的,现在市场上的安置房分成两种类型,如果是法律规定的5年内不能上市交易的安置房,银行就不会放贷。
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经济案件取保候审条件最新规定是什么
[律师回复] 解析:
涉及经济类案件的取保候审事宜,依照我国现行法律法规的规定,凡符合以下任一情况者,人民法院、人民检察院以及公安机关皆有权批准对其进行取保候审:
首先是针对可能被判处管制、拘役或将独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
其次是对于可能会被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告人,若采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁;
再者是针对患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人或被告人,若采取取保候审措施也不会引发社会公共安全问题;
最后是针对在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人。
值得注意的是,取保候审及监视居住的具体执行工作均由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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如何购买农村拆迁安置房?
首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。安置房与一般的商品房不一样,因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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河南省公安厅律师会见最新规定是什么
[律师回复] 解析:
依照相关法规,当辩护律师手持由司法部门颁发的执业证书、经过公证的律师事务所证明文件以及当事人签署的授权委托书或法律援助机构出具的公证公函,提出会见正在押犯的申请时,看守所应尽快为其安排会面,最晚不得超过四十八小时。对于涉及国家安全利益的重大刑事案件及恐怖活动犯罪案件,在侦查过程中,辩护律师会见在押犯罪嫌疑人需要得到侦查机关的书面许可。在此类案件中,侦查机关需提前通知看守所在押人员的具体情况。辩护律师在会见在押的犯罪嫌疑人、被告人时,有权了解案件的相关信息,提供法律咨询服务;自案件移交检察机关审查起诉之日起,辩护律师可向犯罪嫌疑人、被告人核实相关证据材料。
此外,辩护律师在会见犯罪嫌疑人、被告人时,其会谈内容将不会受到任何形式的监听。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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安徽省刑事拘留一般多少天
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,刑事拘留期限通常为14至37日不等。在此期间内,公安机关有权依据特定罪名或犯罪事实对犯罪嫌疑人实施拘留,拘留期限一般为10日,但在特殊情况下,拘留期限可延长至14日。对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等情节严重的重大嫌疑分子,其拘留后的羁押时间则可延长至37日。
此外,若有必要,公安机关应在拘留后的三日内向检察机关提请批准逮捕;如遇特殊情况,拘留期限可适当延长一日至四日;而对于特别重大的嫌疑分子,拘留期限甚至可延长至三十日。
最后,检察机关需在收到申请后的七日内做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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