开发商与房产公司协议买房违约

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1、个体工商户于首次设立时，需支付登记费用共计人民币20元整；自此后的每四个会计年度，登记事项如有变动，将被要求进行重新备案及更换营业执照，此过程所需缴纳费用亦为人民币20元整；
2、个体工商户在办理变更手续之时，每发生一次变更都需另行支付人民币10元的登记费用；
3、若个体工商户由于经营执照遗失或者损毁等原因导致无法正常运营，必须重新申请并获取新的营业执照以恢复合法经营资格，在此过程中每位个体工商户需要额外支付人民币10元的证书制作费用；
4、对于需要领取营业执照副本的个体工商户而言，每份副本的制作成本为人民币3元。
个体工商户营业执照办理流程如下：
首先，准备身份证复印件两份（正反两面均需复印）；
其次，前往当地政务服务中心的工商窗口提出字号名称申请，或者选择直接向工商所申请，成功获得名称预先核准通知书；
第三步，准备场地证明文件，包括租赁合同一份、房产证复印件一份或者由村委会开具的证明一份；
此外，还需准备照片三张以及个体工商户注册申请表一份（由工商所提供）；如果涉及到农药、食品、危险化学品、餐饮、特种养殖、卷烟等前置项目，则需要先行注册名称，然后办理相关前置许可证，最后凭借前置许可证复印件（需要查验原件）方可办理营业执照；对于规模较大的经营场所，例如商场、酒店等，还需要提交消防意见书；而对于来自县（区）以外地区的人员，还需要提供流动人口计生证。
法律依据：
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。
个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。
第九条
登记机关对申请材料依法审查后，按照下列规定办理：
（一）申请材料齐全、符合法定形式的，当场予以登记；
申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的，当场告知申请人需要补正的全部内容；
（二）需要对申请材料的实质性内容进行核实的，依法进行核查，并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定；
（三）不符合个体工商户登记条件的，不予登记并书面告知申请人，说明理由，告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。
予以注册登记的，登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。

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对于尚未达到法定成年年龄（即未满十六周岁）的人群实施盗窃摩托车等不当行为，若其没有触及犯罪所需承担之义务和责任，则不能被视为违法乃至犯罪行为。这种情况下，除非是他们在进行相关行为的过程中，涉及恐怖主义、杀人、抢劫等恶劣行为，否则是不会被追究刑事责任的。
然而，即便如此，我们仍然需要对这些未成年人采取适当的教育措施，并要求他们的父母或监护人加强监管，确保他们能够得到正确的引导和教育。在某些特殊情况下，如未成年人的行为已经严重影响社会秩序，政府可能会考虑将其收容教养，以便更好地帮助他们改正错误，重新融入社会。
另外，如果未成年人在接受他人教唆后实施了盗窃摩托车等不当行为，那么教唆者就有可能构成犯罪。但是，对于未满十四周岁的未成年人来说，他们并不具备犯罪的能力，因此无法被认定为犯罪。在这种情况下，教唆者的行为被称为间接正犯，他们将根据被教唆的未成年人所实施的犯罪行为来确定自己的罪责，但由于未成年人本身不具有刑事责任能力，所以他们不会因为教唆而受到法律制裁。
值得注意的是，不满十四周岁且不具备刑事责任能力的未成年人并非刑法所调整的对象，他们更像是教唆犯的工具。因此，我们应该更加关注如何保护这些未成年人免受不良影响，同时也要加强对教唆者的打击力度，防止类似事件再次发生。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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在房屋租赁领域，对于租赁押金的违约金规定通常是以押金作为上限。若合同中有明确规定，则依照该约定执行；
然而，如果押金金额无法完全弥补实际损失，那么，承租人或出租人可以根据实际损失的程度提出相应的违约索赔要求。关于违约金的具体数额，双方可根据实际情况进行协商敲定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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在拆迁过程中，对于被判定为违章建筑的建筑物，依法确实无需给予任何形式的补偿。不仅如此，根据相关法律法规，对于这类违法行为，施行动辄就是罚款。
然而，我们必须认识到，许多地区实际上在利用“违建”之名进行的拆迁工作，并不完全是真正意义上的违章建筑。例如，那些符合建造房屋条件且未获得审批便自行搭建的农民家庭的唯一住宅，又或因地方法规和政府实施的某些临时政策导致产生的违法建筑等，都不应简单地归结为违章建筑。面对类似这样的情况，违章建筑的存在绝非偶然，有着其合理性和合法性，因此一旦面临到拆迁或者拆除，理所应当地需要得到相应的补偿，并且必须按照法律规定的标准全额支付补偿款。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条
拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；
拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第三十一条
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；
被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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老式住宅进行翻修工程，在某些情况下可能被视为违章建筑。违章建筑是指那些未经规划管理相关法律法规许可即已实施建造，并最终形成了建筑物或者构筑物等相关工程设施的行为。
依据相关法律规定，即使是对旧有房屋进行重新修建或改造，也须先获得政府相关部门的许可，并且所实施的项目必须严格遵循原地不动的原则，不得有任何形式的扩建和增设。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

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针对假冒注册商标罪的罚款方面，相关法律并未设定明确具体的数值范围，然而对于罚金的规定则设有具体标准。如果行为人故意出售明知为假冒他人注册商标的商品，且涉案销售额高达五万元人民币以上者，将依法被判定构成销售假冒注册商标商品罪。按照量刑标准，此类犯罪分子应接受三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任，同时还需承担相应的罚金处罚。若涉案销售额高达二十五万元人民币以上，则属于“数额巨大”范畴，行为人将面临三年以上、七年以下有期徒刑的严厉惩罚，并且仍须缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

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对于劳动合同这一特定文件，其宗旨在于规范雇主和劳动者之间订立的劳动关系，明晰双方在各个领域中享有的权益及履行的义务。在签订后,劳动者将为雇主在约定的期限内履行某种特定的职责或承担多项任务；而作为回报，雇主则需按照预设的条件以货币或其他对价形式向劳动者支付相对应的工资或薪金等报酬。就税务处理而言，在这一过程中所产生的劳务服务是无需缴纳增值税或营业税的；
然而，当雇主向员工发放工资或薪资时，则需要依法缴纳税款并申报个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条
订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。

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违法犯罪纪录通常是由公安部门负责归档和保存的有关个人违法犯罪行为的详细资料。该类记录往往涵盖了以下几方面的内容：因违反行政管理相关规定而被处以的行政罚款、行政拘留以及收容教育、收容教养、强制隔离戒毒甚至是须通过命令进行社区戒毒等多种行政处罚措施；在处理各类行政案件或参与刑事诉讼过程中所产生的，包含有案件接洽、立案、调查取证、提起公诉及审判等各个环节的详细信息；以及其他与违法犯罪行为相关的各类信息。
法律依据：
《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》第一条
建立犯罪人员犯罪记录制度，对犯罪人员信息进行合理登记和有效管理，既有助于国家有关部门充分掌握与运用犯罪人员信息，适时制定和调整刑事政策及其他公共政策，改进和完善相关法律法规，有效防控犯罪，维护社会秩序，也有助于保障有犯罪记录的人的合法权利，帮助其顺利回归社会。
近年来，我国犯罪人员犯罪记录工作取得较大进展，有关部门为建立犯罪人员犯罪记录制度进行了积极探索。
认真总结并推广其中的有益做法，在全国范围内开展犯罪人员信息的登记和管理工作，逐步建立和完善犯罪记录制度，对司法工作服务大局，促进社会矛盾化解，推进社会管理机制创新，具有重要意义。

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借款人若是未能及时偿还银行债务，其名下唯一的住宅将会面临被司法拍卖的风险。
然而，若申请执行人愿意为被执行人和其抚养的亲属提供合适的住处，或愿意接受参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该住宅出售所得款项中扣除五至八年租金的提议，那么此住宅便可获得豁免而避免被强制拍卖的命运。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

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对于触犯行贿罪名者，应判处其五年以下有期徒刑或者拘役，同时处以罚金；若因其行贿而获取了不正当权益，情节严重者，或使国家利益蒙受重大损失者，则应判处其五年以上十年以下有期徒刑，同样需并处罚金；倘若情节特别恶劣，或使国家利益遭受到了特别巨大的损害，那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严惩，同样会受到罚金或者没收财产的制裁。行贿人如能在被检察机关追究之前，主动交代自己的行贿行为，可获得从轻或者减轻处罚的机会。在此过程中，如果犯罪情节相对轻微，对侦破重大案件起到关键性作用，或者有重大立功表现的，都可能得到减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，营业执照所载的名称必须与店铺实际使用的名称保持一致。倘若当地工商部门检测到相关店铺名称与营业执照上的不符，将被强制要求进行更正。这一做法主要出于方便消费者识别及查找特定商铺或企业之需，同时也是为了避免潜在的法律纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
若涉及违反销售假冒注册商标商品罪的法律责任问题，一旦触及该项罪名，行为人将面临至少为期三年的有期徒刑；倘若所涉数额较大或情节严重，则可能被判处三年以上至七年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，摩托车严禁在非机动车车道内行驶。因为摩托车已列入机动车辆范畴之内，如果违反规定驶入非机动车车道将会面临扣三分、并受到警告处罚，或罚款金额为20元至200元之间的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到拆迁房未取得房产证的离婚案例中，通常情况下，法律并不支持将其视为可被分割的财产，但考虑到夫妻之间的感情和利益关系，夫妻二人仍可以商议并达成关于该拆迁房的分割方案，并期待着未来能顺利获得房产证以正式完成分割。对于此类情况的处理方法及具体执行步骤如下所述：
首先，若离婚涉及到尚未获得房产证的回迁房，那么应
首先由双方认真商量确定该等房产的分割比例；
其次，如果未能在平等原则基础上达成共识，进而导致需要诉诸法律途径解决问题的话，人民法院将会依据相关法律法规对该争议作出公正的判决。详细分析如下:
第一，若是在征收之前，已有结构健全且依法登记在册的房产证存在；
然而，拆迁所得的安置房却还暂未领取到相应的房产证书，在这种情况下，尽管拆迁后所得到的房产尚处于未知状态，但是，原有的房产依然构成了夫妻共同财产，
因此，在婚姻的存续期间内，依然有权对该房产进行合理的分割；
第二，同样地，若仅因为房产尚未领取到完整的产权证明，以致于在离婚时无法对此进行有效的分割，那么，双方可以选择在等待房产证书的颁发之后，再行启动分割程序，或者直接针对此展开新的诉讼；
最后，如若离婚期间，双方对尚未完全获取所有权或未完全取得房产占有权的房产产生争议，同时又难以达成公平有效的协商结果，那么人民法院有权根据实际情况，果断拒绝审理关于房产所有权的归属问题，而应把关注点聚焦于如何保障当事人在同等条件下的居住权益之上。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法规，任何建筑物在交付给业主或使用者之前，都须得到主管机关的验收批准，而开发商也需依法提供竣工验收备案表以示其工程圆满完成且符合各项建筑规范标准。此项备案表堪称是该建筑物建设质量达标与否的权威性证明文件，若开发商未能如期提交，则意味着所交之房很可能存在安全隐患或者其他重要的建筑质量问题。在此种情形之下，楼盘向消费者预售和交房均属非法行为。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十九条
建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

[律师回复] 解析：
从法律角度来看，员工在离职之后与其前雇主的客户进行联系，如果在此期间并未涉及到竞业禁止或者其他限制性的条件，那么这一行为是合法的并且不受法律约束。保密条款是指企业在与劳动者签订劳动合同时所约定的条款，规定劳动者需要承担相应的保密责任，主要包括对于保密信息的内容、范围、期限以及实施手段等方面的具体约定。通常情况下，保密条款会与竞业限制条款相互关联。若劳动者未能遵守相关约定，便可能构成违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。
竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

[律师回复] 解析：
在医院进行过缴费的检查，若遇诸多因素导致无法顺利实施检查，所缴纳的费用是完全可以申请全额退还的。
然而，对于临床医师所开具的检查项目，除非出现十分特殊的情况，否则还请您尽量配合履行检查。这样做不仅对帮助医生进行正确的疾病诊断大有益处，同时也能尽早发现患者的潜在病症并展开相应的治疗。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 解析：
在机动车与非机动车驾驶者以及行人之间发生交通事故时，如若非机动车驾驶者及行人并无过失，则应由机动车一方承担相应的赔偿责任；倘若存在充分的证据表明非机动车驾驶者或行人确实存在过失，根据其过失程度，机动车一方需适当减轻自身的赔偿责任；而当机动车一方并无任何过失之时，它仅需要承担不超过百分之十的赔偿责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
倘若您自家的墙壁恰好符合以下所述的任意一项情况，那么这无疑便是属于违法建筑的范畴之内。
具体来说，违法建筑涵盖了如下几类情况：
首先是在未经申请或者即使申请但未获得批准的情况下，未获得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证便已完成建设的建筑物；
其次是未经授权擅自更改建设工程规划许可证中的各项条款，从而完成建设的建筑物；
再者就是违背原定用途进行建设，最后形成的建筑物；
第四个方面则涉及到了在临时建筑物建设完毕后，虽然在有效期内按期拆除，但随后却被永远保留下来的建筑物；最后一种情况则是通过伪造相关资料，以欺骗手段从主管部门获取许可证，进而完成建设的建筑物。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十三条
农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。乡（镇）、县、市国土空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村村民生产、生活需求，突出节约集约用地导向，科学划定宅基地范围。

[律师回复] 解析：
我们所指的成立日期，是指某家企业经过批准并领到营业执照的那一天。至于核准日期呢，则是指该企业上一次变更登记被正式核准的日子。
然而，如果营业执照上的成立日期和核准日期之间存在着四年的间隔，那么这个情况有可能是在这期间，您曾经修改过相关信息或申请更换了营业执照。关于公司法人的成立日期，精确的说，应该是以公司的注册日为依据的。更具象的说，那就是依赖于营业执照上标明的那个日期
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七十八条
依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。