我现在的厂库房是2016年4月从二房东手中租来的，当时签合同年限是3年，现在今年要面临拆迁，又面临要交租金了，我想跟房东签一份补充协议大致的意思是拆迁后退租金和搬迁费的补偿问题。请问该怎么办？谢谢。

您好，可以委托律师代写

诉讼处理

拆迁办起诉是合法的，但是你可以起诉房东，房东违约要求给予赔偿。
一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新租房所增加的费用，搬家所造成的损失等。
三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。