深圳市房屋租赁税率明细
一、 个人房屋租赁税率
1、 租赁管理费:租金×2%(暂免征)
2、 月租金小于5000元,综合税率为租金的4.1%
(1) 房产税:租金×4%
(2) 个人所得税:租金×0.1%
3、 月租金等于或大于5000元,综合税率为租金的6.12%
(1) 营业税:租金×1.5%
(2) 房产税:租金×4%
(3) 城市维护建设税:租金×0.105%
(4) 教育附加:租金×0.045%
(5) 个人所得税:租金×0.44%
(6) 地方教育附加:租金×0.03%
二、 境内企业房屋租赁税率
1、 营业税:租金×5%
2、 教育附加费:租金×0.15%
3、 地方教育附加:租金×0.1%
4、 城市建设费:租金×0.05%
5、 印花税:租金×0.2%(业主和租客各承担50%)
三、 境外企业房屋租赁税率
1、 营业税:租金×5%
2、 预提所得税:(租金—营业税)×10%
3、 印花税:租金×0.2%(业主和租客各承担50%)
备注:个人购房物业在出租时才需缴纳租金的4%的房产税,而境内企业和境外企业,则在购买物业后无论是否出租每年均需缴纳房产原值×70%×1.2%的房产税。