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物业纠纷诉讼程序包括哪些

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-04-01 安徽宣城
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 物业纠纷诉讼程序有哪些
    提交诉讼状、身份证复印件、诉讼费、证据到立案大厅办理手续。
    民事诉讼法
    第一百一十九条必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
    第一百二十条应当向人民递交状,并按照被告人数提出副本。
    书写状确有困难的,可以口头,由人民记入笔录,并告知对方当事人。
    第一百二十一条状应当记明下列事项:
    (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
    (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
    (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
    (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
    常见的物业纠纷类型
    1、无物业服务合同的物业纠纷
    有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,在无合同约定并无规约可依的情况下,双方就十分容易发生纠纷,而且无法得到很好地解决,所以物业服务合同还是很重要的,业主需要重视签订物业服务合同,不要轻易忽略。
    2、物业费用标准问题的纠纷
    普通住宅的物业管理服务费是政府指导价,确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础,以业主的经济承受能力进行综合测算,而其他住宅,必须经业主或业主委员会协议约定。但实际上,物业费用没有具体的标准,物业公司就会产生乱收费的现象,也就会产生纠纷。
    3、业主拒交物业管理费的纠纷
    业主拒绝交费可能是无理拒绝,也可能是物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准,还可能是因公共费用的分摊不合理,这就需要根据实际不同的情况进行处理。
    4、物业管理企业违约的纠纷
    物业管理企业的违约行为主要表现在对公用部位、共用设施设备维护管理不善;对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责,造成物业环境恶化等,这时物业管理企业需要依法承担违约责任。
    5、物业纠纷处理方法不当
    目前,不少物业公司对物业纠纷和和与业主的纠纷经常采用不适当的方法处理,如暴力解决、对簿公堂等,结果不仅难以解决根本问题,反而容易激化矛盾。
    全文
    7 2021-04-01
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物业纠纷诉讼程序包括哪些
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物业纠纷包括哪些纠纷?
物业纠纷包括物业费支付纠纷、物业管理不当发生的纠纷、物业对公共设施服务不到位引发的纠纷等。在业主和物业发生的纠纷中,物业费纠纷是比较常见的,双方协商不能解决,可以找物业管理部门调解。
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房产纠纷
税务简易注销应满足哪些法律条件和程序
[律师回复] 解析:
本公司税务注销具体流程如下所示:
首先,务必向公司所在地区的主管税务机关提出注销税务登记的申请,并领取填写相应的资料和表格。
接下来,可考虑委托信誉良好的中介机构向税务局提供一份详尽的清税报告。
然后,根据已获取的清税报告以及其他相关材料证件,前往地方税务注销部门进行正式的注销手续办理。
最后,耐心等待税务部门的通知,以便领取注销地税登记的通知单。
在此期间,请务必按照规定期限履行纳税义务。
关于公司注销所需的各项材料,具体包括以下六项内容:
第一,由公司清算组负责人或公司法定代表人亲笔签名的《公司注销登记申请书》;
第二,清算组成员的《备案确认申请书》;
第三,法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依据《中华人民共和国公司法》所做出的决议;
第四,股东会或有关机关确认的清算报告;
第五,刊登注销公告的报纸报样;
第六,法律、行政法规规定必须提交的其他文件。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
【公司注销】公司清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记机关,申请注销公司登记,公告公司终止。
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物业管理费纠纷包括什么?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与物业管理费纠纷包括什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
民事劳务纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:
关于劳资纷争,以下为您介绍几种解决途径:
(1)调解。
在劳动关系产生矛盾时,当事人有权向所在企业的工会委员会寻求调解帮助。
在具备相应条件的企业内部,也可设立专门的劳动争议调解委员会。
这个委员会的成员包括职工代表、雇主代表以及工会代表。
委员会主任通常由工会代表担任。
在劳动争议调解委员会的主持下,若已达成共识,各方应严格遵守;
(2)仲裁。
劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、同级工会代表及用人单位方面的代表共同组成。
委员会主任则由劳动行政部门代表担任;
(3)诉讼。
对于仲裁结果不满的劳动争议当事人,可在收到仲裁裁决书之日起15日内向当地人民法院提起诉讼。
若有一方当事人未能在规定期限内提起诉讼且未履行仲裁裁决,另一方可向人民法院申请强制执行。
至于民事争议的处理方式,主要有以下四种:
(1)协商解决。
即双方当事人在平等、自愿的基础上,通过友好协商、互相理解与体谅,最终达成和解协议,从而化解纠纷;
(2)调解解决。
在相关组织(例如人民调解委员会)或中间人的主持下,通过公正、公平、合法的方式,明辨是非、明确责任,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷;
(3)仲裁解决。
纠纷当事人依据纠纷前后达成的仲裁协议或合同中的仲裁条款向仲裁机构提交申请,由仲裁机构依法进行审理,作出裁决,并通过当事人自觉履行或向人民法院申请强制执行来实现纠纷的解决;
(4)诉讼解决。
当以上途径均无法解决问题时,当事人可向人民法院提起诉讼,由人民法院进行判决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
传统毒品包括哪些种类如何界定其法律属性
[律师回复] 解析:
按照毒品滥用的历史演变过程来划分,大致可以将其分为传统毒品、新型毒品以及新精神活性物质这几种类型。
其中,传统毒品通常涵盖了诸如鸦片、海洛因等在人类社会滥用较为悠久的阿片类药物。
新型毒品则主要包括冰毒、摇头丸等由人工化学方法合成的致幻剂及兴奋剂类毒品。
至于新精神活性物质,又被称为第三代毒品或实验室毒品,这类物质是不法分子为了规避法律制裁,通过对管制毒品进行化学结构调整后所产生的类似物,其具有与管制毒品相仿甚至更为强烈的兴奋、致幻以及麻醉效果。
毒品,即国家明文规定管制的、能使人体产生依赖性并导致成瘾的麻醉药品和精神药品。
要判定某一物质是否属于毒品范畴,只需查看相关的管制目录即可。
若该物质在管制目录中有所体现,那么便可认定其为毒品;
反之,若不在管制目录之内,则可断定其并非毒品。
此外,依据医疗、教育、科研等领域的实际需求,依法准许生产、经营、使用、存储、运输麻醉药品和精神药品。
换言之,若管制目录中的物质被合法地应用于医疗、教育和科研领域,那么这些物质便不再具备法律意义上的毒品属性。
例如,医院为患者实施麻醉时所使用的吗啡,由于其处于严格的监管之下,因此并不视为毒品;
但若吗啡脱离监管,被非法贩卖给毒贩,进而流入毒品流通市场,此时的吗啡便转变为毒品。
法律依据:
《刑法》第三百五十七条
本法所称的毒品,是指鸦片、海洛因、甲基苯丙按(冰毒)、吗啡、大麻、可卡因以及国家规定管制的其他能够使人形成瘾癖的麻醉药品和精神药品。毒品的数量以查证属实的走私、贩卖、运输、制造、非法持有毒品的数量计算,不以纯度折算。
医疗纠纷中医患双方的举证责任如何分配
[律师回复] 解析:
(一)对于医疗行为所引发的侵权诉讼,受害者(即患者或其合法代表人)需负担起提供证据的主要责任。
其需要就自身遭受的损害及是否曾经接受过医疗服务这两个关键点进行举证,其中损害的范围涵盖了病患生命和身体健康的损失,以及患者本人及其亲属的财产损失和精神创伤。
而关于接受医疗服务的事实,可以通过挂号、缴纳费用等相关诊疗程序予以证实。
(二)在涉及医疗行为的侵权诉讼中,医疗机构作为被告方,需承担以下举证责任:
首先,医疗机构需证明病患的损害结果与其所实施的医疗行为之间并不存在直接的因果关联性。
其次,医疗机构还需证明自身并无任何医疗过失。
具体来说,可能导致免责的情况包括但不限于以下几种:
1.损害结果系因医疗意外所致。
医疗意外是指医疗机构无法预见的原因所导致的损害后果或者医疗机构确实无法避免医疗损害结果的发生。
2.出现了难以预料的并发症。
此类“并发症”须为难以预见且难以避免的情况下,方可作为免责的依据。
3.病患及其家属未积极配合治疗。
若病患及其家属未能积极配合治疗是导致损害后果产生的唯一原因,那么医疗机构可因此免于承担赔偿责任。
然而,若病患及其家属未积极配合治疗仅为损害后果出现的部分原因,且医疗机构亦存在过失,则应按照过失相抵的原则,由双方共同承担相应责任。
法律依据:
《关于民事诉讼证据的若干规定》第四条
因医疗行为引起的侵权诉讼,由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。
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物业管理费纠纷包括什么?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对物业管理费纠纷包括什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
公益诉讼原告可以是哪些人
[律师回复] 解析:
在众多诉讼主体中,被广泛称为公益诉讼起诉人的角色占据着重要的地位。
这类涉足公益诉讼的主体涵盖了广泛的范围,其中包括但不仅限于人民检察院、社会公益团体以及各色各样的个人。
无论案件的原告是普通的自然人、社会组织、检察机关抑或行政机关,他们都各自具备独特的优势和不足之处。
因此,构建一种多元化的主体模式,使各类主体相互补充,无疑更为贴近现实需求。
每一位公民都是自身利益的最佳守护者,赋予公民公益诉讼起诉权乃是法律和社会发展的必然趋势。
首先,我们来探讨一下人民检察院的角色。
作为中华人民共和国的国家法律监督机关,人民检察院理所应当地代表公共利益提起诉讼,这既是其职责所在,也是天经地义之事。
在刑事诉讼过程中,检察院代表国家对犯罪嫌疑人提起诉讼,以追究其刑事责任。
作为政府的代言人,检察院在很大程度上肩负着推动、维护和实现社会公共利益的重任。
其次,我们来看一看社会公益团体的作用。
社会公益团体是指那些非政府性质的、不以利润最大化为首要目标,而是以社会公益事业为主要追求目标的社会组织与团体。
市民社会的形成需要通过公共领域的公共沟通才能得以实现,而并非由某一个人独揽大权,声称自己代表、限定或实现公共利益。
因此,公益诉讼更应该被视为一种动员、沟通、教育的手段,通过这些途径来实现公共利益。
最后,我们来关注一下个人的角色。
个人通常被称为个体,泛指一个人或一个群体中的特定主体。
那么,在何种情况下,个人可以宣称自己代表公共利益?诚然,这种所谓的代表公共利益往往只是一种自我认定,并无实际依据。
法律依据:
《中华人民共和国环境保护法》第五十八条
对污染环境、破坏生态,损害社会公共利益的行为,符合下列条件的社会组织可以向人民法院提起诉讼:
(一)依法在设区的市级以上人民政府民政部门登记;
(二)专门从事环境保护公益活动连续五年以上且无违法记录。
符合前款规定的社会组织向人民法院提起诉讼,人民法院应当依法受理。
提起诉讼的社会组织不得通过诉讼牟取经济利益。
快速解决“损害赔偿”问题
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盗窃罪成立的必要条件包括什么
[律师回复] 解析:
构成本罪必需同时满足以下三个条件:
首先,行为人需具备非法占有他人财物这一主观意图;
其次,行为人需要实际执行秘密窃取的行为步骤,即通过运用不易被相关财产所有者、保管人员或其他关联人员察觉的手段,对公私财物进行非法占有;
最后,如果盗窃的财物价值达到法定标准或者存在多次盗窃行为,则可认定为犯罪。
针对扒窃这一特殊情况,由于此类罪犯通常具有流动性强、行踪隐蔽等特点,不易被捕获,且具备较高的反侦查能力,因此,待其落网之后,往往只能以现场查获的涉案金额为准。
至于这些扒手以前的犯罪记录及其犯罪数额,因其犯罪手法高超,往往难以查证和核实,所以有必要做出这样的规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条
【盗窃罪】以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
商铺合同纠纷急应如何依法解决
[律师回复] 解析:
关于商铺租赁合同所引发的纷争的解决途径如下:
首先是我们建议当事人优先考虑通过和平解决或调解来解决他们之间的矛盾。
其次,如果在协商与调解的过程中无法达成一致,那么双方也可依据签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
第三,涉及到国际性的租赁合同问题时,当事人还可以选择向中国的仲裁机构或者其他相关的仲裁机构提交仲裁申请。
最后,如果当事人未能就仲裁协议达成共识或者仲裁协议本身存在效力瑕疵,那么他们可以选择向当地的人民法院提起诉讼。
对于商铺租赁合同纠纷所导致的经济损失,我们提供了以下几种可能的追偿方式:
首先,当租赁合同纠纷引发经济损失时,当事人可以尝试进行友好协商以确定赔偿金额。
其次,若协商无果,当事人可以选择向仲裁机构提出仲裁申请或者直接向法院提起诉讼。
此外,如果承租人未能按照约定的方式或者未根据租赁物的特性正确使用租赁物,从而导致租赁物遭受损害,那么出租人有权解除合同并且要求承租人承担相应的赔偿责任。
同样地,如果租赁物的状况已经严重威胁到了承租人的人身安全或者健康,即便承租人在签订合同时已经知晓租赁物的质量存在问题,他仍有权随时解除合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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物业管理费纠纷包括什么?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于物业管理费纠纷包括什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
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物业公司交接纠纷怎么解决,物业纠纷包括哪些?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与物业公司交接纠纷怎么解决,物业纠纷包括哪些?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
刑事案件物证返回有哪些法律规定
[律师回复] 解析:
我国的公安机关、人民检察院以及人民法院对于通过查封、扣押、冻结等手段取得的涉案财物及其孳息,有义务予以尽职尽责地保管与照顾,为可能发生的详尽核查提供便利条件。
同时,它们也必须对保管过程中形成的各种清单、记录,以及可能随案移交的相关材料进行详细制作,以便于后续的案件处理。
在此基础之上,任何单位或个人都无权擅自挪用或者处置这些被查封、扣押、冻结的财物。
在案件审理过程中,对受害人的合理财产,应当迅速如数归还。
而对于那些属于违禁品或是不适宜长期保存的物品,应当按照国家有关的法律法规来进行严谨处置。
对于那些被用作证据的实物,也应随着案件的进展而进行相应的移交。
如果某些实物因为特殊原因无法进行移送,那么就需要将其清单、照片或者其他相关证明文件一同随案移交。
在人民法院作出最终判决之后,有关机关应当依据判决结果对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行妥善处理。
对于那些查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息,除了依法应当归还给受害者的部分之外,其余的一律上缴国库。
对于那些在司法工作中存在贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息行为的人员,应当依法追究其刑事责任;
若情节轻微,尚未达到犯罪标准的,则应给予相应的纪律处分。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百四十五条
公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息,应当妥善保管,以供核查,并制作清单,随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产,应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品,应当依照国家有关规定处理。
对作为证据使用的实物应当随案移送,对不宜移送的,应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。
人民法院作出的判决,应当对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。
人民法院作出的判决生效以后,有关机关应当根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。对查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息,除依法返还被害人的以外,一律上缴国库。
司法工作人员贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予处分。
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