律图审稿专业委员会3轮严审

监护人卖房,保证书怎么写

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-04-02 四川自贡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的问题解答如下,   监护人卖房没有强制要求必须办理公证保证书。  只要能证明这人确实有监护权,没有规定必须要办理公证或者指定监护人的手续。卖房注意事项:  
    一、明晰价款  卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。出于税收的考量,建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。  
    二、合理分配税费  实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的,因此在合同中对此应做明确约定。  
    三、有抵押情况的需提前通知  在出卖二手房前,应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务,买卖合同无效。  
    四、出租情况的需提前通知  因为房屋租赁人有优先购买权。如果房屋出租的,出卖人应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人,提前通知的合理的期限一般为三个月。
    全文
    14 2021-04-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6539位律师在线平均3分钟响应99%好评
监护人卖房,保证书怎么写
一键咨询
  • 136****6874用户1分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    144****8488用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    167****6151用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    158****8475用户3分钟前提交了咨询
    174****8453用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    172****1312用户1分钟前提交了咨询
    130****2235用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
  • 成都用户4分钟前提交了咨询
    175****8250用户4分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    152****3650用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    170****4550用户1分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    170****2617用户3分钟前提交了咨询
    174****3273用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    166****3330用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    145****4836用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    176****1632用户4分钟前提交了咨询
    144****2386用户3分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    174****3428用户2分钟前提交了咨询
    174****3688用户2分钟前提交了咨询
    133****0547用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    160****7564用户2分钟前提交了咨询
    141****5613用户4分钟前提交了咨询
    178****8401用户3分钟前提交了咨询
    156****4547用户3分钟前提交了咨询
    145****5373用户2分钟前提交了咨询
    173****2122用户3分钟前提交了咨询
    134****1672用户2分钟前提交了咨询
    164****7317用户2分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    174****1061用户2分钟前提交了咨询
    167****6800用户1分钟前提交了咨询
    172****2665用户3分钟前提交了咨询
    167****8810用户4分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    164****0878用户4分钟前提交了咨询
    160****4207用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    136****8767用户2分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    163****8102用户1分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    164****5616用户2分钟前提交了咨询
    172****3503用户1分钟前提交了咨询
    156****0277用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    178****8613用户4分钟前提交了咨询
    141****7238用户2分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    170****6185用户1分钟前提交了咨询
    150****8501用户1分钟前提交了咨询
    157****8763用户4分钟前提交了咨询
    175****8367用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    174****1248用户2分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    156****7015用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    164****8357用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    178****2211用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    167****6701用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    163****8734用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁135****7965用户1分钟前已获取解答
泰州181****8853用户3分钟前已获取解答
无锡135****3779用户1分钟前已获取解答
卖房监护人保证书怎么写
监护人保证书的内容要有相关人员的个人信息保证事项和内容等,出售房屋时,没有强制要求提供经过公证的保证书,因此无需刻意准备该保证书。事实上,法律并没有规定可以拥有财产的年龄,未成年人也可以是财产的所有者。
10w+浏览
婚姻家庭
失能老人监护权确认应遵循哪些法律程序
[律师回复] 解析:
关于《中华人民共和国民法典》中失能老年人监护权的确立途径与方式,依照相关法律法规的明文规定,丧失或部分丧失精神行为能力的成年人均可享有监护制度的保障,其监护义务由具备相应监护能力的人员按一定顺序承担。
具体而言,符合以下条件者应按优先顺位担任监护人:
首先,为父母、祖父母等家庭成员;
其次,为亲兄妹等人伦关系密切的亲属;
再次,为其他愿意担任监护职责的个人或组织,但需获得被监护人居住所在地的居委会、村委会或民政部门的批准许可。
若对于监护人的选定存在争议,则应由被监护人居住所在地的居委会、村委会或民政部门进行指定,相关当事人如对此指定结果持有异议,有权向当地人民法院提出申请,请求重新指定监护人;
同时,当事人亦可直接向人民法院提交申请,请求法院直接指定监护人。
在此过程中,居委会、村委会、民政部门或人民法院均应充分尊重被监护人的真实意愿,以最有利于被监护人为原则,从依法具有监护资格的人员中挑选合适的监护人。
在依据上述条款第一款规定指定监护人之前,若被监护人的人身权利、财产权利及其他合法权益处于无人保护的状态,则由被监护人居住所在地的居委会、村委会、法律规定的相关组织或民政部门担任临时监护人。
一旦监护人被正式指定,便不得擅自更改;
若擅自变更,并不影响被指定的监护人继续履行其法定责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
超市售卖变质椰青如何理赔
[律师回复] 解析:
依据我国严格执行的《中华人民共和国食品安全法》规定,消费者在遭受因不符合食品安全标准而引起的身体伤害时,有权向食品的销售商或生产厂商寻求全额赔偿。
当接收到消费者的赔偿请求时,无论是生产商还是销售商都必须承担起首要责任,立即进行赔偿,不得有任何推脱之词。
如果是由于生产商的产品质量问题导致的消费者权益受损,那么销售商在完成赔偿之后,仍有权向生产商追讨其应承担的部分;
反之,如果是由于销售商的服务不当或者其他原因造成的消费者权益受损,那么生产商在完成赔偿之后,同样有权向销售商追讨其应承担的部分。
法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
监护人卖房保证书怎么写?
监护人卖房保证书必须要写清楚监护人的相关个人信息以及被监护人的相关信息以及双方到底是怎样的关系。然后写清楚双方的个人住址和具体的卖房公正处,然后由公证员签名写上日期加盖公章即可。
10w+浏览
婚姻家庭
仓库倒卖客户的货物,违法吗怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,任何形式的倒卖烟丝活动都被明确列为非法行为,无论数量多寡。
并且,未经许可,擅自贩卖烟草产品也是极其严重的违法行径,其严重程度并非取决于出售物品的重量,而靠相关法律条款进行界定。
实际上,我国设立了县级烟草专卖行政主管部门的地区,这些机构有权审查并批准发放烟草专卖零售许可证。
此外,国家对于烟草专卖品的生产、销售以及进出口环节均实施严格的专卖管理,同时实行烟草专卖许可证制度。
如果有人非法经营烟草专卖品,且存在以下任意一种情况,那么就应被判定为情节严重:
首先,非法经营数额达到五万元人民币以上,或者违法所得数额超过两万元人民币;
其次,非法经营卷烟数量达到了二十万支以上;
最后,曾经因为非法经营烟草专卖品在过去三年时间内受到两次以上的行政处罚,然后再次非法经营烟草专卖品且数额在三万元人民币以上。
对于那些倒卖烟草专卖品,情节严重到构成犯罪的人,将依法追究其刑事责任。
然而,如果情节较轻,尚未达到犯罪标准,则由工商行政管理部门没收其倒卖的烟草专卖品及违法所得,并可处以罚款。
需要特别指出的是,无烟草专卖批发企业许可证的单位或个人,若一次性销售卷烟、雪茄烟超过50条,将被视为无烟草专卖批发企业许可证从事烟草制品批发业务。
法律依据:
《中华人民共和国烟草专卖法》第三条
国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理,并实行烟草专卖许可证制度。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
监护人保证书怎么书写?
在监护人保证书中要有监护人和被监护人的信息,监护人与被监护人的关系,监护人作出保证的情况,监护人的签字以及保证书的书写时间。保证书具有誓言性的特征,是监护人对被监护人各项行为的保证。
10w+浏览
婚姻家庭
遗弃罪拐卖儿童罪判多少年
[律师回复] 解析:
在法律层面上,对于拐卖儿童行为的判定和相应的刑罚标准如下所示:
首先,若普通情况下,有贩卖儿童的行为被认定为构成了拐卖儿童罪,那么嫌疑人将面临着五年至十年有期徒刑的惩罚,以及相应的罚金。
其次,若在特定法定情况下,如涉及到绑架、虐待等恶劣行为,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
最后,若拐卖儿童的情节极其严重,例如涉及到多名儿童的贩卖,或者造成了严重的社会影响,那么嫌疑人就有可能被判处死刑,并且其财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
别人拿我东西卖了怎样告
[律师回复] 解析:
在买方知晓标的物并非卖家所有的情况下,其仍坚持选择购买该货物,则可直接向受让方索要退款。
此外,对无权处分他人财产之行为,此财产的合法所有权人享有追讨权,唯条件是受让方在获得该财产时为善意第三人,亦即不了解卖家并未拥有该财产的所有权。
在此种情况下,无权处分的效力处于待定状态。
若满足以下三个条件,受让方可依法取得该不动产或动产的所有权:
首先,受让方在接受该不动产或动产时应为善意;
其次,转让价格需合理;
最后,依照法律规定应进行登记的不动产或动产已完成登记手续,无需登记的已实际交付至受让方手中。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;
除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
监护人的保证书如何书写?
监护人的保证书的书写是应当包括:被监护人和监护人之间的关系以及保证书的具体明确的保证内容等。监护人的职责包括人身监护和财产监护两个方面。对未成年人的人身监护,以教养、保护为目的。对被宣告为无行为能力人的监护,以保障其本人及社会的安全,并促其恢复健康为目的。
10w+浏览
婚姻家庭
虐待被监管人会受到什么法律制裁
[律师回复] 解析:
对于那些肩负着对未成年人、老人、生病人士及残障人士等具有监护或看护职责的人员来说,若他们出现虐待被监护或看护之人的严重恶劣行为,则将为此罪行承担刑事责任。
根据相关法律规定,犯此类罪者,将面临至少三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
该罪名的犯罪主体主要包括对未成年人、老人、生病人士及残障人士等具有监护或看护职责的学校、养老院、医院、福利院等机构中的工作人员,以及这些机构中直接负责的主管人员和其他直接责任人。
在客观方面,行为人必须实施了虐待被监护或看护之人的严重恶劣行为,才会构成此罪。
设立此罪名的目的在于强化对弱势群体权益的保护力度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十条
虐待家庭成员,情节恶劣的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致使被害人重伤、死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑。
第一款罪,告诉的才处理,但被害人没有能力告诉,或者因受到强制、威吓无法告诉的除外。
第二百六十一条
对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6717位律师在线
立即咨询
不动产买卖纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
关于房产买卖合同出现纠纷时的处理方法,主要包括以下几个方面:
首先是协商解决,即双方当事人通过各自的努力,互相做出适当的妥协与让步,以期达成共识,从而解决纠纷问题;
其次是调解,这是指由第三方介入,通过劝说、协调等手段,促使争议各方能够相互理解并作出让步,进而达到最终化解矛盾的目的;
再者是仲裁,即将纠纷交由仲裁机构进行审理,由该机构依据相关法律法规进行公正裁决的纠纷解决机制;
最后是诉讼,即一方当事人向法院提出诉讼请求,由法院依据相关法律法规对纠纷进行裁决的制度。
关于房产买卖的流程,大致可分为以下五个步骤:
首先,买卖双方需建立起信息交流的渠道,以便买方全面了解所购房屋的整体现状以及产权状况;
其次,若卖方提供的房屋符合法律规定且具备上市交易资格,则买卖双方可签订正式的房屋买卖合同;
再次,买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提出申请,等待审核;
随后,双方需缴纳相应税费;
最后,办理产权转移过户手续。
在进行房产买卖时,所需准备的材料主要包括以下几类:
首先,申请人需提供本人的居民身份证件及其复印件;
若委托他人代理办理,代理人也需提供身份证件以及授权委托书;
其次,卖方需提供房屋所有权证书及其复印件;
再次,若出售的是共有房屋,卖方还需提供其他共有人同意出售的书面意见;
此外,房屋买卖合同文本也是必不可少的;
当事人亦可选择请公证机关代为起草;
最后,对于单位购买私房的情况,买方还需提交房屋管理部门批准购房的批准文件;
此外,公证机关可能会认为需要提供其他证明材料。
综上所述,当房产买卖合同出现纠纷时,当事人可先尝试通过协商解决。
若协商无果,可考虑申请调解或提起诉讼。
在签订了有效的仲裁协议的前提下,也可申请仲裁。
至于具体采用哪种方式来解决纠纷,应根据实际情况进行判断和抉择。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
问题紧急?在线问律师 >
5192 位律师在线,高效解决问题
单方面监护人怎么填写监护人证明书?
我国并不存在单方面的监护人。未成年的监护人肯定是他的父母双方如果是他父母中的其中一方死亡,或者是丧失了监护能力,这时候才有可能是单个的监护人,那么直接在监护人证明书中填写好它和被监护人的相关信息就行了。
10w+浏览
婚姻家庭
乌当区房地产买卖纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:
(一)代表客户进行刑事诉讼业务1.刑事诉讼业务按不同环节收费如下:
(1)侦查阶段,我们将收取1200至8000元人民币/案;
(2)审查起诉阶段,费用为1200至8000元人民币/案;
(3)审判阶段,费用为1200至15000元人民币/案。
2.若作为刑事自诉案件被告方代理人或者刑事案件受害人代理人,则按照上述标准适当降低收费。
3.对于刑事附带民事诉讼案件,其附带民事诉讼部分的收费将参考代理民事诉讼案件的标准。
(二)代表客户进行民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件的代理工作1.如果不涉及财产关系或者争议标的在10万元人民币以内(包括10万元),我们将收取每件基本代理费1000至8000元人民币。
2.如果涉及到10万元人民币以上的财产关系,除了收取基本代理费之外,还会根据争议标的的大小,分段累加收费:
10万元人民币以上至50万元人民币部分(包括50万元人民币),收费比例为4%-6%;
50万元人民币以上至100万元人民币部分(包括100万元人民币),收费比例为3%-5%;
100万元人民币以上至500万元人民币部分(包括500万元人民币),收费比例为2%-4%;
500万元人民币以上至1000万元人民币部分(包括1000万元人民币),收费比例为1%-3%;
1000万元人民币以上,收费比例为1%-2%。
(三)代表客户进行刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的代理工作,我们将按照一审的收费标准执行;
但是,如果我们先代理了一审,然后再代理二审,或者先代理了二审,然后再代理重审,或者先代理了一审、二审,然后再代理再审,那么我们将会按照一审的标准适当降低收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6138位律师在线
立即咨询
婚前买了房子写了女方名字归属权是谁的
[律师回复] 解析:
在此前提下,若男方于婚姻缔结前购置房产并将房屋所有权登记在女方名下,且双方当事人未对该事项进行特别约定,那么,该套房产应属女方合法拥有。
因为,依据现行法律规定,婚前所得之财产被视为个人财产范畴,婚后所获财物则作为夫妻共有财产。
换言之,无论在婚前或婚后购买的房产,只要在所有权证书上记载了产权人姓名,即可据此断定房屋归属权;
然而,若系婚后购买之房产,则依法属于夫妻共有的财产形式。
然而,以下几类财产并不被视为夫妻共同财产:
首先,夫妻其中一方在婚前所获取的个人财产;
其次,当一方因其遭受人身伤害而获得的赔偿金或者补偿款;
再次,遗嘱或者遗赠抚养协议中明确指定仅归属于某一方所有的遗产;
然后,由某一方专门使用的生活用品;
最后,属于某一方的其他特殊财产权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应